高铁兴建对於站区经济开发的影响.pdf

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1、篇名：高鐵興建對於站區經濟開發的影響(以板橋、桃園、新竹站為例)作者：王菁．台北市立麗山高中．高二4班林宛萱．台北市立麗山高中．高二1班林亭妁．台北市立麗山高中．高二3班壹●前言一．研究動機高鐵熱，無疑的已成為大眾的焦點，高鐵完成後，對週遭所帶來的利益與廣大影響，是否能結合地方人文、社會與產業特色，推動站區開發，以繁榮地方發展，並達成車站與站區開發相輔相成之功效，落實大眾運輸永續發展之理念等，都是很值得關注的。台灣雖小，西部的人口移動卻非常頻繁，需要能夠節省時間的方法，到底高鐵對於沿線地區有何貢獻？以及對未來經濟發展的影響，我們希望能透過進一步的調查來了解

2、。二．研究目的台灣地區之交通建設一直無法與區域或都市發展密切接觸，然而交通對於市鎮的發展來說，仍然是一大要素，因此，如何整合區域發展、都市建設與交通運輸系統，便是21世紀提升經濟與人口發展之重要課題。本研究之目的為透過實際考察比較高鐵興建後土地利用之改變，並分析各站目前之發展狀況以及比較各站之差異。三．研究方法1.本研究使用次級資料研究法(secondaryresearch)。透過次級資料(Secondaryinformation)的搜集，包括不同的資料來源，以及其他研究人員所蒐集或整理出來的資訊，其來源包括政府部門報告、業界研究、圖書資訊及企業組織資料等

3、，並且由一個全新的角度來分析探討。本研究探討的是高鐵興建後對於沿線地區的影響，並由地價之漲跌差異來分析影響其差異之原因，另外一個目的是找出國內航空與高鐵之關係，並由財務報表與各航空公司的應對方案，取出本研究所要之目的。2.衛星圖影像分析與實地考察利用GoogleEarth的衛星影像作為基礎，然後再以實地考察之方式探訪當地。2貳●正文一、野外實察1.行前準備野外考察事前的準備相當重要，因此我們擬定了下列的行前準備項目與內容。A.實察的方法：觀察該站區附近土地利用方式，並將其紀錄在地圖上。圖一：確認實察範圍(板橋車站)B.實察地點的確認：用googleeart

4、h查到該站的地圖，並將我們要實察的範圍圈出。C.準備底圖：到當地後需將土地利用的情形紀錄在地圖上以做先後的比較，所以準備衛星圖，而準備街道圖市為了方便對照以及防止迷路。D.行程規劃與選定日期：確定前往的交通工具及擬定實察路線以免浪費時間地點交通工具日期板橋站捷運及公車2007/10/28桃園站高鐵2008/2/2新竹站高鐵2008/2/2E.準備實察用品：照相機、筆記本、雨具2.實察過程A.板橋站（搭乘交通工具：捷運、公車）資料紀錄：紀錄站區附近的實際土地利用於衛星圖，並拍下正在興建的大樓與期施工告示牌確定施工日期B.桃園站、新竹站(2008/2/2)（搭

5、乘交通工具：高鐵）資料紀錄：紀錄站區附近的實際土地利用於衛星圖，並拍下正在興建的大樓與期施工告示牌確定施工日期3二、資料統整1.板橋站圖二：板橋站土地利用A.土地利用特色(密度極高)a.轉運站：板橋站區土地利用情形板橋車站為三站合一(高鐵站、火車站、捷運站)轉運功能極好，在旁邊還設商業大樓車站其他轉運站7%13%有公車轉運站，隨時都有公13%7%荒地0%車的來往。住宅b.建築物：縣政府10%20%車站附近大部分是建好舊屋購物中心住商10%7%13%的新大樓和正興建中的大樓，也有少數老舊的公寓，形成強烈對比。現有遠東百貨、體育館等建築。c.人文特色：原先就有

6、生活圈。42.桃園站圖三：桃園站土地利用（無標示地區皆為荒地）A.土地利用特色桃園站區土地利用方式a.轉運站：車站旁設有轉運站，其中站前廣場車站其他轉運站5%7%公車轉運站主要是以往桃園5%2%住宅中正機場居多，其他像是酒店14%接駁車也在此停靠。b.未開發地區：荒地建築物非常的稀少，一眼67%望去幾乎都是荒地或著進行到一半的工程。c.建築物：如上述，建築物稀少，大多數都是老舊公寓，有幾棟新蓋的住宅大樓，但是似乎也是尚未完工，亦無看見工程告示牌。d.高鐵特區：尚無特殊規劃區。e.人文特色：路上來往行人稀少，不動產門市極多，是以買賣土地為主，而非房屋。53.

7、新竹站圖三：新竹站土地利用A.土地利用特色新竹站區土地利用情形車站a.轉運站：博物館10%10%其他轉運站車站旁設有轉運站，有2%5%停車場五輛以上的公車及許多輛計10%荒地程車。(高鐵站到新竹市有19%公園30分中的車程)15%b.未開發地區：住商住宅15%14%有很多塊荒地。根據當地的說法，有些地主想等地價再上升一點在將土地賣出，賺取更多利益。c.建築物：大部分是在興建住商合一的大樓但幾乎未建成，且由建築告示牌可以證明此地為新開發地區。除了大樓，另有設置審計部分部及新竹醫學生物園區在站區附近。政府可能有意將此區的規劃比照竹科。d.高鐵特區：設有高鐵博物

8、館及公園e.人文特色：除了一些人在詢問住商有關房子的問題，其餘地方