商业综合体案例分析

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1、综合体的定义Thedefinitionofthecomplex国内外城市综合体的英文名为hopsca，是英文单词Hotel（酒店）、office（写字楼）、park（公园）、shoppingmall（购物中心）、convention(会议中心、会展中心)、apartment（公寓）、首个字母的缩写。ComplexdomesticandinternationalcitiestheEnglishtonamedhopsca,istheEnglishwordHotel(hotel),office(officeb

2、uildings),park(Park),shoppingmall(shoppingcenters),theconvention(conferencecenter,exhibitioncenter),apartment(apartment)first-letterabbreviation.CBD商业综合体定义与分类CBD——英文全称为CentralBusinessDistrict即中央商务区最早产生于上世纪20年代的美国现代大都市的CBD——是经济生活国际化的产物；是适应生产力进步的结果；同时也应是一个

3、城市现代化的象征与标志。优点节约城市用地，集中使用能源，综合多种功能等ClassifyCBDBusinessResidentialOfficeServicedApartmentsOfficeLargeshoppingmallsStreetshopsUndergroundpedestrianstreet2021/9/174成熟CBD的功能结构ThefunctionalstructureofthematurityoftheCBDE区公共管理及办公机构区PublicManagementandOfficear

4、eaC区商务办公区BusinessOfficeareaD区:餐饮娱乐、及临时居住区Diningandentertainment,AndtemporaryResidentialareasF区居家住宅区HomeResidentialB区次级零售区SecondaryRetailareasA区高档零售区TopgradeRetailareas混合区Mixingzone周边区域功能延续动态发展SurroundingareasFunctioncontinuationDynamicdevelopment

5、功能延续区Functionofthecontinuationarea2021/9/175居住空间Livingspace——新区不是某一社会阶层的中心区，应多元设置；办公空间Officespace——金融/商务/商业贸易/公寓式办公/酒店式公寓；商务活动Businessactivities——从产业发展角度出发，包括：酒店会议中心、展览中心、高新科技成果、高科技人才交流中心；商业零售Commercialretail——从满足住宅、商务办公功能设置：商业零售（平价超市、主题商场、大百货、仓储购物中心等）、餐

6、饮、酒吧娱乐等CBD主体功能的分类：CBDmainfunctionalclassification中庭式Atrium叠加式Stacking分离式Separate组合方式及流线分析其他流线Elseline商业流线Businessline相贯式Intersectiontype并列式Parallel结构组成StructureandcompositionCBD的形态2021/9/178CBD的形态——TheshapeoftheCBDCBD的建筑形态：规模宏大的现代建筑群；Architecturalformoft

7、heCBD:thelarge-scalemodernbuildingsCBD的建筑功能：大量商务办公/酒店/公寓等设施，市政交通、通讯条件完备；CBDbuildingfeatures:alargenumberofbusinessoffice/hotel/apartmentsandotherfacilities,municipal Transportation,communicationconditionsofcompleteCBD的职能设施：商务办公、金融和服务类三大职能设施及一定量的传统商业零售类职能

8、设施；FunctionsofthefacilitiesintheCBD:businessoffice,financialandserviceclassfacilitiesofthethreefunctions Andacertainamountofthetraditionalfunctionsofthecommercialretailfacilities;CBD的形态2021/9/179CBD对城市的作用——TheroleoftheCBDo