太仓景栊湾居住小区工程监理细则(电气)

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1、太仓景栊湾居住小区工程电气工程监理实施细则B13　　　　　　太仓市景栊湾居住小区　　　　　　工程监理实施细则（电气工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省建设厅监制13太仓景栊湾居住小区工程电气工程监理实施细则一、专业工程概况与特点1.1工程名称；太仓市景栊湾居住小区工程1.2工程地点：本工程位于江苏省太仓市玉影路以东，太海路以西，江南花园以南（江南花园二期）以南。1.3建设单位：太

2、仓世弘房地产开发公司1.4工程项目计划工期为：450日历天1.5总用地面积28160.8m2，总建筑面积50689.44m2，由6栋6+1层住宅、7栋11层住宅及3层沿街商业组成，住宅总户数460户，建筑高度31.10m。1、供配电系统1）、本工程强电设计包括以下电气系统：1、照明及电力配电系统；2、防雷与接地系统；3、通信（电话及信息）系统；4、有线电视系统；5、访客对讲系统。2）、负荷等级：应急照明负荷、消防设备用电负荷等级为二级，其余用电设备负荷等级为三级。3）供电电源：电源进线采用YJY22/1KV型电缆由变电所低压馈电回路引来，

3、电源电压为380/220V，三相四线，接地采用TN-C-S制，PEN线重复接地，进户后零线N与专用保护接地PE线严格分开。4）计量：本工程用电采用分层集中计量，每家住户一只电表，公共用电单独电表计量。5）防雷与接地系统：本工程按三类防雷建筑物设计，防雷及接地采用联合接地方式，利用地层底板及桩基内的主钢筋作为联合接地体、接地电阻不大于1欧姆。6）通信（电话及信息）系统：本建筑物的电话电缆及信息光缆引自小区管理中心（电话总机房），本系统的设备、器件及系统的连通由当地电信部门负责。7）有线电视系统：本建筑物的有线电视电缆进线自小区有线电视网，以

4、穿管埋地的形式至1F有线电视分接箱，本系统的设备、器件及系统的连通由当地有线电视部门负责。8）访客对讲系统：本建筑物的访客对讲联网电缆进线接自小区管理中心，以穿管埋地的形式至1F访客对讲及安保分接箱，本系统的电缆、设备、器件及系统的连通由弱电分包商负责。9）家庭安防系统：住宅每户配置两套紧急按钮和一套煤气报警器，家庭安防系统联网，信号至小区安保中心的报警主机上，并实时报警，动态显示。2、编制依据2.1已批准的监理规划2.2与专业工程相关的标准2.3设计文件2.4技术资料13太仓景栊湾居住小区工程电气工程监理实施细则2.5已批准的施工组织设

5、计2.6国家现行的专业施工验收规范2.7国家有关工程建筑安装方面的法律、法规、政策和规定2.8江苏省地方标准、相关规定二、监理工作流程：1、工程材料进场验收基本程序：首先由承包单位填报“工程材料/构配件/设备报审表”，然后交给监理工程师审核，监理工程师通过审核其质量证明材料、现场检验或采用见证取样式抽检复试，如审核合格，监理工程师予以签认，承包单位在指定部位使用；否则，监理工程师不予以签认，由承包单位另选工程材料，再次填报“工程材料/构配件/设备报审表”，直至合格为止。2、检验批及分项工程的验收程序：检验批和分项工程是建筑工程施工的质量基

6、础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收，验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量记录中相关栏目中签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收；3、分部工程的验收程序：分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等进行验收。三、监理工作控制目标及控制要点1电气工程工程监控部位1.1动力系统：高压配电柜、低压配电箱、动力配管线等工程；1.2照明系统

7、：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装等工程；1.3消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装；1.4弱电系统：包括电视、门铃、电话、网络布线等工程；1.5防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。2电气工程质量控制项目2.1电线导管、电缆导管及穿管和线槽敷设工程；成套配电柜、控制柜、和动力、照明配电箱安装工程；不间断电源安装工程；电器照明器具及开关、插座、风扇的安装工程质量要求应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）中规定；2.2综合布线

8、系统工程；通信网络系统工程；火灾自动报警及消防联运系统工程；电源与接地工程质量要求应符合《智能工程施工质量验收规范》（GB50339—2003）中规定。3施工质量监理控制要点13太仓景栊湾居住