解读中国购物中心品牌发展——休闲娱乐

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1、解读中国购物中心品牌发展——休闲娱乐•一、餐饮•二、超市/百货•三、服装•四、珠宝/钟表/饰品•五、护理/化妆品•六、鞋/箱包•七、休闲娱乐世联商业研究组2012年11月样本数据：22个城市、102个购物中心北京(37个)•金融街购物中心•凯德MALL·望京•凯德来福士•西单大悦城沈阳(4个)•新光天地•大悦城……•恒隆广场•万象城大连(2个)•龙之梦天津(1个)•凯德和平广场•大悦城•时代广场青岛(3个)•CBD万达南京(2个)•南京水游城•宝龙•南京万达济南(1个)•海信广场苏州(1个)•济南和谐广场

2、•李公堤•IFC国金中心武汉(8个)合肥(2个)上海(14个)•大拇指广场•武汉广场•银泰中心•来福士•武汉国际广场•之心城•瑞安新天地成都(3个)•武汉群光广场杭州(3个)……•万象城……•杭州百货大楼•SM广场宁波(1个)•杭州大厦•仁恒置地广场重庆(1个)•和义大道购物中心•杭州万象城长沙(2个)•西部奥特莱斯•乐和城昆明(4个)•平和堂•柏联百盛•金源购物中心厦门(2个)•王府井•罗宾森购物广场•新西南广场•瑞景商业广场我们选取的102个购物商场，85%以上广州(5)）佛山(1个)东莞(1个)深

3、圳(4个)•太古汇•顺联国际•第一国际•KKMALL是集合多业态一站式消费的购物中心，另•天河城•海岸城•正佳广场•连城新天地有少量知名百货商场及奥特莱斯项目。•中华广场•深圳万象城•五号停机坪102家购物中心中，休闲娱乐商铺占1%休闲娱乐监测102家购物中心中，共有270门店数量1%个休闲娱乐店铺，平均每个商场拥有2.7个门店数据来源：世联地产电影院电玩真冰场KTV儿童乐园休闲娱乐的活动类型有限23%儿童乐园2.7个16%平均每个购物中心仅2.7个门店电影院11%电玩原因：休闲娱乐主要类型休闲娱乐的租

4、金承受力低（按商铺占比）健身、KTV、真冰场娱乐业态不够丰富但其仍是购物中心的亮点休闲娱乐是增强购物中心人气的重要业态，满足消费者除了购物之外的娱乐、聚会、休闲需求传统商场现代化购物中心购物购物餐饮休闲娱乐纯粹购物一站式消费中心，吃喝玩乐儿童游乐是吸引家庭消费者的法宝儿童娱乐商铺占比最大（23%）——紧抓家庭消费者儿童、青少年直接的门票收入增加其它消费可能性父母陪同餐饮、购物电影院已是拉动购物中心人流的利器利器一4观影人次（亿，左轴）3.780%观影人数持续增长，促进影院发展增长率，右轴360%52%4

5、2%主要客群为15~40之间，购买力33%240%40%比较强10.7129%20%电影院引导人流，促成附带消费00%200620072008200920102011利器二IMAX/3D创新光影技术吸引观影者体验视觉盛宴IMAX/3D影院集电影技术之大成，银幕最大，图像最清晰，精密度最高，观影者要想有身临其境的感觉，就必须去IMAX/3D电影院传统的健身俱乐部也备受关注参加健身俱乐部健康意识增强上班族亚健康消费主体集中在20~40岁的都市白领随着白领健康意识增强，健身俱乐部备受购物中心的欢迎健

6、身俱乐部的面积要求大，典型的目的地消费业态，可以解决购物中心高楼层人流难以达到的困境。新生派娱乐——真冰场正风靡中国消费颇高，吸引中真冰场目前主要布局一二线发达城市提升形象高收入消费者•深圳海岸城•东莞第一国际购物中心•成都万象城•北京国贸商城•深圳万象城•北京龙德广场真冰场价值•沈阳华润万象城•北京蓝色港湾营销点主力店•杭州万象城•天津大悦城•杭州万象城•武汉国际广场举办活动拉动人流世联商业研究系列服装专题研究其它业态专题日本优衣库嘉茂中国信托西班牙ZARA海印商业地产模式研究香港I.T服饰社区商业开发

7、与经营的认识与实践中国运动服饰行业研究中国玩具零售业研究……中国电影产业研究钟表零售业研究百货专题研究珠宝首饰零售业研究天虹商场……南京金鹰百货香港新世界百货开发商服务国内百货业发展趋势万达商业地产模式研究国内连锁百货企业分布及经营状况港中旅连锁产权式公寓研究……重庆保障房社区商业业态组合策略研究……超市专题研究商家服务国内连锁超市行业分析报告汉堡王选址策略研究高鑫零售(大润发&欧尚)苹果旗舰店选址策略研究美国好市多(COSTCO)雅图影院选址策略研究华润万家有限公司…………