太仓市景栊湾安装工程监理细则(节能)

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1、太仓景栊湾居住小区工程安装工程节能监理实施细则B13　　　　　　太仓市景栊湾居住小区　　　　　　建筑节能监理实施细则（安装工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省建设厅监制6太仓景栊湾居住小区工程安装工程节能监理实施细则一、专业工程概况与特点1.1工程名称；太仓市景栊湾居住小区工程1.2工程地点：本工程位于江苏省太仓市玉影路以东，太海路以西，江南花园以南（江南花园二期）以南。1.3建设单位：太仓世弘房地产开发公司1.4工程项目计划

2、工期为：450日历天1.5总用地面积28160.8m2，总建筑面积50689.44m2，由6栋6+1层住宅、7栋11层住宅及3层沿街商业组成，住宅总户数460户，建筑高度31.10m。1.6节能设计概况：1.6.1节能设计依据：《住宅设计规范》GB50096—1999《建设照明设计标准》GB50034—2004《住宅建筑规范》GB50368—2005《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准》GB50364—2005江苏省民用建筑工程施工图纸设计文件（节能专篇）编制深度规定（2008）国家、省市现行的其他建筑节能相关法律、法规1.6.2主要节能设计要求及措施：住宅公共部位的照明应采用；1、光

3、源类型：节能灯2、镇流器形式：电子镇流器3、灯具效率：大于70%4、照明功率因数补偿情况：功率因数大于0.925、照明控制措施：声光控制延时关闭6、照明功率密度（W/m2）：57、照度值（1X）：1008、住宅的公共部位设置人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用声光控制延时关闭9、居住建筑每户照明功率密度值不宜大于下表规定房间或场所照明功率密度（W/m2）对应照度值（1X）起居室100卧室775餐厅1506太仓景栊湾居住小区工程安装工程节能监理实施细则厨房100卫生间1001、编制目的在监理规划的基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则，进而按

4、计划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。2、适用范围本细则适用于“朗诗南门绿郡工程”中建筑节能分部工程的采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能、监测与控制节能子分部施工质量的监理检查验收。3、管理职责专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。4、质量安全执行标准GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》2002年版，中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。《江苏省民用建筑工程节能质量监督管理实施细则》。《民用建筑工程节能质量监督管理办

5、法》。JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。本工程设计施工图。现行有关质量安全验收规范、标准。本工程的《监理规划》。《建设工程质量管理条例》。二、监理工作流程1建筑节能工程施工前：由专监审查、总监审批建筑节能专项施工方案，签署A2《施工组织设计（方案）报审表》；监理参加施工单位对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底的旁听；检查施工单位在工程开工前的各项准备工作，是否具备施工条件。进行建筑节能监理细则的交底等。2对于采用相同材料和工艺制作样板间或样板件组织甲方和施工单位进行验收确认；3建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰

6、的材料和设备。4检查建筑节能工程的承担施工企业的资质；以及现场建立的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，应具有相应的施工技术标准。5建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。6太仓景栊湾居住小区工程安装工程节能监理实施细则6熟悉合同文件、图纸、质量标准和有关技术资料。7对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成相应的记录。8对进场材料、设备的质量证明文件进行核查，应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，并按照规定见证取样送检，审批A8《建筑材料报审表》。9现场配制的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。

7、当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。10节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。11检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系及技术管理体系。三、监理工作控制目标及控制要点配电与照明节能工程1）、一般规定1.1建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002的有关规定、已批准的设计图纸、相关