城市棚户区改造工程项目可行性研究报告

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1、阜新市2014年城市棚户区改造工程可行性研究报告1总论1.1项目概况1、项目名称xx市2014年城市棚户区改造工程（xx区xx二期小区）2、建设单位xx市xx区棚户区改造办公室3、编制单位xx市规划设计研究院4、建设地点xx市区xx区1.2编制依据1、《xx市城市总体规划》（2001—2020年）。2、xx市棚户区改造办公室委托书及编制意向。3、国家、省、市现行相关规范标准。1.3研究过程我院于2014年6月24日接到任务后，立即成立了项目专项小组，开始搜集资料，着手进行全面开展研究工作的准备。我院项目组组织技术人员对整个项目方案进行了外业踏勘调查，结合xx市控制性详细规划，

2、同时结合本项目的预可报告中提出的方案，经过初步研究对规划方案进行了优化调整，其间主要对规划方案选址、主要控制点、工程建设条件等进行了调查研究。3阜新市2014年城市棚户区改造工程可行性研究报告在报告编写过程中，进行了经济资料整理和分析，建设标准的研究，结合路网规划、城镇规划、现状及规划的产业格局、资源分布情况，在广泛征求各地市政府意见的基础上，深度地进行比选及论证。本研究工作大致经历以下几个主要阶段：首先向委托单位了解工程的背景及工程概况，同时结合城市总体规划。现场踏勘，收集整理有关xx市城市发展历史、城市的历年的统计年鉴、地方志等资料；消化吸收已取得的资料，再次现场踏勘，详

3、细了解现场的地形地貌、收集社会经济、城镇规划、交通运输、筑路材料、水文、气象、投资估算资料。收集工程用地拆迁建筑物的调查与估算的资料。提出平面规划方案及管线规划方案，与规划局、市棚改办进行初步的汇报与沟通，然后进行方案之间的技术的比较与论证；提出推荐方案及工程数量计算与投资估算等研究工作，并最终完全本研究工作。1.4研究范围及内容1.4.1研究范围xx市2014年城市棚户区改造工程范围为xx市xx区xx二期小区。1.4.2研究内容xx市2014年城市棚户区改造工程（xx区xx二期小区）3阜新市2014年城市棚户区改造工程可行性研究报告研究内容包括工程建筑主体设计方案、小区内配

4、套基础设施工程、小区外配套基础设施工程。1.5主要研究结论1.5.1对项目建议书批准意见执行情况依据项目建议书的编制文件，结合本工程的实际情况，在项目建议书的基础上进行可行性研究，提出设计方案并对各方案技术经济指标进行比较，最终提出推荐方案，为本项目投资决策提供依据。1.5.2工程项目结论性评价1、建设规模及目标本次棚改拆迁棚户区3处，其中XXX棚户区，拆迁738户、拆迁面积xx000平方米；XXX棚户区，拆迁530户、拆迁面积x0000平方米；高德营子棚户区，拆迁532户、拆迁面积xx000平方米。新建回迁xx二期小区，建筑面积总计xxxx.4m2，其中棚改住宅建筑面积81

5、776.4m2，公建面积2076m2，商建面积800m2，安置居民1360户，人数4080人。棚户区改造后的基础设施、公共设施将达到城市中心区的平均水平，从根本上改变当地居民生活落后的面貌，为全市步入小康社会奠定基础。2、投资估算及资金筹措3阜新市2014年城市棚户区改造工程可行性研究报告总投资17874.8万元，其中土建工程费12698.4万元，内配套设施投资2445.0万元，外配套设施投资349.0万元，工程其他费1531.4万元，预备费851.0万元。3、建设组织机构及工期安排（1）组织机构本项目由xx市xx区棚户区改造办公室负责实施。（2）建设工期安排道路按照等级关系

6、进行施工，由主到次、由大到小进行。计划实施年度为2013年12月至2015年12月；计划建设期为2年。1.5.3对下阶段工作的建议1、本项目投资数额较大，尽快落实建设资金。2、落实相关初步设计情况。3、做好环境保护评价工作。4、尽快安排工程勘察和测量工作，保证下步工作顺利进行。5、做好本项目招投标工作。3阜新市2014年城市棚户区改造工程可行性研究报告2城市概况2.1地理位置xx市系Xx省辖市之一，位于xx省西北部，与省会xx市直线距离147.5公里。往南经XX可直下京、津；北上经XX可到XX矿区；东达xx及XX沿海城市；西至xx、xx古xx，是xx西部的交通要道。xx全境呈

7、矩形，中轴斜交于北纬和东经的交点上。xx地区东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里。2.2历史沿革xx市历史悠久，有少数年代归中原王朝直辖，多数年代是少数民族割据政权的管辖地，属边塞地区。西周和东周春秋时期，有山戎、东胡人活动于此。东周战国时期，燕长城横贯境内，燕长城以北仍属东胡，南部介于燕国xx西、xx东两郡之间。秦代，秦二世二年（公元前208年）匈奴大败东胡，今xx市属匈奴左地。西汉时，属于汉王朝的刺史部，仍为匈奴左地。汉武帝元狩四年（公元前119年）汉王朝打败匈奴后，属乌桓地。三国时，今xx北部属