恒大董事局主席许家印呼吁改造城中村稳房价.doc

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1、恒大董事局主席许家印呼吁改造城中村稳房价面对居高的房价，昨天，全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印再开“药方”，建议加快老城区的改造，有助于缓解当前房地产市场供需矛盾，并促进房价的稳定。许家印表示，目前老城区城中村改造一般的做法是：企业先和村委会签署意向性的城中村改造合作开发协议；然后由村民投票表决是否同意改造，80%或以上村民同意后，由村委会和企业共同上报政府审批并申领规划要点；随后组织形式上的招拍挂，让前期参与的意向企业获得土地；最后，由村委会和企业主导拆迁补偿、安置和开发建设。“这种形式的城中村改造，缺乏公开、公平、公正，没有真正地走向市场化

2、。”许家印建议，村民只对是否同意进行城中村改造进行投票，80%或以上村民投票同意进行改造的城中村，即由政府主导推向市场，实行公开拍卖。为了加快改造进度，许家印建议城市的政府规划部门分区域设定统一的区域规划条件原则，使同一区域不同的城中村改造项目规划要点基本相同，例如容积率、限高、公建配套比例等重要指标。这样可以在保证公平的基础上，大大加快各个改造项目规划要点的确定，同时避免推诿扯皮现象的发生，为公开拍卖节省大量时间。