浅析土地工程的建设与发展.pdf

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1、浅析土地工程的建设与发展刘力嘉(曾用名：刘立敏)(吉林高新技术产业开发区，吉林省吉林市132000)[摘要]目前，我国的土地工程建设进程不断发展，但是在发展过程中也暴露了较多不同方面的问题，这些问题在一定程度上已经大大限制了我国土地工程建设的发展进程。因此，在我们的日常工作中务必要控制好工程建设水平，要积极采取一定的科学措施对工程建设方面的问题进行改进，只有这样才能够进一步促进我国土地工程建设的稳定发展。本文着眼于对我国土地工程建设与发展方面的分析，以期能够为相关人员提供一定的参考以及借鉴。[关键词]土地工程；建设发展；土地资源；社会经济文章编号：20

2、95—4085(2016)08—0170—02随着我国市场经济的不断发展，土地工程方面也正处于非常宽广的市场发展环境之中，我国相关土地工程方面的行业也面临着非常大的市场发展机遇，而这其中最为重要的竞争力就是土地工程建设方面。对于土地开发单位来说，土地工程建设阶段以及后续的发展是一项关键环节，需要受到各级人员的高度重视，这一环节对于人民群众的生命财产安全有着非常大的影响，同时也能够影响土地工程项目的经济效益、社会效益以及环境效益，所以加强对土地工程建设发展的控制管理具有非常重要的实际意义。本文主要介绍了土地工程建设发展存在的一些问题，同时也有针对性的提出

3、了一些能够提高土地工程建设发展的有效措施。1我国土地工程建设的现状与问题一个国家的发展和生存必须要以土地资源作为支撑，从土地资源数目角度出发，我国属于资源大国，但是如果要考虑土地资源的质量方面，我国则是一个土地资源质量较低的国家，而且我国在土地工程建设方面，当前也存在一定问题，这就加剧了我国土地资源的开发以及利用等方面问题严重性。1．1社会经济建设制约了土地工程建设尽管目前我国经济以及社会发展都取得了比较明显的进步，人民生活水平也有了比较显著的提高，但是经济的发展导致了我国相当一部分农田以及耕地被大量占用，尤其是城市的经济发展。这种情况就导致了从数量角

4、度来看，我国的土地资源发生了较大程度的减少，当然也能够大大限制我国土地资源后续的科学开发以及利用。特别是当前我国仍处于经济高速发展的时期，相当一部分土地工程甚至无法进行正常建设，这样的情况对我国的土地工程造成了非常不利的影响，严重破坏了我国土地工程．170．建设的合理性，阻碍了我国土地工程建设的正规化进程。1．2公众生活给土地工程建设带来的问题对于日常生活，人们自然希望自己的生活水平能够蒸蒸日上，而且随着不断的宣传，我们的环境保护意识也在逐步强化，因而我们也变得更加关注自己周边的生态环境所发生的变化，这种社会现象就对土地工程的建设设定了更加严格的要求，

5、但是在建设过程中，土地工程时常处于比较明显的变化状态，这种情况也能够在一定程度上导致土地工程的建设质量发生明显下降，而且还会导致其他一些连带性的问题。2提高土地工程建设管理的有效策略2．1完善土地工程管理机制土地工程建设必须要建立科学完善的管理制度体系，这是一种制度上的保证，也是一种实际的有效保障。当前应该实现对土地工程的建设，要尽快加强土地工程管理机制的建设，提高管理水平，明确要求各土地管理部门做到相互协调，明确自己的管理责任以及管理范围，将责任落实到人，从而保证土地工程管理过程中的权责统一。同时在土地工程管理的分包过程中，要注意加强其中的土地工程建

6、设项目管理制度体系，形成一种以投标制度以及法人建设管理制度为核心，全面规范土地工程建设人员的体系，保证土地工程建设的质量。2．2实施土地工程责任制管理对土地相关部门管理人员等实施土地工程管理责任制能够有效调动各参与者的工作积极性，将土地工程管理作用发挥到最大，对于土地工程管理工作的顺利展开提供了坚实的保障。落实责任制需要各管理人都对自己所负责的土地项目(下转第172页)烈，企业只有通过竞争才能得到项目工程，这就要求企业必须建立完善的定额管理体系，在投标编制过程中，企业一定要严格按照“快、准、变”的原则进行竞标。“快”是指市场竞争越来越激烈，企业必须以最

7、快的速度进行概预算的编制及标底报价，才能增加企业中标率；“准”是指在竞标中，竞争的企业越来越多，只有准确制定最终报价，使其接近成本价，才能增加中标率；“变”是指工程项目投标受到许多因素的影响，如国家的不同，地区的不同，投标要求不同及项目环境等，都会严重影响企业的判断，因此计价方式也要根据具体问题有所改变。3．2加强法律法规的建设我国对于工程造价所涉及的法律目前只有《建筑法》和《招标投标法》。我国进入世贸组织后，中国企业要迈出国门，加入到国际竞争中，更需要法律法规作为工程造价管理强有力的支撑。3．3提高工程造价管理人员的素质在工程建设中，一般都具有较大的

8、资金投入，而工程造价工作非常的繁琐且复杂，因此工作中需要通过多种形式使工程造价预算管理人员的素