公租房规划研究及选址初探.pdf

《公租房规划研究及选址初探.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN公租房规划研究及选址初探StudyonPublicRentalHousingPlanningandSiteSelection■张晶■ZhangJing[摘要]城市公共租赁房是我国解决城市夹心层住房困难国对保障性住房极为重视，凡新开工的住宅项目都问题的主要途径。本文学习国内外先进的经验，结合武汉必须有20%的社会住房比率。社会住房一般由非盈市现有公租房调查，分析公租房建设存在的问题，结合所利性公有机构进行

2、管理，主要给低收入阶层居住。学相关理论，为公租房科学选址规划提供技术支撑，更好此外，法国政府每年都会清晰地公开申请廉租屋的地推进这项政策的建设，切实惠及到目标人群。标准，保证公平、公正、公开。申请到的居民还可以享受到无息贷款等优惠政策。[关键词]公租房选址中低收入人群规划新加坡是世界上住房问题解决最好的国家。新加坡的保障性住房是指以中、低收入阶层为目标群[Abstract]Citypublicrentalhousingisthemainwaytosolve体，由政府投资建设并实行有偿提供的住房（组屋）

3、，图2群众对于公租房建设的意见citysandwichclasshousingproblemsinchina.Thispaperst-包括供出租的廉租房和供出售的廉价房两种。新加通过实地调研和问卷调查，我们发现，目前武udiesthedomesticandforeignadvancedexperiences,combi-坡组屋以出售为主，产权自有率高。其有自上而下昌地区公租房建设存在以下问题：nedwiththeexistingpublicrentalWuhanCityinvestigation,健全

4、的保障性住房体制，明确的开发格局，完善的1.项目选址过于集中analyzestheexistingpublichousingconstructionproblems,配套设施。截止到2010年，新加坡约82%的人口居目前，武昌地区已经建设的公租房项目有两处，combinedwiththetheoriesofpublicrentalhousing,provides住在政府提供的组屋中，其中95%的人口拥有组屋但都集中在南湖片区，且两处项目距离较近。technicalsupportforscientifi

5、cplanning,tobetterpromotethe产权，只有5%是租赁住房。2.申报条件偏严constructionofthepolicy,toactualbenefittargetgroups.2.国内研究现状洪山区公租房要求申请人具有洪山区城镇常住我国公租房尚处于起步阶段，一些大城市逐步户口，共同申请人具有洪山区城镇常住户口或持有[Keywords]publicrentalhousing,location,low-incomegro-开始规划，虽然在很多中小城市规划在建，但没有洪山区颁发的《

6、武汉市居住证》，户籍限制把很多人ups,planning实际人员入住，很多突出问题还尚待解决。挡在了门外。相对来说，重庆市在此领域走在国内的前列，3.可供选择的户型单一安居乐业，“居”自古以来就是人们幸福生活的其公租房建设形成了一套“重庆模式”，受到全国关目前已经建设的公租房户型都是一室一厅，太保障。它不仅与群众个体追求幸福紧密相连，更与注。重庆市城市化率很低，新增导入城镇居民或待过单一。不适合人口较多的家庭居住。整个社会的安定稳固息息相关。古人尚有“安得广保障的原有户籍居民的收入相对较低，没有足够的

7、以上的调研分析结果虽然只是针对一个城市进厦千万间，大辟天下寒士聚欢颜”的博大胸襟及崇经济实力购买保障性住房，因此重庆选择了大规模行的，但基本能代表我国很多城市现存公租房的共高愿望。虽然现在人民生活水平有了大幅提高，但提供公共租赁住房的保障模式。重庆市大规模的公同问题。其中有些涉及公租房制度问题，有些涉及是怎样保证所有人都能居者有其屋，仍是我们不可租房建设并不是一朝一夕就可以完成的，是基于长公租房的规划问题。公租房选址偏、覆盖范围小、懈怠、需要解决的问题。于是，公共租赁房，即公期的城市发展及实际环境。重

8、庆市花了30年时间储户型单一等都在制约公租房的发展。租房应运而生。备了2万公顷土地，成公租房建设的关键资源，在2011年武汉市中心城区计划公共租赁住房用地公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定资产上，重庆市同样通过大量时间打造了财力雄厚供给0.2km2，远城区为0.42km2。可以看出,武汉套型面积和租赁价格，面向规定对象提供的保障性的资金链，提升国有资产的运作规模和效率，可由市公共租赁住房用地供给主要集中在远城区。而远租赁住房。公共租赁住房包括政府类