现代房屋建筑外墙防渗处理若干措施探析

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1、现代房屋建筑外墙防渗处理若干措施探析　　摘要：本文主要对房屋建筑外墙渗漏的常见原因与防渗处理的若干措施进行论述，以供同仁参考。关键词：房屋建筑；外墙渗漏；常见原因；防渗措施中图分类号：G267文献标识码：A文章编号：一、前言房屋建筑外墙渗漏形成的原因比较复杂，它涉及到设计、材料、施工、其它因素与使用等多个环节。本文主要对房屋建筑外墙渗漏的常见原因与防渗处理的若干措施进行论述，以供同仁参考。二、房屋建筑外墙渗漏的常见原因及相关处理措施（1）设计方面的原因。很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、墙腰线或凹凸装饰条、穿

2、墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致渗漏水。6现代房屋建筑外墙防渗处理若干措施探析　　摘要：本文主要对房屋建筑外墙渗漏的常见原因与防渗处理的若干措施进行论述，以供同仁参考。关键词：房屋建筑；外墙渗漏；常见原因；防渗措施中图分类号：G267文献标识码：A文章编号：一、前言房屋建筑外墙渗漏形成的原因比较复杂，它涉及到设计、材料、施工、其它因素与使用等多个环节。本文主要对房屋建筑外墙渗漏的常见原因与防渗处理的若干措施进行论述，以供同仁参考。二、

3、房屋建筑外墙渗漏的常见原因及相关处理措施（1）设计方面的原因。很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、墙腰线或凹凸装饰条、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致渗漏水。6防渗措施：设计人员应学习熟悉掌握新型的砌筑材料和防水材料及其施工工艺；以便其在设计中能根据建筑物的实际情况灵活运用；加强各专业工艺之间的交流，协调好交接部位的设计；同时，监理工程师及项目技术负责人等参与的工程人员，应认真负责地审查设计施工图纸中是否有防渗

4、、防水功能要求；设计中没有做到的应通过建设单位或监理工程师向设计单位人员提出修改要求，保证设计满足防渗要求。（2）材料方面的原因。选材不严，材料质量差。砖质量差、翘曲、变形，水泥过期或存储于潮湿地方而结晶成颗粒或块片状，砂子粗细级配差或粉砂状与含坭量大而又未筛砂，防水材料与密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损与质地疏松、吸水率大，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，都直接影响工程的内在质量。防渗措施：选好材料，把好材料进场关。施工前首先要选好材料，对砖或其它砌块、水泥、砂、外加剂、铝合金型材和密封材料等应严格挑选，要选择信誉好

5、，有实力的厂家，严禁弄虚作假，以次充好。各种材料的规格、型号、尺寸和性能必须要满足设计及有关规范要求，查看产品质量合格证和性能检测报告；对所进场的材料应由检查人员与监理员共同进行抽检和检验。材料检验应采用随机抽样检查的方法，分采购前检查，采购中抽查、采购后检验检测，经检验合格后方可能使用。6（3）施工方面的原因。1）砌体施工时，没有对填充部位的界面清理干净与浇水湿润；填充砌体用砖又无在砌筑前1~2d充分的淋水湿润，而是直接用干砖砌筑，导致砂浆的水分大量被干砖砌体材料吸收，从而影响了砂浆的正常硬化过程，造成砂浆与砖墙体或界面粘结力降低

6、，而使灰缝与砖墙体间产生水平收缩裂缝而导致渗漏水；2）搅拌砂浆时投料的顺序不正常，计量不准确，没有严格按配比进行配置，搅拌时间不足或过长，从而使砂浆搅拌不均匀或离析现象，影响砌筑时所用砂浆的强度不足，降低了砌体材料与砂浆的粘结力。在抹灰的同一施工面也会出现不同的收缩率，从而使抹灰层产生裂缝或空鼓而导致渗漏水；3）砌筑方法不正确。砌筑填充墙时，未严格按照各种砌体材料的品种及性能采用正确的砌筑方法。砌墙时砌筑灰缝太厚或厚薄不均且不饱满；砌体顶部的斜砖砌填与梁或板底挤迫不牢，或砂浆堵塞不密实，使砂浆收缩过大，加上温差应力的作用，使该部位出

7、现裂缝而导致渗漏水；4）混凝土外剪力墙、柱、梁在施工时所采用的穿墙螺栓塑料胶套管在模板拆除后，在外墙装饰前未进入清理与填补塞密实处理，从而形成渗漏水的隐患；5）铝合金门窗框安装与洞口砌体之间的缝隙密封材料不符合要求；门窗框外侧与洞口抹灰无留出密封槽，或墙边防水密封槽的宽度和深度不符合要求，密封胶挤填不密实等，都会引起砌体渗漏水；6）外墙腰线或凹凸装饰条、阳台、雨缝、挑檐等与墙面交接的阴阳面或阴阳角在其坡度、鹰嘴、滴水槽等与雨水有关的细部施工粗糙，都会形成渗漏水的隐患。6防渗措施：1）做好施工技术交底，把好质量控制关。外墙砌筑与抹灰施

8、工开始前，项目负责人要做好墙面防水施工技术交底工作，把容易出现渗漏水的原因与各个细部交底清楚，让施工管理人员及操作员工掌握好防水技术与工艺要求及明确关健部位；2）对砌筑填塞前的基面及洞口的界面进行清理，凿除其浮松的碎石、碎砖、灰砂渣或