基于业主方项目进度管理及计划调整.pdf

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1、城市建筑┃绿色建筑•节能┃URBANISMANDARCHITECTURE┃BIOCLIMATICBUILDING•ENERGYSAVING基于业主方项目进度管理及计划调整AdjusttheScheduleManagementPlanBasedontheOwner’sProject■曾庆明■ZengQingming[摘要]业主作为项目建设的主体和总组织者，应从整体错漏现象严重，引发过程大量设计变更。（4）监理、一个好的项目进度计划意味着项目成功了一上对项目进度进行管理，及时发现偏差，采取有效措施对施工单位技术、能力

2、有限，未能按合同履职或履职半，不合实际的计划会给项目带来巨大的负面影响计划进行必要地调整，以实现项目总体目标。本文对业主能力差。（5）设备、材料供应商未能按时供货。和经济负担。项目总体进度计划初步编制完成后，方项目进度管理及计划调整的策略和手段进行了探讨。3.业主方项目进度控制的基本方法需经业主计划主管部门、项目实施单位充分研究讨（1）制定项目各阶段进度目标，建立项目进度论，达成共识后报决策层审批，之后将其作为各阶[关键词]业主方项目进度管理计划调整绩效考核标准。段进度控制目标的基准。项目实施单位应根据总体（2）

3、衡量项目实际进展情况，获取项目进度偏进度计划，编制年度实施计划报计划主管部门审批[Abstract]Theowners,asthemainbodyoftheprojectcon-差信息。后实施。structionandgeneralorganizer,shouldmanagethewholepr-（3）分析项目进度偏差产生的原因和趋势，采4.项目进度管理及计划调整ojectschedule,timelydetectdeviations,andtakeeffectiveme-取适当的纠偏行动。在对影响项目进度计划实

4、施的因素充分分析asurestomakethenecessaryadjustmentstotheplaninorder二、业主方项目进度管理及计划调整后，进度管理的重点需放在控制环节上。根据高层toachievetheoverallobjectiveoftheproject.Thispaperdi-1.建立项目管理模式与组织机构批准的项目总体进度计划及计划主管部门批准的年scussedthestrategyandmeanstoadjusttheschedulemanage-对项目进度有效管理，首先必须确定项目管理

5、度实施计划，对项目进度进行控制。在进度计划实ementandplanningofowner’sproject.模式，建立进度管理人员架构，目前业界有多种项施过程中，统筹考虑进度控制是事前、事中和事后目管理模式，如：传统项目管理（DBB）模式，即设三个过程中可能出现的问题，采取有针对性的保障[Keywords]owner,schedulemanagement,toadjusttheplan计—招标—建造模式；建筑工程管理(CM)模式，措施，确保进度计划管理的目标实现。即“边设计、边施工”模式；设计—建造(DBM))

6、模（1）事前控制进度控制是业主方项目管理的首要任务，有效式；设计—管理（DM）模式；设计—采购—建造（EPC）1）对业主来说，首先，最重要的是要根据本单的进度控制是合理安排资源、节省投资、保证项目模式，即总承包/交钥匙模式；建造—移交（BT）模位对项目的愿景，将前期策划工作做扎实、细致，如期竣工的重要手段。如何通过对决策、实施（设式；建造—运营—移交（BOT）模式；政府—私人特别是对项目的功能、规模、品质档次、资金筹措、计、建造、保修）阶段进度科学管理，实现预期目合作（PPP）模式；工程项目管理服务（PMC）模式

7、；运营管理方式、社会效益或盈利性做充分的调查、标是业主方的关注焦点，为达到项目的预期效益，管理承包（MC）；合伙（Partnering）模式。业主应论证、分析，得出业主真正所需的项目构想，避免对项目进度有效管理及计划合理调整极其重要。根据项目特点和自身条件，选择恰当的项目管理模因前期研究不周，导致实施阶段出现使用功能的缺一、业主方项目进度管理概述式，目前多采用传统项目管理模式。项目管理组织失；另外，还需充分做好用地指标报批、征地拆迁1.业主方项目进度管理特点机构通常有：项目式、职能式、矩阵式。业主应根难易分析，避

8、免无法供地和交地，使用项目受阻，项目进度管理是指项目实施过程中，对各阶段据自身的组织机构确定进度管理人员架构，不同的导致出现进度失控现象。其次，实施阶段的设计子进展程度和项目最终完成期限所进行的管理。业主管理层次均需设置进度管理人员，如：矩阵式，业阶段的控制，有资料表明，设计子阶段对项目投资方项目进度管理贯穿于决策、设计、建造、保修各主方在高层、职能部门、项目实施单位三个