高层住宅工程外墙防渗主要技术措施探析

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1、高层住宅工程外墙防渗主要技术措施探析　　摘要：在高层建筑建设的过程中，外墙渗漏问题出现的越来越频繁，成为我国建筑行业普遍关注的问题。在本文中，将就我国目前高层建筑工程中的外墙防渗技术进行一定的分析与探讨。关键词：高层住宅；外墙防渗；措施中图分类号：TU761.1文献标识码：A文章编号：1006-4311（2014）05-0134-020引言近年来，我国的工程技术得到了极大的发展，而在工程建筑行业蓬勃发展的同时，人们对于建筑墙体的安全性也愈发重视。在这其中，对普通居民影响最大、关系最深的外墙渗漏问题也逐渐成为了人们关注的焦点，它不仅直接关系到

2、居民的日常生活，还关系到整个社会乃至我国建筑业的未来发展。1外墙渗漏主要原因1.1主体施工阶段6①外立面砼施工时出现的问题。在对外立面剪力墙、栏板、女儿墙等竖向构件进行施工的过程中，如果砼没有振捣密实，就会使砼形成不同程度的孔洞和裂缝，出现渗水的现象。②外立面砼施工的措施问题。在对外圈梁、构造柱模板进行安装加固时，一般采用木条来进行加固，而在后续对砼进行浇筑时没有及时的取出，就会使木条被腐蚀，从而出现外墙渗漏的情况出现。③填充墙施工问题。墙体砌筑时，如果墙底部分的残渣没有清理干净，或者由于干砖上墙，砂浆中的水被吸收，从而使砂浆强度降低或失去

3、强度等施工中各项问题的存在都会导致外墙渗漏的情况出现。④剪力墙施工问题。剪力墙结构在每层的水平接缝处由于烂根、下一层混凝土表面有松散混凝土或混凝土余浆，未清理干净造成夹渣，引起的渗漏；另外，在剪力墙施工完毕后，由于穿墙螺孔封堵不密实，也会造成渗漏。⑤水平外凸构件问题。随着飘窗在建筑设计中应用越来越多，这个位置出现渗漏现象的几率也逐渐增大。水平外凸构件，飘窗板以及飘窗周围渗漏、飘窗板本身存在的裂缝、飘窗板与外墙之间的裂缝等位置的渗漏现象时有发生。1.2装饰装修阶段6①穿墙管道问题。穿墙管道包括空调洞、排烟洞、天然气管道洞等，施工过程中，如果预

4、埋、安装不够牢固、坡度倒置，或者没有做好密封处理等都会导致渗漏的现象发生。②外墙孔洞问题。施工中的细致程度很大程度上影响到了墙体的渗漏与否。目前的一些施工单位在外墙工作完毕后，对于施工过程中的脚手架孔洞没有处理细致，而仅仅是通过砖块、碎石进行随意的封堵，对于渗漏问题的出现也是有很大的责任。③外窗框缝问题。窗框也是渗漏问题的多发部位，如果在安装窗框时窗体的缝隙没有密封好，或者外窗没有做好坡度、没有做好打胶环节以及没有安装牢固窗框，时间一久就会在风的压力下出现裂缝。④外墙抹灰问题。在对外墙进行抹灰的过程中，没有及时的对外墙抹灰或者在基层过厚时没

5、有实行分层操作，就非常容易出现裂缝。⑤外墙保温板问题。外墙保温的施工质量对外墙渗漏影响极大，而且不易维修。如果出现渗漏问题，那么渗进保温层的水就会在保温层和外墙面的空腔之间到处串，对问题的排查也带来了极大的困难。2外墙防渗的有效措施2.1主体施工阶段2.1.1外立面砼防渗在对建筑工程施工的过程中，应当对竖向构件混凝土进行严格的控制，尤其是要保证外立面砼的质量。当构件过窄时，就应当及时的选用小直径器材进行振捣，在全力保证振捣密实的前提下才能够保证墙体的外光内实。2.1.2外立面施工防渗在对一些二次结构如圈梁构造柱等进行模板安装的过程中，相关责

6、任人应当重视对现场的检查工作，避免使用木条加固的情况出现，应当使用对拉螺栓来对其进行加固与限位，同时，还应当按照相应的施工标准来设置应有的止水钢板。2.1.3填充墙施工防渗6对竖向混凝土进行二次浇捣工作之前，应当先对施工缝隙进行细致的清渣处理，对于光滑处应当及时的进行凿毛，并在其上铺洒大于等于50mm厚度的水泥砂浆后，再对其进行二次浇筑工作。在进行砌墙工作时，应当根据砖的实际类型，从而按照不同砖的不同处理方式对其进行适当的湿润。而在砌筑时，也要保证灰缝的饱满度≥80%。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d，

7、再用上下割45°斜角的砖补砌挤紧，并在墙体的中间和两头部位用预制三角块砌实。2.1.4剪力墙施工防渗剪力墙的施工一定要保证墙体混凝土振捣密实，在层与层的水平接缝处，要把下层的混凝土上表面凿毛，一直凿到密实的混凝土，并清洗干净。在剪力墙模板支设时，要采取墙根防漏浆，防烂根措施，以保证墙体质量。2.1.5水平外凸构件防渗水平外凸构件主要是飘窗板和腰线，问题一般出在飘窗板上。飘窗板在主体结构施工时最好能跟墙、梁一次浇筑；但现实中难以实现，需二次浇筑。2.2装饰装修阶段2.2.1穿墙管道防渗在实际施工中，应当对施工过程进行严格的监督，保证孔洞的墙内

8、高度比墙外高度高出25mm以上。而在管道工程施工完毕之后，需要密封的一定要封堵密实，并对墙体进行淋水测试，如果发现有渗水现象出现则要第一时间进行补救。2.2.2外墙孔洞防渗6在这