西安市王府井百货调研报告.ppt

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1、市场调研报告西安王府井（南门店）报告人：杨帆王府井集团前身为位于王府井大街的北京市百货大楼王府井集团在西安目前有四家店王府井百货（临潼店）王府井百货（熙地港店）王府井赛特奥莱（机场店）王府井百货（南门店）项目名称：西安王府井百货位置：长安北路与环城南路交汇处地铁：2号线（永宁门站）商业面积：7.5万平米总层：地上6层、地下3层所属商圈：南门商圈周边项目：世纪金花、中大国际、西安SKP西安王府井背景介绍业态分布F6:品牌餐饮、家庭影院F5:婴幼服饰F4:运动休闲F3:淑女装、女士箱包、儿童娱乐F2:睿锦尚品集合店

2、、女装、配饰F1:国际精品、化妆品、名表、珠宝BF1:美食广场、潮流服饰、家用电器、Ole超市楼层简介F1北馆与南馆相比，北馆的层级更高蓝色部分：奢侈品以及精品男士服饰品牌：PRADA（普拉达）、GUCCI（古驰）、EMPORIOAEMANI（阿玛尼）等四个出入口，曝光度最高的为北口（阿玛尼、古驰），以及东口（普拉达、葆蝶家、杰尼亚）楼层简介F1南馆蓝色部分：国际精品粉红色部分：化妆品黑色部分：时尚精品南馆主要以时尚精品服饰、化妆品、珠宝首饰为主代表品牌：MIUMIU（缪缪）、COACH（蔻驰）、MONTBLA

3、NC（万宝龙）、Dior（迪奥）、LANCOME（兰蔻）等楼层简介F2蓝色部分：国际精品代表品牌：睿锦尚品、YSL（圣罗兰）、COACH（蔻驰）睿锦尚品品牌集合店16年12月开始运营，营业面积4200㎡主要经营国际精品鞋包配饰，囊括了BALENCIAGA（巴黎世家）、DOLCE&GABBANA（杜嘉班纳）等150个国际品牌楼层简介F3蓝色部分：淑女装、女士配饰，女士内衣等25个品牌黄色部分：儿童娱乐场所，BEARHUG（熊抱抱儿童游乐园）楼层简介F4蓝色部分：运动休闲11个品牌紫色部分：男装配饰5个品牌代表品牌

4、：阿迪达斯、耐克、彪马、新百伦等楼层简介F5绿色部分：儿童娱乐、休闲蓝色部分：婴幼服饰12个品牌代表品牌：绿茶餐厅、耐克、阿迪达斯等楼层简介F6蓝色部分：品牌餐饮6个绿色部分：娱乐休闲业态类型面积（㎡）各业态占比零售2016067%餐饮335011%休闲娱乐661022%已开业总面积3.1万100%备注：不包含BF1餐饮及百货，以上面积为实地调研估算面积各业态占比国际精品位置名称中文名面积品类产地备注1F南馆MCM200国际精品德国慕尼黑miumiu缪缪600国际精品意大利COACH蔻驰150国际精品美国MON

5、TBLANC万宝龙170国际精品德国SWAROVSKI施华洛世奇150国际精品奥地利1F北馆EMPORIOARMANI阿玛尼830国际精品意大利GUCCI古驰870国际精品意大利ErmenegildoZegna杰尼亚600国际精品意大利BOTTEGAVENETA葆蝶家300国际精品意大利PRADA普拉达1200国际精品意大利BURBERRY博柏利200国际精品英国HUGOBOSS雨果博斯200国际精品德国BALLY巴利150国际精品瑞士cerruti1881切瑞蒂1881150国际精品意大利CORNELIANI

6、克莱利亚尼200国际精品意大利PHILIPPPLEIN菲利普普来因260国际精品德国2FLUXEMPORIUM睿锦尚品品牌集合店4200国际精品集合150个国际品牌COACH古驰140国际精品意大利YSL圣罗兰160国际精品法国总结相对于西安王府井百货，赛格国际在国际精品方面略显单薄，只占据品牌总数的2%左右。品牌层级略低于王府井百货，对于追求高端消费的客群，赛格的吸引力较弱。赛格定位于80/90后消费者，以年轻时尚为主，但随着这一层级消费者消费升级，在国际精品方面未来可能对他们吸引力较低。总结：相对于王府井百

7、货，赛格在国际精品数量、以及层级上的提升是未来发展的一个方向。谢谢！