后现代城精准营销方案.pdf

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1、第1页共8页一一、一、、、精准营销推介精准营销推介背景52万方的后现代城位于成都龙泉西河财富前沿，是一座宜居宜业的大型城市综合体。日前，中央三令五申“坚持房地产市场调控不动摇”，各类房地产商销售竞争更趋激烈。在此背景下，如何通过高效的广告方式把把代言把代言““最汽车“最汽车、、最田园、最田园、、最幸福、最幸福”东成都生活方式的后现代城抢购消息精准地传播开去，，聚集一个个，聚集一个个最合适的业主？这是营销后现代城所需思考的首要问题。微时代，消费者更加追求个性化的产品和服务，没多少人乐意与别人分享雷同的产品和服务，有效资讯的接收也不例外。目前，四川栋力文化传媒有

2、限公司推出的赢销通业务——““渠道媒体“渠道媒体+++高端数据库+高端数据库+++直邮+直邮””精准”精准营销模式，，将，将将助力将助力后现代城针对目标客户精准营销。第2页共8页二二、二、、、后现代城后现代城精准营销建议方案经过与清堂公司的仔细沟通，针对锁定紧邻后现代城的二级城市购房人群的要求，以及后现代城城市综合体目标消费人群精细且工作、生活、消费特征突出，栋力公司综合建议如下。推广区域选择：：：1、后现代城主干道沿线二级城市：资阳市、内江市、自贡市；2、后现代城区位左右翼二级城市：遂宁市、南充市、眉山市、乐山市；3、消费者在成都购房区位选择不严格的二级城

3、市：甘孜州、阿坝州、凉山州、雅安市等；4、在成都东及龙泉工作的白领人群（44250条数据）。营销受众选择：：：从下述人群中，，最终由，最终由后现代城到数据库管理中心甄选精准营销名址具体数量———为确保广告效果—为确保广告效果，，根据经验，根据经验建议最少选择101010万10万万条万条条数据以上条数据以上（（单位（单位///条/条条）条））。）。城市企业法人企业法人中高收入中高收入私家车主私家车主公务精英公务精英白领女性白领女性资阳市822946082324211811460内江市1269917027118731871120自贡市12663327111588

4、10717031遂宁市644710503277557751192南充市1080923391121825825217眉山市71404230169317381416乐山市1258817365110386961396甘孜州24663416136514948阿坝州2442183016701329凉山州11232196573627591315403雅安市82296760130011171390总计949449494494944949441414981414981414981414981985019850198501985067537675376753767537356

5、25356253562535625第3页共8页传播载体形式：赢销通媒体邮简等方式均可（（参与附件（参与附件《《赢销通推介手册《赢销通推介手册》》）》）。推荐理由有——■赢销通三折页媒体邮简1010万份10万份：（1）方便拆阅，使用便捷：直接打开，内容一目了然；（2）性价比高，节约成本：无须使用信封，最大程度节约经费；（3）便于保存，广告时间长：方便读者长期阅读，留存时间长。（（示意图（示意图，，如下，如下）服务流程：（1）客户分析：根据后现代城定位进行分析，为后现代城量身订做精准营销方案，帮您分析市场需求、目标客户、营销渠道、费用预算等。（2）名址筛选：根据

6、精准营销推广方案，查询使用目标客户数据名址。（3）产品设计：根据营销目的和成本，设计性价比高的赢销通产品。（4）产品印刷：后现代城签样设计稿后，交由印刷厂精美印制（可选）。第4页共8页（5）邮件制作：我们拥有先进的硬件设备，为你提供名址打印、封装制作等一条龙服务。（6）邮件投递：依托中国邮政投递网络，及时、安全、准确地将赢销通产品以商函形式通过到户及插箱方式投递到目标人群手中。（7）效果测评：精准营销效果测定、退信统计分析、退信处理、修正制定下一批目标对象选择范围，以求针对性更强、更精确。（8）评估报告：若需要，针对本次精准营销，我们将向后现代城提供一份专业

7、的效果评估报告，供决策参考。三三、三、、、赢销通速览赢销通速览赢销通是一种整合媒体、高端数据库和邮政平台，试图实现顾客终身价值，为了在任何地方可以度量的营销反应和（或）达成交易而使用一种或几种广告媒介形式的新兴市场营销体系。赢销通的载体是纸质媒体产品，它的传播则是要通过数据分析来精准地找到个性化的媒体受众，具有针对性强、公信力高、保密性好、效果持久、成本低廉等特点，是正在到来的个性化消费时代企业传播个性化产品和服务的最佳渠道之一。赢销通通过对海量数据的分析、挖掘，筛选出针对性强的名址数据，为企业提供量身定制的精准营销服务方案，并通过异型媒体产品形式将信息传递

8、给目标客户，实现个性化、一对一的有效沟通。它强调按照