国宾温泉酒店项目监理方案

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1、工作质量目标西安国宾温泉酒店项目2013年工作质量目标陕西华建工程监理有限责任公司2013年8月6日陕西华建工程监理有限责任公司工作质量目标1.西安悦椿国宾温泉酒店的工程质量标为：国家建设工程质量“合格“2、陕西华建工程监理有限责任公司工作质量目标第一章、工作程序和工作制度第一节监理工作程序根据本工程施工监理工作范围和内容，结合我公司多年的监理工作实践经验，制定本工程的监理工作总程序如下：1、接受监理任务，签订监理合同。2、选派项目总监理工程师，组建项目监理机构，明确分工和职责，进驻施工现场。3、熟悉合同、施工规范及设计图纸，调查了解现场及周边环境状况。4、补充完善监理规划（方

2、案），按分部及专业编制监理实施细则。5、协助业主组织施工招标及签订施工合同，组织承包商进入施工现场，向承包商移交现场及测量基准点。6、将监理组织机构及人员名单、职责、分工及权限以书面形式通知业主和承包商。7、开展开工前各项准备工作，组织设计交底和图纸会审，审批承包商的施工组织设计，对承包商提出的分包进行资质审查和确认。8、组织召开第一次工地会议，明确监理程序和要求，建立建设参与各方的联络渠道和协调机制。9、审查承包商的开工报告，经业主同意后发布开工令。10、施工过程的监理，对工程质量、进度、投资及安全文明施工进行控制，督促参与本工程建设的各方履行合同，协调各方的关系。11、组织

3、分部分项工程的中间验收。12、审批承包商的竣工申请报告，组织工程竣工初验。13、整理合同文件、技术档案资料，编写工程质量评估报告和监理工作总结。14、协助业主组织工程竣工验收，经业主批准后签发工程移交证书。15、保修期工程回访和监理。第二节监理工作制度陕西华建工程监理有限责任公司-41-工作质量目标一、监理资料整理与归档制度1、监理资料是对工程建设实施监理过程的记录和见证；是公司业绩的积累；是考核监理人员工作的重要依据，监理工程师必须认真管理及时归档。2、工程竣工验收二个月内总监负责组织做好归档资料整理，整理完毕后交监理部审核，然后由技术部验收归档。3、监理资料归档的内容：按《

4、建设监理资料归档验收表》（表C09A）的内容对照归档。公司认为重要的应归档的其他资料，现场监理机构亦应负责收集。竣工结算资料由概预算部负责整理，交技术部验收归档。4、监理部及技术部认为不合格的资料，现场监理机构负责补充改正。5、资料归档后由技术部统一管理，一般不得外借。不合格的资料不予归档，退回重新整理。6、需要在竣工以后继续跟踪的资料，原项目监理组应负责跟踪，及时将资料归档。二、监理人员岗位任职资格规定为了规范公司监理人员的岗位安排，保证监理工作人员各岗位质量职责的要求，从而确保监理服务的质量，特制定本规定：1、项目监理机构的岗位一般包括总监、总监代表、专业工程师、监理员、资

5、料员等岗位，视工程具体情况予以增减或合并。2、总监理工程师的岗位资格：1)取得国家注册监理工程师资格并已注册。2)具有工程师以上的技术职称。3)从事监理工作三年以上。4)近二年所监理的工程项目无重大质量安全事故。5)专业能力、工作表现经公司技术部门及有关部门评定认可。6)由总经理任命。3、总监代表的岗位资格：1）取得国家注册监理工程师资格并已注册或已经过上岗培训2）具有工程师以上的专业技术职称.陕西华建工程监理有限责任公司-41-工作质量目标3)从事监理工作二年以上。4)近二年所监理的工程项目无重大质量安全事故。5)专业能力、工作表现经公司技术及有关部门评定认可。4、专业工程师

6、的岗位资格1）取得国家注册监理工程师资格并已注册或已经过上岗培训2)具有工程师以上的专业技术职称。3)从事本专业工作五年以上。4)专业能力、工作表现经公司技术及有关部门评定认可。5)近二年所监理项目未发生本专业的重大质量安全事故。5、监理员的岗位资格1)已经过上岗培训2）具有本专业中专以上的学历。3)专业能力、工作表现经公司技术部门及有关部门评定认可。4)近二年监理工作无重大失职。6、资料员1）已经过上岗培训2）具有中专以上的专业学历或从事本专业工作两年以上3)熟悉监理工作程序及ISO质量体系要求，有较好的文字表达能力。4)近二年监理工作无重大失职。三、工程建设监理人员工作守则

7、1、维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。2、执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。3、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。4、不以个人名义承揽监理业务。5、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。陕西华建工程监理有限责任公司-41-工作质量目标6、不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。7、不收受被监理单位的任何礼金。8、