雕塑文化产业园项目投资可行性建议报告书.doc

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1、目录总论-4--11-项目建设的必要性项目定位项目建设内容项目建设计划资金筹措及投资估算运营模式效益分析结论总论今年第五次党代会及两会明确指出，深圳未来要大力发展文化产业，转变经济发展方式，加大自主创新，调整产业结构，促进产业升级，而《深圳市文化产业发展规划纲要(2007—2020)》屮也明确提出实施重大文化产业项目带动战略，打造一批空间布局合理、产业关联度大、辐射带动能力强的基地和区域性特色文化产业群；使深圳成为国内一流、亚洲领先、全球知名的文化产业先锋城市。在深圳的文化产业发展过程中，文化产业园及文化项目如雨后春笋般涌现。以园区为主、紧密结合旧城改造的文化产业布局

2、模式，不仅有利于缓解土地资源的紧缺，也造就了一批各具特色的文化产业集聚区。各区均拥有具备较大影响力的文化产业龙头企业、重点项目和重要文化基础设施，文化项目作为区域增长极的带动作用日益凸显。松岗处于东深港产业轴上的重要节点，是深圳连接珠三角城市群的重要门户，在区位、交通、土地资源、生态、管理等各方面具有无可比拟的优势。发展文化创意产业项目，吸取先发地区的发展经验和教训，该举将能够有效促进转变经济发展方式，加速产业结构调整，实现松岗地区在文化产业高端跨越式的发展。深圳雕塑文化产业园（暂名）选址于光明新区公明镇公明上村社区北环大道园山工业区第6工业区世峰工业园,在原世峰工业

3、园的基础上，由深圳市登峰文化发展有限公司投资8000万元进行改造建设。项冃占地面积4.8万平方米，建筑面积4万平方米，现状为五栋工业用建筑（三栋厂房，两栋宿舍），及厂房外一栋闲置商业建筑，规划建设内容包括深圳市首家雕塑艺术博物馆、交流中心、雕塑文化广场、名家工作室、礼品工艺品雕塑工作室、雕塑设计公司、相关雕塑行业工作室等。通过专家级的运营团队以创新型的参与式经营模式，组建专业运营团队，建设完备的行业公共服务平台，为雕塑行业提供交易、展览展示、行业交流、学术研究等各方面的服务,将深圳雕塑文化产业园打造成为深圳雕塑行业的聚集地、深圳雕塑艺术的展示窗口、全国雕塑艺术的学术交

4、流中心、全国工艺品礼品的设计创造基地。项目建设的必要性一、项目背景1、建设单位概况深圳市登峰文化传播有限公司是经政府批准成立的独立法人机构，成立于2009年8月份，注册资金为1000万元人民币。本公司拥有良好的商业信誉和口碑，得到了众多客户一致好评。短短的两三年间，在物业管理行业迅速发展，取得了良好的效益，在公明、沙井、松岗、龙华、长安、福永等地拥有50万平方米厂房和员工宿舍。公司为每个工业园提供完善的工厂保卫，水电设施，消防，园区绿化，食堂等一系列软硬件配套。公司总部位于深圳市公明街道，公司现有员工150人左右，其中具有大专以上文化程度的专职管理人员占总人数的40%

5、左右。为了能为厂商提供优质、快捷和有效的服务，公司设置有招商部、管理部、工程部、财务部、行政部、保安部等部门。在“客户的需求，就是我们的义务和责任”的口号中，公司员工本着高效、诚信、负责任的态度处理好厂商的每一件事情。公司从2007年的物业管理业务己过渡到现在以投资发展地产开发的平台上来，建立了“科学制度管理，诚信守用经营”的管理体系，形成了人性化的管理模式。2、项目可行性庞大的行业从业人员和行业基础深圳的雕塑行业大概可以分为两种，一种是较高艺术水平、学院派出身的雕塑公司和个人，以承接大型的城市雕塑、室内装饰雕塑，以及个人艺术创作为主要业务，这一类公司在深圳大约有儿十

6、家左右，从业人员（雕塑工作）大概有几百人。另一种是数量庞大（大约在8000千人左右）的民间手工艺工业人员，依赖礼品公司、工艺厂的订单，以个人工作室、驻厂或公司的雕塑师为主，基本上分散于宝安、龙岗两区。工艺品市场存在升级转型的迫切需要深圳是全国最大规模的工艺礼品生产基地。已基本形成外资以加工贸易为主，市场在国外。民营企业以自主开发为主，市场在国内的格局。工艺礼品生产企业已达达3000家。雕塑及雕塑设计作为生产过程中的一个重耍环节,是企业开发新产品、实现口我品牌、获取市场主导权的利器。以雕塑的艺术创新为引领，将能够快速促进工艺礼品等相关行业向品牌化、高端化方向发展。行业范

7、围广，市场前景广阔雕塑按使用材料可分为木雕、石雕、骨雕、漆雕、贝雕、根雕、冰雕、泥塑、面塑、陶瓷雕塑、石膏像等，所涉及的材质范围非常的广泛，在工艺礼品、家居饰品的设计制作上，应用得很广。雕塑按功能分，纪念性雕塑、主题性雕塑、装饰性雕塑、功能性雕塑以及陈列性雕塑五种，与建筑设计、工业设计、室内装饰设计、园林设计、城市规划等相关行业形成良性的互补。填补目前行业所急要的组织机构与数量庞大的从业人员、深厚的业态基础成反比的是，深圳在推广雕塑艺术、雕塑工艺等方面缺乏足够的认识与有力的支持。深圳至今没有一个与雕塑有关的民间组织,官方机构为深圳雕塑院。冃前全国也没