建筑工程渗漏原因分析及解决措施研究.pdf

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1、2014年6月建材与装饰施工技术建筑工程渗漏原因分析及解决措施研究陈楚镇（潮州市建设工程监理有限公司广东潮州521000）摘要：我国社会经济不断发展，带动了建筑业的发展。人们对于建筑质量提出了更多、更高的要求。建筑业在不断发展的过程中，有些问题不断显现出来，目前较为严重的问题就是房屋渗漏问题，其不仅对建筑工程的社会效益与经济效益造成了一定的影响，还会使得居民的财产受到损害。本文分析了建筑发生渗漏的原因，并且详细探讨了建筑工程防水防渗的施工技术。关键词：建筑工程；渗漏；外墙；厨卫间；施工技术中图分类号：TU

2、761.1+1文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）23-0097-02引言工中防水技术不达标准不仅严重影响着人们的日常工作生活，伴随着生活水平的不断提高，目前人们对于建筑物的安全性还对国家经济造成巨大浪费。所以，为保证建筑物的使用寿命，和舒适性的要求越来越高。但是在实际的建筑工程中，却常常还保证人们正常的生产生活不受影响，减少国家资金的浪费，在房是会出现各种各样的质量问题，这些质量问题一般不会对建筑屋施工中防水技术的应用，是非常重要的。正确对待建筑物防水的结构造成太大影响，但是却会严重影

3、响到居民的居住舒适性，的问题，意识到建筑物防水的重要性，在建筑施工过程中，必须并且会给居民生活带来较大困扰。在这些质量通病中，房屋渗漏严格把关，做好建筑物施工中防水工程。无疑是最典型的，其防治对策也是最受人们关注的。事实上，在2建筑施工中较为常出现的渗漏部位建筑工程施工中，只要严格按照相关规定和要求进行精心设计、2.1屋面漏水渗水合理施工，是能够避免房屋渗漏问题发生的。屋面的防水在建筑施工中是相当重要的，在屋面的设施与现1防水工程在建筑工程中的重要性浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中如

4、果建筑物的防水工作不到位，就会导致屋顶渗漏、屋顶积材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量水、墙皮因渗水脱落。屋内存水严重等现象，使得屋面潮湿，内墙不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑而不均匀、漏浆大面积脱落，严重的还会造成整个墙体结构损坏。有些用作办公等都是导致屋面发生渗漏的原因。场所或者是工厂厂房的建筑物如果防水技术不达要求，一些高2.2外墙面漏水渗水科技仪器或设备，长期处于潮湿的环境下，会设使仪器失灵甚至建筑物中，外墙面漏水渗水现象也时常发生。这主要是由于损坏，造成巨大的经济损失

5、。每年，我国投入在维修这些防水系此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，遇统不达标建筑物上的资金数额巨大，且工程量大，并且维修并不到下雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位治本，一次维修只能维持几年，就必须再次维修。所以，建筑物施通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的几率较防水涂料，在工程实践中已有20年的成功经验。而用于室外的题。防水材料由于其长期暴露于自然环境中，使用环境恶劣，容易老（2）防水材料的施工防水材料的施工，必须在混凝土缺陷得化，对防水材料的耐候性要求较

6、高。如高分子沥青基防水卷材，到妥善处理后，才能进行施工。它不仅能提高混凝土结构的稳定氯丁橡胶防水卷材等，其耐候性较高，被广泛用于屋面防水。性、安全性，而且可以有效的发挥混凝土的自防水功能。从而实涂料类防水材料按其溶剂的不同分为水性、油性两种。水性现工业民用建筑防水工程“以防为主，防控结合”的设计思想。防水涂料由于其无污染，是一种颜色、环保产品。如JS防水涂料、综上所述，工业民用建筑渗漏，主要是由于混凝土裂缝及施水泥基防水涂料。由于其水解性而不能长期处于有水的环境。油工、设计缺陷所造成，单纯的采取后期防水处

7、理，无法从根本上性防水涂料，像聚氨酯防水涂料、硅橡胶防水涂料等，由于其疏根治工业民用建筑的渗漏，必须进行综合治理。从建筑设计入水性，以及高的延伸性，成膜后的材料强度高，可用于抗渗要求手，科学制定防水方案，合理选择防水材料，加强建筑工程施工高、使用环境恶劣的场合。过程管理，减少或杜绝混凝土缺陷的产生，有效进行混凝土缺陷按照防水材料的延展性可分为，柔性防水卷材（聚氨酯防水的后期防治，严格执行防水工程设计、施工、验收规范，才能从根涂料、高分子沥青基防水卷材等），用于变形量大有伸缩的场合。本上解决我国工业民用建筑

8、防水工程的质量问题，造福于民。刚性防水材料（水泥基、堵漏灵等），用于封闭砂眼、蜂窝、麻面、混凝土不密实等缺陷。半刚性材料（JS防水涂料等），由于其抗压收稿日期：2014-5-18强度，又有一定的延展性，今年来被广泛应用。作者简介：刘竹英（1970-），男，助理工程师，大专，主要从事工程如上所述，防水材料的性能、特点迥异，建筑结构形式及缺陷管理工作。不同，在前期设计工作中，必须根据建筑结构的特点，选择合适王强军（1987-），男