现代城市新区区域规划与开发分析--以南桥新城07单元规划为例.pdf

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1、城市建筑┃城乡规划┃URBANISMANDARCHITECTURE┃URBAN-RURALPLANNING现代城市新区区域规划与开发分析——以南桥新城07单元规划为例AnalysisoftheRegionalPlanningandDevelopmentofModernNewUrbanAreas——TakingthePlanningof07UnitinNanqiaoNewCityasanExample■王太白■WangTaibai[摘要]通过对研究区域现状调查与分析、区域规划分析，络发达，S4、G1501、S2和规划S3等高速公路纵横规划形成“一心、两轴、三节点、四组团”的合理分析了南

2、桥新城07单元的区域规划、土地开发和交通奉贤东西南北。同时，随着规划中的轨道交通5号城市空间结构体系，其与南桥新城城东区的主体规规划及绿化规划等，为城市规划、土地开发和交通规划提线以及金海路越江隧道等重大市政工程的上马，南划结构框架相匹配，隶属于主体规划结构的西部分供了一种新思路。桥新城综合交通优势将更为明显（如图1）。支体系；07单元的东西向规划主轴线与东部的城市2.规划范围级公共核心相融合（如图2）。[关键词]现状调查区域规划土地开发本规划区位于南桥新城S4高速公路以东、浦南运河以北区域。具体四至范围为：东到金海路、西[Abstract]Inthisarticle,theauth

3、orinvestigateandanalysis至S4高速公路、南到浦南运河、北至规划团南公路，thestatusofthestudyarea,analysistheregionalplanning,and总规划用地面积为142.56公顷。rationalanalysistheregionalplanning,landdevelopment,tran-二、研究区域现状调查与分析sportationplanningandgreeningplanningofSouthbridge07-1.居住用地现状unitinthenewcitysoastoprovideanewideaforurba

4、nplani-规划区内的现状居住用地位于浦南运河以北的图2规划结构分析图ng,landdevelopmentandtransportationplanning.滨河沿线区域，已建成居住用地有南郊美墅一期（位___一心以望园路与泽丰路交口处的片区为公于德丰路以南）、南郊茗墅（位于展园路西南侧）；共商业活动中心，以商业金融和商务办公为主体功[Keywords]presentsituationinvestigation,regionalplanning,在建居住用地包括南郊御墅（位于展园路西侧）和能，并与公共绿地融为一体。landdevelopment恒盛湖畔豪庭南一期（位于楚园路东侧）。

5、___两轴以望园路为交通性干道的城市公共空2.开发强度现状分析间发展轴和以泽丰路为生活性干道的生活景观轴引言07单元内目前已建、在建（包括待建）地块整线，其中，生活景观轴线与城东区主体空间轴线相目前，上海市“十二五”计划建设的重点是向体以Ⅱ级强度分区为主，局部为Ⅰ级和Ⅲ级强度分衔接，形成了有机整体。郊区转移（大力建设三大新城）、大浦东发展战略的区。其中，居住地块以Ⅱ级开发强度为主，局部为___三节点以轨道交通望园路站周边的大型公促进，为适应上海和长三角区域格局的新变化，新Ⅰ级开发强度（包括03-03地块、11-02地块、11-04建配套为公共综合体的城市功能景观节点；以泽丰一轮的新城

6、总规修编已启动。根据奉贤区府的战略地块）；公共设施地块以Ⅱ级开发强度为主，局部为路/金海路交口的商业办公功能为载体的城市沿街性构想，我们对新城的城东区发展定位、开发强度、Ⅲ级开发强度（包括08-02地块、10-02地块、11-05功能景观节点；以南郊宾馆和聚润广场为中心的片配套设施和建设时序等方面进行了统筹安排和优化地块）。区功能景观节点。整合，以促进城东区有序、高效、和谐发展。以现3.道路交通现状___四个组团以望园路与泽丰路十字相交划分有规划为基础，充分论证城东区的发展条件及发展规划区内的城市道路设施中已建成通行的城市的四个象限组团，功能定位为生态居住组团。机遇。规划定位为创业前

7、沿地、居住后花园、休闲主次干路有：团南公路、泽丰路（部分路段）、望园2.建设规模新天地、和谐城东区，将城东区建设成为以办公、路、金海路；城市支路有展园路、德丰路、楚园路（1）住宅规模规划商贸、休闲、居住功能为主的综合型城市新区。（部分路段）。S4高速公路为原有道路，北至市区、规划住宅组团用地总体以Ⅱ级开发强度为主。一、研究区概况分析南至金山区。规划区的现状交通体系与新城城东区住宅组团用地面积为56.02公顷，住宅建筑总面积1.区位分析的交通网络衔接顺畅，交