住宅空间适应性改造初探——以80后住宅建筑的精细化改造设计为例.pdf

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1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN住宅空间适应性改造初探——以80后住宅建筑的精细化改造设计为例121■杨春虹刘旭吴晓君[摘要]本文以20世纪80年代后的居住人群为研究对象，养双方老人的双重角色。在发展老年建筑的同时，应当根据需求改变而变化。除厨房、卫生间因功能探讨了住宅建筑设计与装修设计相结合的精细化设计模80后时代的居住建筑也应体现这一状态，满足老少特殊、设备管线的限制不易变化外，其余部分空间式，目的在于推动住宅建筑的适宜性和可变性，同时为部居的格局。但这并不意味着单纯增加面积，而是要皆可根据需要合并与分割，使住宅更为

2、灵活，更为分现有存量住宅的适应性改造提供了依据。强化其功能性。适用。根据以上的思路，研究对住宅户型空间的新的住宅除基本空间划分外，还需满足日照、通风、[关键词]住宅建筑精细化设计适应性改造重组方案呼之欲出。针对目前现状，如何经济有效交通疏散等其他功能。所以改造中应当注重保留或地改造既有住宅建筑更具有实用价值，既可缓解一强化原有功能作为前提。本次尝试改造市场中的新建筑是随着社会发展而变化的，不同时期的建线城市的住房需求，也可使二、三线城市存量住房型户型——分核户型作为初试，意在凸显户型改变筑都具有其独特的历史背景和功能需求，而建筑功得以消化。中国近几年的房产使用周期大都不到20的可能性及可

3、行性。分核户型本身具有一定的特性，能也会发生变化以满足不同时期使用者的多样需年，而建筑本身寿命可达50年。很明显，大量住宅表现为以下几个方面：在传统户型的基础上，分离求。除新建建筑外，对既有建筑的合理改造和精细建筑未能充分发挥其生命力，而在对既有住宅建筑交通核，打开中间户型北向开窗，使户户南北通透；化装修设计则成为了有效的应对需求变化的途径。适应性改造研究的同时，也是在对新型住宅建筑设增加南向房间，更加有利于争取日照；在保留小户在改革开放30年突飞猛进的发展下，人们的生计的研究进行铺垫。型的单元的同时，可以缩减进深，减小南向建筑凹活方式和需求也改变甚多，一方面近30年房地产市住宅建筑应与

4、人的行为模式息息相关。在对既凸；根据《住宅设计规范》十二层以上住宅需加设场的快速发展，住宅建筑大规模建设，中国的居住有建筑分析之前，应当回归到设计本原，分析人们联系廊，所以分别在十二、十八层设置联系廊；分水平已经得到极大的改善；另一方面随着二胎政策在住宅建筑中的需求。人的一生从年轻到衰老每个核后，每组相邻的中户与边户有道隔墙，在结构中正式实施，80后已成为一种文化、一个时代的标志。时期的生活需求都有所不同。人数越多，对于空间可做成轻质隔墙，有合并户型的可能性。这一代人的生活模式也与上代人不同，他们要求更的独立性和个数要求越高；反之，则希望得到较大多样更丰富的生活空间，我们分析表现为以下三

5、个整顿的空间。年轻时，需要简单舒适的空间，“家”特性：是个性化空间所在；中年时，随着家庭结构及生活一、多元化人数的增加，对于各空间独立性需求也相应变化，随着时代发展，80后的生活也日益丰富多彩。既需要相对独立的居住空间，又需要与家人共享的住宅建筑作为生活的主要载体，也应当能满足各式公共活动空间，所以往往这一时期的居室结构更为各样的生活模式。社会不断发展的同时，人们在各复杂；晚年时期，对空间的需求以方便、舒适、安个阶段对居住的要求也开始表现其独有特性。住宅全为主。所以，我们将住宅的常用功能空间按人们的个性化需求也开始变得日益重要。大生产时期千生活的周期进行分类总结，结合不同时期的居住需篇一

6、律以“住”为主的住宅形式已经不能满足80后求，我们可以将空间按住宅功能进行划分，其中部人们的精神需求和文化需求，因而一套好的住宅建分空间可以置换功能，比如卧室与起居室根据时间图2户型改进对比图筑应当能承载更多的家庭梦想。所以，80后时代的的不同可以分离或合并、餐厅跟厨房可以根据空间原有户型标准层为经济型三居和经济型两居组居住建筑已从解决基本居住需求逐渐转变为多元化需求进行合并或尺度改变等；部分空间则必须保持合而成，其中边户为经济型三居，中户为经济型两需求的状态。独立，如卫生间、储藏间等，而有些空间则可以根居。虽然是新型户型，但只是改变了户型可南北通二、经济性据需要进行调整，如交通空间、阳

7、台空间以及书房透的特性，将原有的一梯四户改变为两个一梯两户地产市场的不稳定，使住宅的经济价值变得更空间等。有些特殊住宅，也试图改变卫生间等房间单元不具备户型格局的变形，任一户型仍是传统的为微妙。其不再是绝对的保值商品，因此如何保证的形式，但由于不利于广泛应用，故不在本次设计单一格局。那么如何将其变为我们所希望的可变性一套住宅的经济价值应当回归于其适应性。目前，范畴内。户型，当从以下几个方面入手：中国二、三线城市家庭普遍拥有两三套房产