龙湖蓝湖半山.ppt

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1、龙湖·蓝湖半山//竞争项目深度分析项目简介：位置关系：该项目地址位于重庆市北部新区金山大道与金开大道交汇处。数条城市快速干道构筑畅达交通体系，乘车沿金开大道6分钟即可抵达龙湖大社区，经金山大道、五童路仅10余分钟又可快捷到达渝中区，繁华宁静一线间。物业形态：独立别墅产品分析：龙湖·蓝湖半山系蓝湖郡首个纯独立别墅组团，别墅背山面湖，环境优美，空气清新。该客户身份显赫、地位尊崇，对生活品质要求极高。该住宅为一复式结构建筑，地中海建筑风格。建筑风格：地中海建筑风格//竞争项目深度分析》项目位置关系》项目经济技术指标》项目建筑规划分析》项目景观分析

2、》项目户型分析》项目销售分析》项目基本材质》项目总结//竞争项目深度分析》项目位置关系》项目经济技术指标》项目建筑规划分析》项目景观分析》项目户型分析》项目销售分析》项目基本材质》项目总结》项目位置关系//竞争项目深度分析龙湖·蓝湖郡项目位置关系图//竞争项目深度分析龙湖·蓝湖郡位于重庆市北部新区金山大道与金开大道交汇处。数条城市快速干道构筑畅达交通体系，乘车沿金开大道6分钟即可抵达龙湖大社区，经金山大道、五童路仅10余分钟又可快捷到达渝中区，繁华宁静一线间。外部配套生活配套：20000平方米的大型超市、蓝调商业街；交通：蓝湖郡位于金开大道

3、1111号，金山大道与金开大道交汇处。数条城市快速干道构筑畅达交通体系，乘车沿金开大道6分钟即可抵达龙湖大社区，经金山大道、五童路仅10余分钟又可快捷到达渝中区；教育配套：一个小学和一个幼儿园。医院：社区医疗诊所、北部新区国际医院等。其他：无内部配套生活配套：近20000平方米大型商业配套，规划有大型超市、生活配套商业、情调商业街等。社区休闲娱乐配套：体育中心,恒温游泳池、壁球馆、网球场、篮球场、羽毛球场、健身房、SPA,标准游泳池、网球场、篮球场。景观配套：130亩至美兰湖，3000米蜿蜓湖岸线，200亩蓝山森林公园。会所功能及设施配套：

4、（请附照片或图片）大型体育中心和商务中心。项目配套设施一览表//竞争项目深度分析》项目位置关系》项目经济技术指标》项目建筑规划分析》项目景观分析》项目户型分析》项目销售分析》项目基本材质》项目总结》项目经济技术指标//竞争项目深度分析龙湖·蓝湖郡经济技术指标一览表序号经济技术指标数值1项目占地面积107万平方米2项目建筑面积54.3万方3项目容积率0.494项目规划总户数744套（东岸）592套（西岸）88套(半山)5项目绿化率60%//竞争项目深度分析》项目位置关系》项目经济技术指标》项目建筑规划分析》项目景观分析》项目户型分析》项目销售

5、分析》项目基本材质》项目总结》项目建筑规划分析//竞争项目深度分析龙湖·蓝湖半山系蓝湖郡首个纯独立别墅组团，别墅背山面湖，环境优美，空气清新。地块约30-50米高差，高差大，规划时尽量保留原始地貌，形成前后排视野开阔。该住宅为一复式结构建筑，地中海建筑风格。蓝湖半山别墅共有88套，与东岸和西岸相对平坦的地势相比，半山别墅居于半山之上，背靠蓝山及鸟类自然保护区，面对蓝湖西岸与1600亩蓝湖。蓝湖郡大社区整体规划图龙湖·蓝湖半山（纯独立别墅）//竞争项目深度分析龙湖·蓝湖半山内部交通线路图半山别墅小区内部交通明确，为尽端式车道，保证了每户的私密

6、性及安全性，同时也规避了嘈杂的车流噪音。龙湖·蓝湖半山（纯独立别墅）//竞争项目深度分析项目建筑外观图项目建筑风格采用了地中海风格，地中海风格在细节的处理上特别细腻精巧。在西班牙建筑中，经常广泛运用螺旋形结构配件，包括阳台、窗间柱子等多用螺旋形铸铁花饰。此外，在地中海建筑中往往采用建筑圆角，让外立面更富动感，并配合以落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗，外墙局部用文化石和特别的涂料；露台上采用弧形栏杆等；而装饰性用的烟囱，则带有传统的英国风味。项目入户方式：通过台阶或景观长廊入户。//竞争项目深度分析》项目位置关系》项目经济技术指标》项目建筑规划

7、分析》项目景观分析》项目户型分析》项目销售分析》项目基本材质》项目总结》项目景观分析//竞争项目深度分析项目景观效果图1600亩原生土地蕴藏万千光华，130亩蓝湖长河般划开两岸，3000米湖岸线芳草馥馥，秀木葱郁，吐纳着温润清新的空气。从情调各异的私家花园到户与户之间的开放式庭院，通过一系列与环境相融合的人性化设计，创造出一个尊贵、自然、优雅、具有梦幻般色彩的理想人居环境。//竞争项目深度分析地形调查地形高差整个项目的地势较平，只有半山别墅有一定的地形高差，地形高差在15-35米。2、项目内的资源130亩蓝湖、3000米湖岸线、平岗、山谷，

8、原生地貌，200亩蓝山森林公园。3、地块内的优势及劣势，发展商是如何利用的。优势：130亩原生湖和200亩森林公园。劣势：公交线路不是很便捷。该项目沿湖岸线是大户型的独栋别墅，自