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《浅析建筑工程前期阶段的造价控制措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、浅析建筑工程前期阶段的造价控制措施：现阶段我国的城市化不断地增加，建筑工程也逐步的多了起来，但是在建筑工程中不可避免的存在较多的问题，为了避免一些问题，从建筑工程前期开始就应该有所控制，本文从工程造价及其方式研究和建筑工程前期阶段的造价控制措施两个方面探讨了建筑工程前期阶段的造价控制措施。 关键词：建筑工程；前期阶段；造价控制 Abstract:atpresentinChina'surbanizationcontinuallyincrease,buildingprojectalsograduallymoreup,
2、butinbuildingengineeringinevitableexistsmanyproblems,inordertoavoidsomeproblems,fromtheearlystartconstructionprojectsshouldbesomecontrol,thispaper,fromtheprojectcostanditsresearchandengineeringeasuresteasures. Keywords:buildingengineering;Earlystage;Costcontro
3、l ：TU7：A： 一、工程造价及其方式研究 1.1工程造价基本理论 项目成本指的是完成一个项目,预算在不同市场交易活动消耗总量的建设等价格,通常在建筑工程上指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收需要使用的全部费用。主要包括建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费、预备费及税金，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总建筑工程投资费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要部分。 1.2工程造价方式研究 在实施阶段,目前
4、我国的建设项目、工程造价的确定及施工单位,主要用下列方法确定的价格。 1)施工图预算定额方法。本方法是以工程图纸和预算的定额作为基础，并且按照计算规则得出每个分项工程的实际工程量，然后相应做出各分部项目的定额估价表格，从而计算得出直接费用，总结成的一种工程计价的方法。 2)新的直接的定价方法。这种方法从工程量清单计价可以不需要做出调整价格的差异,直接应用全球价格、数量和价格的分离,以便你能使消费指标有一定的指导意义和利润计算已经成为流动的方式,是目前国外某定价方法最多才多艺。 3)直接定价方法。能够反映了实际施
5、工的方法,而不是社会作为一个整体来确定资源消耗平均。这种方法能把每个工程承包体所反映上来的工程造价的差异进行比对，从而可以筛选出工程质量管理水平高的和施工作业中建材消耗量少的承包个体，从而促进良性竞争。 综上所述,几个估值方法计算基于上面的规则的数量来计算数量,单价方法计算数量,形成完整的预算的配额价格直接工程成本直接计算,给出了依预算消费,再计算出人工工日、材料的消耗量、机械台班的使用量，并且计算出直接工程费，对工程量清单中每一项所占的权重及投标策略，确定一定的比例或系数，把其他直接费、间接费、利润等分摊到各项的
6、综合单价中。因此,这三种方法是重要基础工程定价,可以节省大量的时间、人力和财力、准确完成工程预算,才能实现预期的目标。 1.3造价方式存在的问题与研究 在当今市场经济条件下,工程造价计价方法应该是多元的,而不应该是一个单一的、缺点和不足的方法应该是每一个评价改进和补充。以上三种定价方法虽然可以更准确的完成工程预算,达到了预期的目标,但我们不应忽视的是建筑工程的成本定价方法各有一个基础的需要性固定、工程造价改革的定价方法,固定的角色不能被忽视,如果企业准备企业固定,可以快速准确的计算出综合价格,如果现在放弃了拥有固
7、定、工程造价计价的工作将不能为,发展适合每一个评估方法的基本固定的是问题的关键。因为当时需要计算项目清单以确定工程造价、评估方法的原则应符合准确、快速报价,如果市场变化小,固定的价格调整预算通过因素(或调整的价格差)可以比较接近实际价格的价格应采取方法;如果市场价格变化,要求准确报价,能准确地收集真实的市场价格,应采用物理方法。因此,使用科学、先进的定价,应用工程成本将导致深刻变化的工程造价管理体系。 二、建筑工程前期阶段的造价控制措施 2.1保证工程造价计算方法的准确性 由于在工程预算定额过程中出现的借用
8、问题，建筑企业必须考虑到建筑工程的地域分布情况、地形以及施工人员的技术水平等因素进行工程预算。并且根据目前所出现的问题有效的制定出一套切实有效的体系。在进行工程预算的编制时，应该以建筑工程所在地区的差异以及施工人员的实际水平为基础，参照定额标准进行适当调整，即以建筑工程预算的基础定额为基础，以建筑工程的施工深度为根据，设置施工难易系数，从而有效
