建筑工程外墙防渗漏原因分析及措施

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1、建筑工程外墙防渗漏原因分析及措施【摘要】随着人们生活水平的提高，人们对建筑质量和外观的要求越来越高，建筑的质量是保障人们生活稳定的关键。建筑物外墙是建筑质量的重点，直接影响建筑物的外观，渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待每一个步骤，同时积极学习，就能有效地控制渗漏问题。　　【关键词】建筑工程；外墙渗漏；原因；预防措施　　一概述　　建筑外墙渗漏是非常严重的施工质量问题，如有一步骤做不到位就会影响建筑物的

2、使用功能和美观。建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上极其困难，但在实际的现场施工中，往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患。而且要在特定的自然环境下能经受住风吹日晒、雨淋冻融的考验。这其中墙面防水问题最为关键，墙面空鼓开裂、疏松剥落等一系列问题与水有关。因而，做好墙面防水，是确保外墙抹灰耐久性的一个至关重要的因素。　　二外墙渗漏的危害　　外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为混凝土

3、中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不新下降。如果混凝土保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，使钢筋的截面会不断

4、减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1～4倍，则会挤压混凝土，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱混凝土保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。　　三外墙渗漏原因的分析　　3.1设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，对新工艺、新材料、新技术的应用考虑的少，有时在细部处理上一带而过，造成通病的延续。主要体现在：（1）不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。（2）为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。（

5、3）设计中忽略了不同材料界面的连接，产生温度裂缝而渗漏。（4）建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。（5）设计中不重视防水，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。　　3.2空心砖质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破裂，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程内在质量。　　3.3填充墙裂缝：框架间的填充墙，往往是一层一次砌到顶，待砂浆凝固后，梁底下有很大的裂缝。装修做好后，因温差引起膨胀，使墙体与框架

6、梁柱间产生裂缝。下雨时水由此渗入，这在温差大的地区更为明显。　　3.4工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。　　3.5外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。　　3.6饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙

7、部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或匀缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。　　3.7窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。当然【摘要】随着人们生活水平的提高，人们对建筑质量和外观的要求越来越高，建筑的质量是保障人们生活稳定的

8、关键。建筑物外墙是建筑质量的重点，直接影响建筑物的外观，渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待每一个步骤，同时积极学习，就能有效地控制渗漏问题。　　【关键词】建筑工程；外墙渗漏；原因；预防措施　　一概述　　建筑外墙渗漏是非常严重的施工质量问题，如有一步骤做不到位就会影响建筑物的使用功能和美观。建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，