绿地青浦新城一站.ppt

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1、绿地青浦——上达河用地测算&地块靠近于绕城高速与沪渝高速交叉处，远离市区宏观区位解读30KM基地赵巷上海虹桥徐家汇上海南站上海站青浦政府20KM42KM高速赵巷出口高速赵巷出口地块靠近于绕城高速与沪渝高速交叉处，远离市区宏观区位解读基地夏雨幼儿园青浦政府青浦高中毓秀学校宜达新居公园公园青浦中心医院工业上达河周边区位解读地块周边成熟居住社区，周边环境良好，并有部分企业佳乐苑宜达新居新城盛景学校上达河各类企业出版物流公司汇金路基地周边区位解读周边楼盘信息情况，以高低配为主，售价为14000-19000佳乐苑宜达新居新城盛景学校上达河高层+低层容积率1.8均价1

2、8885元/平方米高层+多层均价14099元/平方米小高层+多层容积率1.1均价15414元/平方米基地青浦16A-19A地块总平面图:总地块单位总用地面积55114.1（㎡）地上建筑面积182568（㎡）其中高层住宅162171.728（㎡）物业用房730.272（㎡）商业17926（㎡）托老所，社区配套1740建筑密度30%绿地率40%总停车位1595商业停车位180社会停车位145住宅停车位1270（个）住宅地上停车127（个）住宅地下停车1143（个）地下面积40007.52（㎡）16A-02A总平面图:青浦16A-02A地块单位总用地面积1551

3、5.9（㎡）地上建筑面积38764（㎡）其中高层住宅30894.944（㎡）商业7714（㎡）物业用房155.056容积率2.498建筑密度39%绿地率35%总停车位355（个）其中商业停车位78（个）社会停车位32（个）住宅停车位245（个）住宅地上停车24（个）住宅地下停车220（个）地下面积7711.2（㎡）17A-02A总平面图:青浦17A-02A地块单位总用地面积21341.3（㎡）地上建筑面积53434（㎡）其中高层住宅43008.264（㎡）商业10212（㎡）物业用房213.736容积率2.504建筑密度38%绿地率35%总停车位492（个

4、）其中商业停车位102（个）社会停车位45（个）住宅停车位346（个）住宅地上停车35（个）住宅地下停车311（个）地下面积10886.4（㎡）18A-01A总平面图:青浦18A-01A地块单位总用地面积18256.9（㎡）地上建筑面积40050（㎡）其中高层住宅39149.8（㎡）社区配套740（㎡）物业用房160.2容积率2.2建筑密度16%绿地率35%总停车位329（个）社会停车位30（个）住宅停车位300（个）住宅地上停车30（个）住宅地下停车270（个）地下面积9434.88（㎡）19A-01A总平面图:青浦19A-01A地块单位总用地面积252

5、18.9（㎡）地上建筑面积50320（㎡）其中高层住宅49118.72（㎡）托老所1000（㎡）物业用房201.28容积率1.995建筑密度17%绿地率35%总停车位418（个）社会停车位38（个）住宅停车位380（个）住宅地上停车38（个）住宅地下停车342（个）地下面积11975.04（㎡）经济技术指标:地块编号：16A-02A用地面积：15515.9㎡总建筑面积：38764㎡容积率：2..498建筑密度：39%住宅停车位：245个绿地率：35%地块编号：18A-01A用地面积：18256.9㎡总建筑面积：40050㎡容积率：2.20建筑密度：16%住

6、宅停车位：300个绿地率：35%地块编号：17A-02A用地面积：21341.3㎡总建筑面积：53434㎡容积率：2.504建筑密度：38%住宅停车位：346个绿地率：35%地块编号：19A-01A用地面积：25218.9㎡总建筑面积：50320㎡容积率：1.995建筑密度：17%住宅停车位：380个绿地率：35%总体经济技术指标用地面积：80333.0㎡总建筑面积：182568㎡建筑密度：30%住宅停车位：1270个地下建筑面积：40007.52汇金路秀泾支路秀源路秀泾路