投资成本收入与利润.ppt

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1、第二章投资、成本、收入与利润建设项目经济评价的计算期，包括建设期和运营期。建设期是指项目资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间，可按合理工期或预计的建设进度确定；运营期分为投产期和达产期，一般应以项目主要设备的经济寿命期确定。投产期是指项目投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间。第一节工程项目投资及其构成工程项目投资，一般是指某工程项目从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入，建设项目评价中的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金之和。建设投资工程费用工程项目总投资建设期

2、利息流动资金设备及工器具购置费工器具及生产家具购置费设备运杂费设备原价设备购置费直接费税金利润建筑安装工程费间接费与未来企业生产经营有关的费用与项目建设相关的其他费用土地使用费工程建设其他费用涨价预备费基本预备费预备费工程项目投资构成图由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和涨价预备费)组成。按照费用归集形式，建设投资可按概算法或形成资产法分类。建设投资的分期使用计划应根据项目进度计划安排，应明确各期投资额以及其中的外汇和人民币额度。（一）建设投资建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成

3、。其中，工程费用又由建筑工程费、设备购置费(含工器具及生产家具购置费)和安装工程费构成；工程建设其他费用内容较多，且随行业和项目的不同而有所区别。1、按概算法分类（1）设备购置费设备购置费视之为工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。工器具购置费是指为工程项目购置的达不到固定资产标准的设备、仪器、器具等的费用，按设备购置费的一定比例计算。（2）建筑安装工程投资直接工程费------人工费，材料费和施工机械使用费①直接费措施费-------环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械进出场

4、及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架搭拆费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。规费②间接费企业管理费③利润营业税④税金城乡维护建设税教育费附加A、营业税。交通运输、建筑、邮电通讯、服务等行业应按税法规定计算营业税。营业税是价内税，包含在营业收入之内。应纳税额=营业额*适应税率B、城市维护建设税，是一种地方附加税，目前以流转税额(包括增值税、营业税和消费税)为计税依据，税率根据项目所在地分市区（7%），县、镇（5%）和县、镇以外（1%）三个不同等级。应纳税额=（增值税+消费税+营业税）的实纳税额*适应税率C、教育费附加是地方收取的专

5、项费用，计税依据也是流转税额，税率为3%。应纳税额=（增值税+消费税+营业税）的实纳税额*3%D、城市维护建设税和教育费附加统称为营业税金附加。（3）预备费①基本预备费：在项目实施过程中发生的难以预料的支出，又称为工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。②涨价预备费：是指对工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。(4)工程建设其他费：建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费

6、用和预备费四部分组成。2、按形成资产法分类固定资产——在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。通常要求使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上。固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。按照《企业会计制度》规定：特点：能长期使用并在其使用过程中仍保持原有物质形态；其价值会随使用时间长短而磨损，并以折旧形式计算其损失的使用价值；通过计算折旧额来回收这部分资金。无

7、形资产——能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益,但没有实物形态的资产（专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、信誉等）。其他资产——指除固定资产、无形资产、流动资产以外的资产。形成其他资产原值的费用主要是生产准备费（含职工提前进厂费和培训费）,样品样机购置费和农业开荒费等。（1）固定资产费用：系指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用，主要包括建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术

8、和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等。构成固定资产原值的费用包括