商业综合体案例分析.pptx

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1、商业综合体案例分析定义：业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体特点：1）多种功能空间有机结合2）与城市交通协调3）各不同功能空间依存，价值互补4)一个位置上的一组建筑案例分析1：香港太古广场:太古广场由香港英资地产商太古地产兴建。处理手法包含：完全无直线，变化的中庭，内部多首层（退台），线条足够简洁的过道处理手法，内街形成环路，保证没有死角商业，合理利用商业面积。相关案例：成都国际金融中心。案例分析2：深圳华润中心:深圳华润中心为超大型建筑综合体,集商业、娱乐、高档写字楼于一体。总建筑面积23万平方米,

2、地上29层,地下3层。以室外商业街为连续空间，结合开放广场连接室内商业店铺。室外立体空间成为主体，提升购物环境品质。案例分析3：大阪难波城（日本）:难波公园是位于日本大阪最热闹的商业区的现代建筑，是一个购物中心与办公的综合体。复合式商业城的代表。结合室外广场布置退台式，并通过上升的室外交通体系联系室外人流与建筑内部人流。同时室外平台的设置也增加了许多商业活动体验。案例分析4：上海西郊百联购物中心:百联西郊购物中心位于上海西郊的长宁区新泾地区，是百联集团旗下一家全新的商业中心和社区中心，且是上海首个开放社区的MALL。以中庭空间为中心布局，商业内街形成环形汇集

3、。案例分析5：成都万象城：是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。结合室外广场布置退台式，提升商业价值的同时提升购物环境品质。案例分析6：北京颐堤港:该项目拥有一座时尚购物商场；高25层的国际甲级办公楼颐堤港一座；拥有共369间客房与套间的休闲式商务酒店北京东隅；及17公顷的开放式公园。结合中庭空间为中心布局，商业内街形成环形汇集。流线明确，空间展示面整体案例分析7：深圳水湾1979:该项目位于深圳南山区招商西路水湾村。主要打

4、造高端复合式商业综合体。该项目是集商业，酒店，写字楼，公寓于一体的复合式综合体。合理的组织各个功能分区，相互独立的同时通过裙房联系在一起。案例分析8：上海悦达:室外边庭+内街，以室外顶棚广场为核心组织内街空间。