造价控制在工程招投标阶段的研究与应用.pdf

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1、2015年12月建材与装饰经济·管理·综述造价控制在工程招投标阶段的研究与应用简改凤（山西省第二建筑工程公司山西太原030013）摘要：在市场经济体制条件下，我国工程建设取得快速地发展和推进，工程项目的投资效益与工程造价的控制有着直接的关系，而工程项目造价控制已延伸到工程项目的整个过程，其中招投标阶段造价控制也是整个工程造价控制的关键部分。关键词：工程项目；造价控制；招投标阶段；研究与应用中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）51-0149-02工程项目招投标阶段的造价控制为后期施工至竣工结算阶不利，也不利于工程

2、造价的有效控制。同时招标控制价是上限段的造价控制奠定基础，对于资金投入以及工程项目管理都有值，要考虑市场行情的价格信息，结合项目特点，认真比较和分着非常重要的积极意义。本文分析招投标阶段控制的主要影响析当地相近工程条件的造价资料，再根据图纸计算出建设单位因素，并结合工程项目实例在招标方式、招标文件编制、评标方最高可以接受的价格。法、施工合同签订等方面进行详细探讨。2.5合理选择评标办法1实行工程招投标的意义目前常用的评标办法分综合评定法与经评审最低投标价法。工程招投标的意义是为了在工程建设市场上形成竞争机制，若工程项目庞大，造价高，工序复杂，这时要

3、考虑造价与确保工从中选择最佳的投标人，实现最优设计、最低价格、最佳质量及程质量的施工技术，采取综合评定法。根据不同项目的侧重点，最短施工工期完成工程项目的建设。同时投标人通过这个方式进行评价指标的调整，设置合理的权重比例，降低评标人员的主选择其中某个项目以及相应招标人，最终获得相应的利润。观影响，公平打分。经评审最低投标价法是当投标文件符合招标2工程造价在工程招投标阶段的控制内容要求，通常选择保价最低的单位的办法。2.6细化合同条款2.1选取招标方式最终选定投标单位后，建设方与投标单位签订具有法律效应在我国的工程建设项目招标活动中，常用的招标方式为

4、公开的施工合同，在合同中明确规定双方的权利和义务。在进行合同招标和邀请招标两种。笔者建议建设单位选择公开招标的方式，条款的编制时，要注重责任与风险的分担，尽量量化合约内容，公开发布招标信息，广泛征集有资格条件的单位参与投标活动。充分考虑到施工过程中可能发生的情况，避免争议的发生。采用公开招标的方式，可以更好地做到公平、公开和公正，有利于工程造价的控制。3工程招投标阶段的造价控制应用实例2.2严格投标单位资格预审3.1某建设项目工程概况某教学大楼工程的建筑面积为62900m2，其中地上面积建设单位在招标活动中要对投资单位的资格进行严格的审52900m

5、2，地下面积10000m2。该大楼由主楼、附体南、北楼以及地查，审查内容主要是投标单位的资质、技术水平、管理水平、财务情况、企业征信、项目经验等方面，查看投标单位是否具有订立下室构成，其中附楼是钢筋混凝土的框架结构，而主楼是钢筋混和履行义务的能力。而招标人要在相关文件中表明各项审查指凝土的框架剪力墙结构。标，要求投标单位提供审查项目的证明文件。经过投标单位的资教学大楼建筑规模以及功能：格预审，对不符合规定的投标单位逐一排除，从源头上杜绝挂靠（1）主楼地上共28层，楼高是102.4m，主要是行政办公室和或围标的现象，减少建设单位的招标工作量。公寓式休

6、息间等；2.3加强招标文件编制管理（2）附南楼共7层，楼高是25.8m，主要是会议室和阶梯教室招标文件是工程造价控制的关键，招标文件编制的成功与否等；在于其是否贴近业主的意愿，并促使工程顺利施工、利于工程造（3）附北楼共7层，楼高是24.6m，主要是计算机实验室和各价的监控。因此在编制过程中，工作人员应根据业主对项目工程类实验室等；质量、安全、施工进度及技术等方面的要求，结合项目实际情况（4）地下1层，其主要是车库、设备用房及力学实验室等。进行科学编写。在严谨科学地编制过程中，工作人员应注意以下该工程项目规模庞大，功能繁多，造价较大，须在招投标阶段

7、几点：①明确工程招标范围和内容；②提供完善工程设计图纸，对工程造价进行有效的控制。以图纸为依据便于工程造价的确定，图纸中要详细明确所用材3.2工程招投标阶段造价控制工作料品种、规格型号及相关工艺参数；③提供准确工程量清单，工3.2.1工程招投标程序程量清单内任何一项内容必须真实完整，费用合理，尽量减少暂（1）建设工程项目报建；定项目的数目，防止施工单位之后追加工程造价。（2）提出招标申请和主管部门备案；2.4合理编制招标控制价（3）资格预审文件、招标文件的编制与备案；在编制招标控制价时，设置的控制价过高或者过低都对招标（4）资格预审；·149·经济

8、·管理·综述建材与装饰2015年12月（5）发售招标文件；秘密进行保密，如有违者须承担相应法律责任。（6）勘察现场；⑧现场