绿色建筑技术增量成本分析.pdf

《绿色建筑技术增量成本分析.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第26卷第6期建筑科学Vo1．26，No．62010年6月BUILDINGSCIENCEJun．2010[文章编号]1002—8528(2010)06-0091·04绿色建筑技术增量成本分析马素贞，别、大明，邵文唏(中国建筑科学研究院上海分院，上海200023)[摘要]本文首先介绍了国内绿色建筑的发展情况，明确了绿色建筑增量成本的定义及计算方法。而后给出了绿色建筑技术增量成本的比较依据，即基准方案成本，并针对不同的建筑情况，提出了2种不同的基准方案，为合理确定绿色建筑技术增量成本提供了依据。最后，以某绿色建筑项目为例

2、，采用前述计算方法和基准方案成本对其进行了绿色建筑技术增量的成本分析。[关键词】绿色建筑；增量成本；软成本；绿色成本[中图分类号】F407．9；TU201．5[文献标识码]AIncrementalCostAnalysisforGreenBuildingTechnologyMASu—zhen，SUNDa·ming，SHAOWen—xi(ChinaAcademyofBuildingResearch(ShanghaiBranch)，Shanghai200023，China)[Abstract]Inthispaper，the

3、developmentstatusofgreenbuildinginChinawasbrieflyintroduced，anddefinitionandcalculatedmethodologyofgreenbuildingincrementalcostweredetermined．Furthermore，asthecomparativeprincipleforgreenbuildingtechnologyincrementalcost，twokindsofbasicschemecostsweregivenoutfo

4、rdifferentbuildings．Atlast，takingagreenbuildingprojectasanexample，theanalysisofgreenbuildingtechnologyincrementalcostwascarriedout．[Keywords]greenbuilding，incrementalcost，softcost，greencost1引言识，如杭州绿色建筑科技馆、绿地总部办公楼等。在国家可持续发展政策的引导下，全国各地均我国于2006年6月颁布的《绿色建筑评价标掀起了绿色建

5、筑的建设高潮，不仅上海、北京和深圳准》(GB／T50378-2006)及随后出台的一些配套导等大城市积极开展绿色建筑工作，中西部地区也有则、细则(如《绿色建筑技术导则》和《绿色建筑评价很多项目开始策划筹备。虽然绿色建筑工作已经得技术细则》)明确了绿色建筑的内涵、技术要求和应到了全面开展，但目前也存在着不少制约绿色建筑遵循的技术原则，有效地指导了绿色建筑工作的开快速发展的因素。根据笔者的经验，对绿色建筑增展。量成本的认识问题是制约绿色建筑快速发展的主要绿色建筑评价标识涉及到建筑运行至少1年的原因之一。绿色建筑增量成本到

6、底是多少，很多人数据的收集和整理，周期较长，故自2008年开始，对心里并不清楚。此外，人们普遍认为，绿色建筑一定于设计完成的建筑，可以申报绿色建筑设计标识，通要采用很多种新型技术措施，成本投入会非常大。过后授予绿色建筑设计标识相应的星级。截止到造成此误解的原因如下：2009年11月，我国已经组织评审了4批绿色建筑1)早期的绿色建筑地产开发项目往往选择一设计标识项目，获得我国绿色建筑设计标识的建筑些价格较高的项目来进行试点，并在宣传过程中突共20个，其中三星10个、二星4个、一星6个。目出强调高档和“绿色”的关系。这样

7、的宣传起到了前也有不少项目正在准备申报绿色建筑的评价标一定的误导作用⋯。2)一般来说，前2批绿色建筑的设计和施工往【收稿日期]2009-11-25【修回日期]2009—12—14[基金项目】“十一五”国家科技支撑计划项目“现代建筑技术集成往会投入较高，绿色建筑项目的投入也存在一个类示范工程建设”子课题“绿色建筑示范工程及绿色建筑似学习曲线的趋势，见图1。随着时间的推移，投入软件研发中心建设”(2006BAJ01B08)[作者筒介]马素贞(1983-)，女，博士，工程师会逐渐降低。[联系方式]nlasuzhen@cab

8、r-sh．tom3)有些绿色建筑不仅仅是做绿色建筑，还有长92建筑科学第26卷增量成本。其中绿色建筑咨询成本包括绿色建筑方厘案设计费用、模拟费用、申报材料整理费用等。另茁擦外，认证成本按住房和城乡建设部统一规定收取，目较嘻{L前项目注册费用为1000元，设计标识为5万元，运趟营标识为15万元，这部分费用主要用于专家评审。最后一部分是绿色建筑技术