税收基础04课后习题答案 09第九章.docx

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1、1.试述房产税的概念和特点。概念：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。特点（1）房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；（2）征收范围限于城镇的经营性房屋；（3）区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。2.试述契税的征税范围。（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移，下列转移方式，视同土地使用权转让：　　①以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土

2、地权属的；②建设工程转让时发生土地使用权转移的　；（3）房屋买卖，以下情况，视同买卖房屋：①以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；②以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；③买房拆料或翻建新房的。（4）房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税；（5）房屋交换，包括房屋使用权交换和房屋所有权交换，双方交换价值相等，免纳契税，价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。　2.行为税的征收目的是什么？目前我国有哪几种行为税？目的：行为税是以纳税人的某些特定行为为课税对象的税种。如印花税、屠宰税等。行为的解释极其广泛，人们的经济活动、社会活

3、动以及文化、体育、娱乐等活动都可以解释为行为。国家可以选择特定的行为来课税，既要增加财政收入，又要做到限制某些行为，达到对社会生活的税收调节。种类：城市维护建设税、印花税、固定资产投资方向调节税、筵席税3.印花税有哪些特点？其纳税方式是怎样的？（1）征收面广，税源广泛。随着市场经济的建立和发展，人们之间的经济交往频繁，书立、领受和使用凭证的现象越来越普遍，因而对书立、领受的凭证征税，其税源广泛（2）征收简便，费用低廉。印花税实行由纳税人自行计税、自行纳花、贴花、销花的办法，税务机关只负责检查等工作。因此，征收比较简便而且征收费用少。（3）不退税、不抵用。对企业溢贴

4、或多缴的税款，不予退税，而且也不许抵用。（4）轻税重罚。印花税税负轻，最高税率为1‰，最低税率为0.5‰，但对于未贴、少贴或揭下重用印花税票者，可处以重罚。5.城市维护建设税的纳税人包括哪些？城市维护建设税的纳税人包括缴纳增值税、消费税、营业税的国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体经营者和其他个人，外商投资企业、外国企业和外国人不缴纳城市维护建设税。