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《建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、建设项目全寿命周期集成化 管理模式的研究何清华同济大学工程管理研究所问题的提出LCIM的思想LCIM的组织LCIM功能实现方法LMIS开发总体方案传统管理模式建设意图的产生项目决策项目动用项目废除或拆迁运营阶段实施阶段决策阶段DMOPMFM全寿命周期DM、PM、FM分离的问题和弊端之一投资进度质量建设成本与运行成本的矛盾项目建设期的目标项目建设成本和运营成本的关系(假定:项目运营期为30年，数据来源:1982,联邦德国)办公楼运行费42%39%投资利息19%办公楼的建设成本DM、PM、FM分离的问题和弊端之二投资进度质量建设单位与项目运营单
2、位移交的矛盾项目建设期的目标全寿命周期不同的组织及其利益项目构思与设想项目决策—开始实施项目完成—开始运营报废—停止使用项目运营阶段决策阶段在项目全寿命中各组织的参与阶段、各自的利益与目标Cost,scheduleandqualityofconstructionworkStudyonprojectenvironmentandprojectdefinitionCost,timeandqualitycontrolFunction,architecturestyle,spaceallocation,buildingmaterial,etc.Saf
3、ety,reliableness,advancedandnewtechnologyCost,scheduleandqualityofconstructionworkandownprofitBusinesscontrol,costandprofitofthebusinessOperational,financial,spaceandusermanagementCostandqualityofownproductsandownprofit设计准备阶段设计阶段施工阶段动用准备阶段组织Investor/ownerDeveloperProjectMa
4、nagementonbehalfofownerArchitectStructureengineersContractorBusinessoperatorFacilitymanagementMaterialandequipmentsupplier12456791083DevelopmentManagementCost,scheduleandqualityofconstructionwork,investment'stangibleand/orintangiblereturns,society/environmentimpact,etc.Rev
5、iewthedesignchangeandapprovethequalityofconstructionwork,materialandequipmentDecisionmaking—tostarttheprojectProjectcompletion—operationbeginDecisionphasePre-DesignphaseDesignphaseConstructionphaseConceptualDesignPreliminaryDesignDesignDevelopmentConstructionDocumentationC
6、onstructionPre-OpeningphaseMaintenancephaseOperationphaseInvolve/reviewthedesignprogramReviewthedifferentdesignconceptsfromtheviewpointofFM,e.g.analyseallocationofspace,structuretype,buildingmaterialReviewdesigndrawings,specificationandotherdesigndocumentfromtheviewpointof
7、FMPerformnormalFM’sworkReviewthedocumentofprojectincludingprojectdefinitionActivityandscopeofworkofFMintheprojectlifecycleActivityandScopeofWorkofFMDM、PM、FM分离的问题和弊端之三投资进度质量在建设期较少从运营角度考虑项目的质量和功能项目建设期的目标建筑业信息孤岛DM、PM、FM分离的问题和弊端之四传统管理模式的弊端缺少对建设项目从全寿命周期角度进行分析最终用户需求自决策阶段就得不到准确的定
8、义参与各方的经验和知识很难进行有效集成不同阶段之间界面很难进行有效的管理和控制不同阶段信息无法实现共享问题的提出新的建设项目管理模式传统管理模式存在诸多弊端???集成的理论和方法
