城市工业用地规模的预测方法探讨 ——以长寿中心城区为例

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1、ISSUE2APR.2013/INTERIORDESIGN/74城市工业用地规模的预测方法探讨——以长寿中心城区为例DiscussionsonForecastingMethodofUrbanIndustrialLandScale—ACaseStudyofCentralAreainChangshouDistrictofChongqing鲁鹏周琎LUPeng,ZHOUJin摘要对于城市工业用地规模的预Abstract:Intermsofforecastingtheurbanindustriallandscale,thereexistedsome测，传统方法因忽略未来发展中的变化

2、limitationsintraditionalmethodsduetotheirignoranceofvariationfactorsinthefuture因素而体现出预测的局限性。针对跨越developmentofcity.Accordingtotheleap-forwarddevelopmentmethodofpredicting式发展城市的工业用地规模预测方法，urbanindustriallandscale,thispapertookthecentralareaofChangshoudistrictasan以长寿中心城区为例，从工业化进程入example,andc

3、arriedoutpredictionsbasedonthecharacteristicsofthedifferentstages手，依据不同阶段工业用地的发展特点ofthedevelopmentofindustriallandintheperspectiveofindustrializationprocess.进行预测。再结合长寿中心城区工业发CombinedwiththeindustrialdevelopmentgoalsofcentralareainChangshoudistrict,it展目标反向推导，综合预测城市的工业用thenreversedthededucti

4、oninordertocomprehensivelyforecasttheindustriallandscale.地规模。Keywords:IndustrialLandScale;Leap-forwardDevelopment;IndustrializationProcess;关键词工业用地规模；跨越式发展；ForecastingMethod;ChangshouDistrict工业化进程；预测方法；长寿工业是推动城市发展的重要动力，在工业化进程快速发展过程中，工业用地规模的供给成为影响城市经济发展的重要因素。然而，在我国一些地方存在着工业经济与工业用地规模之间发展不协调的问

5、题：一部分城市由于工业用地规模供给赶不上工业发展速度，导致一些重要工业项目无法按时落地，在影响城市工业经济发展的同时也造成了城市总体规划的频繁调整，对城市的总体发展秩序造成影响；另外一部分城市则盲目扩大工业用地规模，导致工业用地效率低下、土地闲置浪费现象严重等问题。因此，依据城市工业发展情况合理地预测工业用地的供给规模，是保障城市工业经济持续发展、城市土地集约利用的重要环节。中图分类号TU984.13文献标识码B文章编号1006-2181(2013)02-0074-061 预测方法的相关研究随着我国城市化进程的快速推进，不少地方的社会经济表现出跨越式发展的作者简介趋势，城市

6、用地规模的扩张势头迅猛，城市工业用地规模的预测成为一项极具挑战鲁鹏：重庆大学建筑城规学院，2010级硕性的工作。比较初期的用地规模预测，是用“人均用地标准”乘以“城市人口规模”。士研究生这种方法的科学性隐含着以下两个假设，即从人口角度出发来研究城市用地问题以周琎：重庆大学建筑城规学院，2009级博士研究生及人均用地标准的确定方法均是合理的。然而，由于规划定额指标的统一性与不同2013年第2期/室内设计/75城市间存在不同特点之间的矛盾，这等因素进行反推工业用地规模。如沈兵2 长寿中心城区工业用地规模种方法在预测中的局限性也越来越明明等通过对工业产值目标、工业极限规的跨越式发

7、展[1]显。近些年来，一些学者在此方面进模、产业带动就业人口目标等的综合，行了各种新的探索，以求更准确地预测并以龙泉市为实证得出城市工业用地长寿地处重庆市中部，位于重[7]城市工业用地的规模。综合目前对用地适度规模规划的思路；邹璇等运用建庆主城区东北方向的长江下游，是重规模预测的方法，主要可以分为正推和立的工业增加值和用地量的计量模型，庆“一小时经济圈”内的重要城市。反推两种预测方式。通过对工业增加值的预测来反推工业在最新修订的《重庆市城乡总体规划的用地量，并以重庆为实例对象建立了（2007-2020年）》中,长寿