世博村项目全寿命管理的集成化组织探讨.pdf

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1、陈希等：世博村项目全寿命管理的集成化组织探讨ll3世博村项目全寿命管理的集成化组织探讨陈希，徐蓉，徐伟，王旭峰(同济大学土木工程学院，上海200092)【摘要】依据项目目标和工作内容，运用大型项目全寿命周期集成化管理的方法和技术，对上海世博村工程项目采用了适宜的组织结构，来解决项目参与主体众多，管理界面复杂，信息孤岛现象严重等管理问题。实践表明，将全寿命周期集成化管理应用于深港西部通道工程，提高了工作效率，避免了传统的项目管理模式的诸多弊病，对确保工程总目标如期实现发挥了重要作用。促进了项目管理理论的进一步发展，通过全寿命期集成将项目管理的理论研究和

2、实践提高到一个新的层次。【关键词】全寿命周期；组织集成；世博村【中图分类号】Tu71【文献标识码】B【文章编号】1001—6864(2010)09一O¨3一O2STUDYoNoRGANIZATIoNDESIGNINLⅡE-CYCLEMANAGEM_ENToFEXPoVⅡLAGEPRoJECTCHENXi，XURong，XUWei，WANGXu—feng(CollegeofCivilEngineering，Ton~iUniversity，Shanghai200092，China)Abstract：Alotofagenciesparticipatedin

3、ExpoVillage，andinfluencefactorsofprojectprogressarequitealot．Thustheprojectmanagementwasverycomplicated．Themethodologyandtechnologyoflifecycleintegratedmanagementforlargeprojectwasadoptedtosolvetheproblem．Suitablemanage—mentorganizationwasimplementedaccordingtotheproject’Sgoala

4、ndcontents．ItisconcludedthatlifecycleintegratedmanagementforExpoVillageimproveseficiency，avoidsthedefectsoftraditionalpro-jectmanagementandensuresthegoal’Srealization．Thisapplicationpromotedthefurtherimprovementofthetheoryandpracticeofprojectmanagement．Keywords：lifecycle；theorg

5、anizationintegration；ExpoVillage1世博村项目的工程概况十家，整个项目建设过程中涉及到的参建单位将达到百家世博村项目是国内建设密度最大的酒店群项目，业主以上。因此作为业主方其组织协调工作量非常大，难度大。提出对整个项目的管理要体现专业化、科学化和规范化。(2)影响进度因素多，阶段性工期目标实现任务艰世博村项目作为对参加世博会相关人群的最“贴身”的服巨。世博村项目所处地块属于上海老工业区，土地拆迁工作务，其项目建设的成败将直接影响到全世界对上海世博会任务繁重。土建安装阶段各标段，单体工程的施工协调，配甚至当代中国的第一印象

6、。世博村建设全过程正规化、科和好坏对项目进度也有很大影响。项目属于酒店类型的群学化、规范化管理不容忽视。体项目，后期幕墙，精装修工期较长，而且该时期的设计变世博村位于世博会场地浦东区G地块，占地面积约更较多，进度控制的风险较大。整个项目建设周期总工期30．17万in，总建筑面积约50万in。，其中地上总建筑面积较紧，项目建设各阶段环环相扣，这就要求项目管理单位对约36．5万in，共分为五大区域：VIP生活区、一类生活区、项目的总进度有深入的研究和理解，许多工作的安排必须二类生活区、三类生活区和服务配套区。具有前瞻性，而且必须综合考虑到各方面的风险，才

7、有可能2世博村项目全寿命管理组织集成的难点及必要性保证项目按期竣工。2．1世博村项目的管理难点(3)业主以及专业化管理单位的决策、管理水平是项(1)建设规模巨大，单体多、参建单位多，组织协调工目成功的关键。由于本项目具有重要意义、项目规模巨大，作量大。世博村项目规模巨大，包括数十个单体工程。项目建设单位的决策、管理压力很大，要求业主方具有很高的建的参建单位众多，勘察设计、招标发包、土建施工、专业分设管理水平。除此之外，业主需要委托许多专业化的管理包、供货单位等，估计高峰期同时在场施工的单位将达到数单位，如设计咨询、酒店管理咨询、项目管理、招投标代理、

8、114低温建筑技术2010年第9期(总第147期)决策层一职能部门一支工程监理，造价审计单位等，以协助业主管