浅谈﹢BT项目计量工作体会.pdf

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1、２０１５年第１７期（总第１７０期）江西建材建设经济浅谈ＢＴ项目计量工作体会■刘矿■南京交通工程有限公司，江苏南京２１００１５摘要：本文通过对工程量清单计价模式的ＢＴ项目单价组成的介绍，结合计量据清单核对相应子目，熟悉相应子目包含的工作内容，以确定是否存在与回购的关系，探讨了计量过程中的工作要点．漏项，为后期变更工作做好准备。这些前期的准备工作，也应该是从事关键词：ＢＴ项目计量体会所有类型项目的计量人员都必须进行的。针对工程量清单计价的，应熟知工程造价的各组成部分以及计算ＢＴ（ＢｕｉｌｄＴｒａｎｓｆｅｒ）即建设－移交，是基础设施项

2、目建设领域中采基数，吃透各部分之间的套用关系，能够做到如何计算包含了措施费、用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，规费、税金等的综合单价，这样做的目的是便于对有分包工程的分包单由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交位的报价做出对比分析和判断。项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付（２）如前所述，工程量清单计价包含五个部分，且各部分之间存在项目总投资及确定的回报。作为施工单位，ＢＴ项目的计量工作涉及到引用关系，相对较为复杂。虽然目前多依赖计算机ＥＸＣＥＬ软件计算

3、，融资费率，与工程的最终回款多少直接相关，最终影响到项目的回报，但如果公式引用稍有错误，则整个计量数据全部错误。所以，计量人员具有重要意义。笔者有幸参与过两个ＢＴ建设项目的计量工作，其计价务必做到细心，并应养成经常性的、多方法的复核习惯。同时，每期计模式均为工程量清单计价，有别于通常的定额计价，结合其组成的复杂量金额都会进行累加，所以每期计量调整表格和累计数量时都要确保性，浅谈一些工作过程的心得体会。准确无误。１工程量清单计价的组成介绍（３）因ＢＴ项目的中期计量与融资费用直接相关，也直接影响到项工程量清单计价与定额计价相比，单位

4、工程造价构成形式有所区目后期回购资金的多少，所以ＢＴ项目计量的及时性显得尤为重要。通别：按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构常，月融资费用是根据每期计量资金的实际投入月份的次月开始计算，成，计价时先计算直接费，再以直接费（或其中的人工费）为基数计算各如，某期计量内容所涉及的资金是在１０月份投入的，则融资费用的计项费用、利润、税金，汇总为单位工程综合造价；工程量清单计价时，造算即从１１月开始，即使批复完成时间稍滞后些，对融资费用影响还不价由工程量清单费用（＝清单工程量×项目综合单价）、措施项目清是太大。另外

5、，如果月融资费用是根据跟踪审计或业主的计量签认日单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分单独构成，且各部分之间期起进行计算的情况，计量滞后则会直接导致融资费用的减少。所以，存在相互引用关系，较为复杂：无论以哪种形式计算融资费用，及时的对已完工程进行计量，都是有益措施费用＝清单费用×措施费率（有固定措施费的项目则按约定无害的。比例计算）；至于计量工作能否及时，牵涉的环节也是多方面的：首先，能够计规费＝（清单费用＋措施费用）×规费费率；量的前提是已完工程的现场资料、数据应齐全，没有资料，再多的工程税金＝（清单费用＋措施费用＋规费）

6、×税金税率。量也无法签认到。市政工程往往施工进度要求较高，速度较快，所以很由此可见，按定额计价的项目，计量时仅以综合单价乘以工程量汇多工程已完成，而缺乏资料的情况屡见不鲜，资料不全而无法计量是导总即可，而工程量清单计价项目的计量需要在清单费用的基础上，再计致计量不及时的最直接因素；其次，从递交计量到最终签认往往要经过算措施费、规费、税金等，最终合计成为计量总金额。诸多环节，其中任何一个环节有异议或拖延，都将导致签认的延期。因２ＢＴ项目计量工作与项目回购的关系此，计量人员在做好本职工作的同时，还要与业主、业主代表以及现场众所周知，

7、ＢＴ项目在建设期内的资金全部是由施工单位投资的，监理等相关上级人员建立良好关系，加强沟通交流，以取得他们在计量项目结束以后，再按一定年份、一定比例由建设方返还。施工单位在建过程中的支持；再次，有关计量的前期准备工作的充分性与否也将影响设期内所投入的资金有相应的融资费率，分为建设期和回购期两种。到计量能否及时，如涉及计量的基础数据的整理、计量规则和计算方法而其中建设期的融资费用则是按照每期的计量产值计算，所以计量的的掌握，如果不能做到合规，则计量资料总会反复调整，耽误时间。及时与否直接影响到建设期融资费用的多少。举例说明：年融资费

8、率（４）计量人员应能参与到施工现场，结合现场实际情况及时调整计为８２１１％的项目，１０００万元计量金额的月融资费用即为１０００×量思路，并能对工程进展过程中提供指导，尤其对工程资料方面提供。８２１１％÷１２＝６８４万元，如果１０００万元的计量每滞后一个月，