品牌房企激战大兴天宫院

《品牌房企激战大兴天宫院》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2012年4月6日星期五黄金楼市区域B17保利包了地铁4号线的几条专列，列车上随处可见保利·春天里广告。保利·春天里（左）预计5月开盘，报价比龙湖·时代天街（右）去年的最低报价还便宜300元/平米。业界称，天宫院区域竞争激烈，保利的营销攻势、定价策略比龙湖更凶猛。一年多前，龙湖、保利、金融街、中国水电集团扎堆天宫院拿地，如今面临“高点买地，低谷卖房”局面品牌房企激战大兴天宫院2010年两大迎战龙湖，保利低价开卖先跑先得“日光盘”保利茉莉公馆、绿地新里区域压力重重2011年底龙湖·时代天街11、12、15号楼共有670多套房湖更凶猛”。西斯莱的热销，使以“11800元/平

2、米起”的震撼源，主打84平米两居、95平米同样在清明小长假开放大兴首次跃升为低价入市，掀开天宫院板块商三居。蓄客的联港·幸福湾也人气火上述业内人士指出，从龙湖、保北京楼市热区。品房序幕。今年4月开始，该“首期房源将以11500元/爆，该项目距离大兴线义和庄利、金融街等楼盘规划看，大兴政府希彼时，在黄村楼盘区域将陆续有保利·春天里、平米的超低起价面市。”保利北站步行约20分钟，准现房销望复制黄村新城开发模式，集中品牌热卖、地铁大兴线金融街·融汇、联港·幸福湾三京营销中心总经理牛毅表示：售。记者在其位于念坛公园开发商在天宫院合力造势，产品以高通车的利好下，各个纯新盘入市。预

3、计4月开盘“地铁沿线项目已不足为奇，但东门内的售楼处看到，约有层住宅为主，尤其倚重龙湖和保利。大品牌房企频频的联港·幸福湾，报出“均价作为地铁首站天宫院站上盖项10组客户在场。项目主打低资料显示，龙湖·时代天街总体量在黄村之南的天12000元/平米”；预计5月开盘目，保利·春天里的差异化和优密度板楼，主力户型为80、90达75万平米，其中8万平米园林、41万宫院地铁沿线高的保利·春天里，报出“11500势明显，首次开盘一定会是项平米的两居，均价12000元/平米超大商业都刷新了龙湖在京开发价拿地，这个汇集元/平米”起价，区域楼市再现目本身的最低价。”平米。的纪录；保利·

4、春天里总建面约40.5万了龙湖、保利、金激战。“保利下血本包了4号线据上述代理行人士透露，平米，规划约2848户，由15栋高板组4月3日，记者来到大兴高的几条专列，地铁上每隔两三联港置地为大兴区国企，项目成，并规划超13万平米的商业配套。融街、中国水电集米店北的保利·春天里的临时米就是项目的广告。”北京一主要为回迁房和限价房，地价“龙湖拿这块地考虑了很久，时团、联港置业的区售楼处，现场看房者络绎不绝，代理行顾问告诉记者，保利的较低，1.67的容积率使其产品代天街是公司所有项目中雄心最大域，如今正成为北在记者逗留的两小时内一直保定价比业内预期要低，目前热差异化，而保利、龙

5、湖、金融的一个。”北京龙湖营销总监吴竑兴京远郊楼市的激持20组-30组客户。据保利方销的龙湖报价为13000元/平街拿地成本都在8000元/平表示，当时主要想配合龙湖公司层面烈战场。面人士透露，仅4月2日项目正米，而保利比龙湖去年的最低米左右，主打高容积率的刚需的商业地产战略，通过时代天街撬动式开放首日，蓄客约600人，客报价还便宜了300元/平米，产品，短兵相接“肉搏”难以商业运营，坐享区域升值。户群以刚需为主。即将开盘的“营销攻势、定价策略都比龙避免。而据知情人士透露，由于考虑到●联港·幸福湾天宫院区域的产品同质化比黄村更黄良路严重，以及市场现状，龙湖和保利都地铁大

6、兴线属于市场反应非常快速的开发商，在“高买低卖”抢刚需，后来者定价难集团层面快速抢收现金的策略下，率京开高速先低开、先跑先得也在情理之中。“自业内普遍认为，在龙湖低保利、金融街在同一天分别拿价格去拿南六环的大体量土去年11月开盘以来，认购金额已超8价抢跑、保利强势迎战的背后，下目前案名为时代天街、春天地。事实上，2011年11月龙湖亿元。”记者从北京龙湖获悉，龙湖·时是房企为“以价换量”忍受了利里、融汇的三块地，楼面价分别以11800元/平米起的震撼低代天街已连续4月蝉联大兴区的销售龙湖·时代天街●润的损失，这使得中国水电、金为每平米7519元、7824元及价入市时，龙

7、湖反复表示其微套数冠军，月销售保持在130套左右。融街等操盘节奏较慢的央企、7908元；2011年7月中国水电利开盘并将以大盘的整体利而业内人士表示，在3月成交恢生物医药基地国企的项目陷入被动。集团拿下紧邻龙湖的地块，楼润率考量项目，但业内不乏质复性增长的背景下，保利·春天里如“项目暂时售楼处在枣园面价为7218元/平米。疑龙湖成本价乃至亏本卖房、能以11500元/平米起的价格低开，地铁站，但还没有沙盘和户型“2010年底，保利茉莉三期以回流资金偿付民间借贷的预计能实现“以价换量”，成为新的热金融街·融汇●图，开盘时间、价格都未定。”金最