羊拉铜矿公租房监理规划

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1、迪庆矿业矿山公司公租房监理规划迪庆矿业矿山公司公共租赁性住房建设项目监理规划编制:审查:建设单位审批:维西县维腾建设监理有限公司日期：2013年10月19维西县维腾建设监理有限公司迪庆矿业矿山公司公租房监理规划目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作目标四、监理工作内容五、监理工作依据六、项目监理机构、人员配备及岗位职责七、监理工作方法及措施八、监理工作程序九、监理工作制度十、工程质量控制要点十一、工程进度控制要点十二、工程投资控制要点十三、施工关键质量环节控制要点十四、监理设施19维西县维腾建设监理有限公司迪庆矿业矿山公司公租房监理规划一、工程项目概况迪庆矿业矿业公司公

2、共租赁性住房建设项目位于云南省迪庆州德钦县羊拉矿山。由一栋两层、一栋三层的砖混结构建筑组成，总建筑面积2200m2，工程造价286万元人民币，施工合同工期90天。工程建设单位：迪庆矿业矿业有限公司工程设计单位：迪庆州建筑设计院工程施工单位：云南康源建筑工程有限公司工程监理单位：维西县维腾建设监理有限公司工程质监单位：德钦县建筑工程质量监督站二、监理工作范围与设计施工图及施工承包合同涵盖的工程范围相一致。按照监理委托合同规定及建设单位授权对工程实行施工阶段监理。监理范围包括施工图和施工合同涵盖范围内的建筑地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面工程、建筑电气工程、建筑给排水工程

3、。三、监理工作目标3．1工程质量控制目标：依据设计施工图及有关技术规范规程，严格进行质量监控，保证进场工程材料质量合格，施工操作工序质量合格，分项分部质量合格，单位工程一次通过验收，质量达到国家规定的工程质量合格标准。3．2工程进度控制目标：采取多种措施督促施工单位信守合同工期，力争按照建设单位与施工单位签订的合同工期完工，满足建设单位对的工期要求。3．3工程投资控制目标：施工承包范围内的工程严格执行施工承包合同，不突破施工承包合同价；施工承包范围以外的工程变更加强管理，做到工程量实，有理有据，尽力满足建设单位对投资控制的要求。3．4安全施工控制目标：以人为本，安全第一，综合治理

4、，强化安全意识，落实安全措施，防范于未然，杜绝安全事故。3．5监理服务目标：贯彻“诚信为本，守法公正，科学管理，服务到位”的质量方针。竭诚服务，追求卓越，持续改进监理服务质量，不断提高监理水平，努力做到建设单位满意，施工单位信服。四、监理工作内容19维西县维腾建设监理有限公司迪庆矿业矿山公司公租房监理规划依照监理规范及建设单位的授权和要求，对工程施工进行质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理和组织协调。4．1开工前期4．1．1编制监理规划及监理实施细则；4．1．2明确参建各方的组织机构和人员；4．1．3组织进行监理规划和安全管理交底；4．1．4审批施工单位的施

5、工组织设计，施工技术方案和施工进度计划；4．1．5审查施工单位的质量保证体系和安全文明施工措施；4．1．6审查施工单位现场主要管理人员和特殊工种施工人员的资格；4．1．7查看现场情况及施工条件，协助解决有关问题；4．1．8参与设计交底和图纸会审；4．1．9审批施工单位的开工报告。4．2质量控制4．2．1熟悉图纸，掌握施工关键部位及技术难点，实施事前指导性质量控制；4．2．2检查工程所用材料、设备、构配件、成品、半成品的质量，对影响工程结构安全、使用功能及观感的材料制品等进行预控；4．2．3检查进场施工机械的完备性和符合性；4．2．4督促施工单位贯彻落实施工组织设计，施工工艺及施工

6、安全技术措施；4．2．5检查施工操作质量，对违反设计文件和技术规程规范施工的，责令其立即改正，必要时签发暂时停工整改指令；4．2．6检查工序质量，验收隐蔽工程，签认分项分部工程质量，适时向建设单位报告；4．2．7邀请质监单位对地基基础、主体和装饰等主要分部工程进行质量检查和认定；4．2．8督促施工单位处理施工质量事故和施工安全事故；4．2．9组织工程竣工初验，参加工程竣工验收。4．3进度控制4．3．1根据合同工期要求，对施工总体进度计划的实施进行监控；4．3．2检查工程进度，当实际进度与计划出现偏差时及时提醒施工单位，帮助分析原因，调整修改计划；19维西县维腾建设监理有限公司迪庆

7、矿业矿山公司公租房监理规划4．3．3核实施工单位的现场劳动力组织，施工机械配备及材料使用情况，使之满足施工进度需要；4．3．4签证因工程变更或不可抗力而引起的工期索赔；4．3．5参加施工单位和建设单位召开的工程协调会，对有关问题提出监理意见；4．3．6适时向建设单位报告进度计划执行情况，对影响工程进度的事件要及时报告。4．4投资控制4．4．1对工程造价进行监控，保证支付的合理性；4．4．2按计量支付程序，审核施工单位的月进度表和月付款申请书，签认支付凭证，向建设单位提交付款依据；