绿色建筑管理模式研究.pdf

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1、2015年1月建材与装饰经济·管理·综述绿色建筑管理模式研究周涛（贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司贵州贵阳550001）摘要：随着科学技术水平的不断进步，我国城市建设呈现出了新的特点。绿色建筑是我国建筑行业发展的必然趋势，无论是建筑材料的采购，还是建筑施工的过程，都能有效降低对环境产生的污染，但同时相对复杂的施工过程也对施工管理提出了更高的要求。本文主要针时绿色建筑施工管理的相关问题探讨，研究了绿色建筑管理模式应用中的要点，具有一定借鉴价值。关键词：绿色建筑；施工管理；关键问题中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）01-0103

2、-02引言采取防渗漏措施，并有防蝇等措施，防止污染水体和环境根据相关调查和研究发现，目前我国建筑业相关能耗达到社2.2节约资源会总能耗的50%以上，造成的污染约占全部污染的1/3。如何有利用建筑物场地的自然条件和资源条件，保护生态环境。在效解决能源和环境问题，是建筑业需要解决的头等大事，也是实节约水资源方面，制定科学详细的用水规划，考虑采用雨水回现可持续发展的核心问题。因此，绿色建筑是建筑业未来发展方用、新型给排水系统，加大在节水器具和设施的使用；建厂搅拌向。本文将论如何对绿色建筑进行监督管理，提升整个地区和行站废水、现制水磨石的污水、桩基降排水回收等必须经沉淀池沉业

3、的绿色建筑施工的水平。淀合格后再排放。维护可循环利用的周转材料，例如脚手架、模1绿色建筑工程项目决策阶段管理模式研究板等。在土地资源节约方面，降低建筑密度，在可能的范围内，增加层数，从而减少占用土地的面积。处理好功能与成本、经济合绿色建筑投资决策阶段影响工程管理的主要因素有：项目规理性与技术先进性均优的目标，减少由于过多的以及不必要的模、建设水平、工程技术方案的确定、建设地点的选择、工艺的评设计变更所造成的消耗，有效使用建设资金。选、设备的选用。在绿色建筑中能够合理的利用资源，需要考虑以下几个方面：2.3提高能源利用率（1）在规划阶段，比较不同方案，选择最优化的项目方

4、案；运为了提高能源的利用率，可根据不同的地域，不同的气候条用理性的设计思维方式，把握科学程序，遵循绿色建筑设计规件，改进供暖制冷系统。在室内外设计方面，优化建筑配置、朝范。向、间距、建筑体量，合理利用太阳能、风能等资源，加大可再生（2）整个设计队伍应综合评判，运用知识和经验，广泛的信息能源的利用率。源，科学的论证方法，将环境、经济、社会文化要素、公共政策和2.4与周围建筑相称，改进建筑材料的选择技术基本元素考虑到项目投资决策中去，提高绿色建筑的环境尽量保持周围生态环境设原状，保持周围古建、古树设计。使效益、经济效益和社会效益，使其达到资源的高效利用和经济收用可循环的绿

5、色材料，还要注重绿色产品设计的材料选择，产品益的最大化，促进人与社会、自然和谐地发展。的可回收性设计等。此外，应扩大相应的绿化面积，要注重建筑（3）合理的运用资源，使绿色建筑工程项目在使用中能节约物与环境的自然和谐地发展。各种能源的消耗、维修及拆除费用，真正达到“可持续发展”的建3绿色建筑工程项目施工阶段管理模式研究筑理念。施工阶段是规划、设计的实现过程，也是大规模的改造和材2绿色建筑工程项目设计阶段管理模式研究料能源消耗的过程。传统的工程项目管理把建筑团队各方割裂建筑设计是一个综合性强、复杂程度大的工作，它属于绿色开来，使得项目参与方缺少交流，相互独立，造成了工程项

6、目质建筑项目的前期阶段，在设计阶段前期，设计队伍需要综合考虑量的下降和工期的延误等问题。应综合多方面因素，使工程项目项目设计方案在功能，质量，成本等方面能否满足利益相关者的管理更加科学合理。施工阶段的内容应包含以下几个方面：要求。要考虑环境和经济因素，有效地控制成本，需要从组织、技3.1加强组织管理术、经济、合同等各方面采取措施，随时纠正发生的偏差。设计阶发包商、承包商以及后期运营商等，各个项目参与方应多协段的内容包括减少室外环境污染、节约资源和能源利用率的高调，在项目建设过程中，施工人员与各种施工工具及施工材料，效利用等方面。为了完成一定的任务，既各自发挥着作用，又

7、必须互相联系建立2.1减少室外环境污染一定的管理层次，统一指挥，明确各方责任确保施工人员的健康对于绿色建筑项目管理的首要目标就是降低室外环境污染，与安全，采用先进的管理方法和能力。设计团队在设计阶段就应该考虑到如何防止污染。应将建筑物3.2注重节约能源，减少资源消耗废弃物和污染物的排放量降到最低，应在建筑群中合理设计建建设项目通常要使用大量的材料、能源和水资源。注重节约立垃圾分类回收利用中心，分解垃圾工地的临时厕所、化粪池应能源，减少资源的消耗，提高经济效益和社会效益，保护水资源·103·经济·管理·综述建材与装饰2015年1月是“绿色施工”的首要观