某开发区挂钩专项规划说明.pdf

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1、******开发区城乡建设用地增减挂钩规划（2007-2009年）说明目录1规划编制的简要过程...............................................................................................11.1准备阶段............................................................................................................11.2调查研究阶段............................

2、........................................................................21.3编制规划方案阶段............................................................................................31.4验收评审............................................................................................................32农村

3、建设用地整理潜力分析...................................................................................43项目区划分..............................................................................................................64.投资测算...............................................................................

4、...................................94.1农村居民点拆迁补偿费用.................................................................................94.2农村建设用地复垦费用...................................................................................105、农村居民点整理模式分析.....................................................

5、..............................11江苏博源土地规划设计咨询有限公司i******开发区城乡建设用地增减挂钩规划（2007-2009年）说明1规划编制的简要过程***开发区城乡建设用地增减挂钩规划编制工作自2007年6月开始，2007年7月结束共分四个阶段（如图1-1）。组织准备编制工作方案编制技术方案准备阶段资料收集调潜项投查力目资分析研究公众参与指标控制分调选分析查定析规划方案拟定和可行性分析规划决策方案的比较和论证方案最终确定评审验收规划评审、验收规划实施、执行图1-1开发区城乡建设用地增减挂钩规划编制技术路线图1.1准备阶段本阶段主要制定工作方案，搞

6、好宣传，组织力量。为了加强对本次规划编制工作的领导和统筹协调规划编制工作中的各种意见，开发区成立了规划领导小组和技术小组。规划领导小组对规划编制工作提出具体目标和任务，组织群众和各部门积极参与，并听取各方面的意见。领导小组下设办公室，具体负责提供必需的有关资料，协调各部门之间的关系，协助技术小组进行实地调研工江苏博源土地规划设计咨询有限公司1******开发区城乡建设用地增减挂钩规划（2007-2009年）说明作。技术小组负责技术方案的编写，资料分析和规划编制等工作。组织学习有关文件，落实工作经费等。这次挂钩规划是为进一步严格保护耕地，促进农村居民点集聚布局，改善农村居民生产、生活条件

7、，盘活利用农村存量建设用地，正确处理城镇化与耕地保护、经济发展的关系，缓解用地供需矛盾的一项土地利用专项规划。为了使本次规划能够真实可靠地反映开发区农村建设用地整理活动的现状，规划方案能够切实地指导实际操作，我们首先组织了大量的人力用了两周的时间，对基础资料和现状数据深入到地块进行调查摸底，我们主要收集了以下几个方面资料：（1）自然条件：主要包括气候、地形地貌、土壤、水文、植被、自然灾害等资料；（2）经济社会状况：主要包括人口状况、经济发展水平