建筑工程投标报价对策研究.pdf

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1、垫!垒生墓垒塑【望簋!!!塑】婆酉建挝建遮经鎏建筑工程投标报价对策研究●刘丽娟一河北省秦皇岛市卢龙县公共资源交易中心。河北秦皇岛066400摘要：本文对建筑工程投标报价问题进行探讨，分析了建筑安装工程费用的构成，分析了目前我国建筑工程投标报价中的主要问题并提出了相应的解决对策。关键词：建筑工程投标报价对策随着我国经济的快速发展和建筑市场的不断完善，建筑施工企业间的竞争日趋激烈，而建筑工程项目投标报价对招标、投标双方的经济效益有着重要的影响，采取科学的投标报价策略来提升自身经济效益已经成为施工企业应对激烈的市

2、场竞争的重要手段之一。因而，怎样投标能中标，对于所有施工企业都是十分重要的。为了维护招标、投标双方的合法权益，强化建筑工程投标报价问题的研究并采取相应的管理控制策略就显得极为重要。1建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成包括直接费、间接费、利润和税金四部分，其内容分别为：(1)直接费。直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费；措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

3、包括内容：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬迁费等；(2)间接费。由工程排污费、社会保障费等规费、企业管理费组成；(3)利润。即建筑施工企业完成所承包工程获得的盈利。(4)税金。是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及其他教育费附加等。2建设工程投标报价建设工程投标报价指的是投标人按照招标文件中规定的各种因素和要求，根据本建筑施工企业的实际水平和能力、各种环境等，对承建投标工程所需的成本、拟获利润、相应的风险费用进行计算后提出的报价。3建设工程投标

4、方法与策略确定一个最优报价是提高竞争能力的关键环节之一，在最优报价条件下，建筑企业应达到既有中标的机会，又能获得较为可观的利润。综合各家说法，建筑施工企业应采取的投标报价策略有：(1)扩大标价法；(2)不平衡报价法；(3)多方案报价法；(4)增加建议方案；(5)突然降价法；(6)许诺优惠条件法；(7)争取评标奖励法等。4建设工程投标报价现有问题与管理对策在现实的招投标过程中，报价环节仍然存在许多问题，分析这些问题的成因并及时采取有效的管理措施是提高施工企业中标率的关键。4．1工程成本的估算问题对工程成本进行

5、科学估算是确保投标报价合理性的重要基础，但目前许多企业在日常经营管理中不重视对相关数据资料的收集，因而在成本估算方面存在一定的主观随意性，提出的报价不够合理，不但影响其自身经济效益，也在一定程度上扰乱了建筑市场环境。为了避免这一问题，企业应根据自身实际情况，运用造价工程管理中的资料，对参加投标工程项目进行整体分析，对比预算价格和以前类似工程经验，通过对人、材、机、管理费等的实际情况进行成本分析，得出最终工程成本价。在不超过最高限价的情况下，根据工程成本加上适当的利润定出最终的投标价。为提高成本估算的准确性，

6、平时应建立资源库，注意积累有关报价信息资料、充分了解市场波动和总结经验，这样在投标报价时，就能根据以往的资料和总结的经验，再加上具体情况具体分析，就能使报价取得满意的效果。4．2多方案报价问题针对因设计图纸深度不够造成的招标文件工程范围不明确、建设单位允许多方案报价问题，投标企业应在充分估计风险的基础上，组织本企业业务骨干及资深专家对招标文件进行深入研究，以更具针对性和可行性的方案吸引业主，同时强化经济技术论证，使提出的建议方案更为经济合理。按多方案报价法处理，要注意按原招标文件报一个价，然后再提出如果某条

7、款作某些变动，报价可降低的额度，这样可降低总价，吸引业主。但投标企业在增加建议方案时，不应将方案写得太具体，须保留方案的技术关键，以防泄露技术信息，由业主将此方案交给其他单位施工，此外，提出的方案一定要成熟，具有较高的可行性，这是因为若对相关技术工法没有十足的把握，容易为今后的施工埋下隐患。4．3以低于成本价的报价进行恶性竞争问题在竞争激烈的建筑市场环境下，部分企业为了生存，而不得不采取生存型报价策略，以低于成本价中标。为保证自身经济效益，在以后的施工过程，不得不以采用偷工减料、以次充好等手段，使工程质量得

8、不到保证。这种问题的解决一方面需要招投标管理部门进行严厉打击，对报价合理性进行客观公正的分析，和招标方采用计价模式不公开标底，在此情况下施工企业往往为了维护自身经济效益和投标中的竞争力合理降低报价但尽量使报价高于成本价，在此基础上，投标企业应合理运用投标策略，既要维护自身合法权益和应有的效益，也应通过提高技术、缩短工期、有效控制成本等措施让利于招标企业，并在激烈的市场竞争中取得有利的竞争地位。5结束语综上所述，由