如何做好建筑工程甲方从业工作者.pdf

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1、综合论述广东建材2012年第7期如何做好建筑工程甲方从业工作者毛珊周城华(广州永龙建设投资有限公司)摘要：主要介绍建筑工程甲方从业人员在未出台建设方从业人员执业资格情况下，如何做好工作，并与监理及施工方相处之道。关键词：甲方；业主；建筑工程由于目前国家还未出台建设方从业人员执业资格，能不懂技术，否则可能会被施工单位蒙骗，工作时候也造成了建设方人员责权利概念比较模糊，而监理和施工会很被动。方从业人员的责权利法律上有明确规定，只是实际上目2人际相处前很难完全达到，所以甲方从业人员自身的监督是有效甲方从业人员在现场要尊重监理和施工单位

2、，监理和必要的一个过程。目前甲方从业人员来自以下两地：一是单位的基建办，另一是外聘人员，例如私人房地产单位、施工单位才会尊重甲方，才能更好地和他们合作，把工程做好。企业。对公司下达的指标、任务，监理、施工单位认为有实甲方即是通常所说的业主，他们的管理是一个综合施难度的，甲方从业人员要说明实情，让他们体谅你，站的、全方面的管理，涉及工程的质量、进度、投资、安全等在同一船上的人，一定会高兴的圆满完成；假如命令式方面。具体到某个工程，由于市场竞争非常激烈，一般采的，监理、施工单位可能会反对你。一定要记住项目中，用低价中标的原则，所以，

3、即便是一个好的总包，也无法每一个人都是为你服务的，只有他们做好了，你才会做完全保证他选择的分包队伍是优秀的，总包的项目管理好。团队也不见得是最好的，选择的监理单位也不见得都能与甲方合拍，因此，必要的工程还是需要甲方重点监管，2．1与监理相处这时候甲方从业人员即起到关键作用。显然，正确处理实行了监理负责后，甲方从业人员的工作从性质上好各方面的关系，是做好甲方工作的重要前提。发生了变化，以前甲方从业人员在现场做的大部分工作，现由监理代做；甲方从业人员只要控制好造价、协调1摆正在工程项目中的位置好监理、质监、设计、政府部门之间的关系，

4、质量、进度只甲方从业人员最重要的工作就是控制项目成本，把需要把监理盯紧，由他们去向施工单位表述。在严格控握关键点的质量，协调各方关系。制工期、造价的条件上，尊重监理的意见，这样监理在工工程项目的质量最终与甲方的利益息息相关，甲方作中才有积极性；对监理的一般错误，要进行私下交流，作为工程项目的投资人，必须最关心工程项目的质量。让他更加努力。对监理犯下大的错误，对犯下错误屡教在建设中，为了工程的质量、进度、材料等方面的问题，不改等情况，要通报其总公司，适当情况还给予适当的甲方从业人员应该发挥积极主动的精神，对工程的各个处罚，当然假如

5、以后表现很好就要给予奖励(有奖有罚，方面不仅要监督、检查，而且也要配合施工方、设计方、才会有动力；只罚不奖，将会导致不良工作情绪)。对监监理方共同把项目搞好。对有重要影响的决定、意见，有理公司的资料要进行严查，提高监理单位对资料的重视把握的，甲方从业人员要坚持自己的立场，让他们感到程度。甲方的能力。甲方从业人员要尊重监理公司，尤其是要监理公司成本不用说了，施工单位可不会想办法省钱。协调协办质量监督手续时。本着大监理小甲方的观念，甲方关系就是管好总承包，重要的时候出面解决并协调设要放手让监理去管，不要随便插手监理工作。所以，对于计

6、、监理、施工、质监及政府部门。除了综合协调之外，主甲方而言，必须明确自己和委托的监理公司之间的责权要就是对监理方和施工方的管理，因为你是业主代表。利，该放的要放，该监督的监督，该协助的协助。至于质量问题大部分情况下应该由监理主管，当然也不2．2与施工方相处一124一广东建材2012年第7期综合论述浅谈在工程项目中监理资料的管理庞志涛(广东省重工建筑设计院有限公司)摘要：监理资料是工程项目中监理单位实施监理的记录，是反映建筑物内在质量和监理工作的重要凭证，它反映了监理人员素质和监理工作水。外=人围绕这一主题，就程项目中的监理资料进

7、行统一编rJ、监摔检查、动态管理、各方协作、信息化管理等问题阐述自己的见解。关键词：工程项目；峪资料：管理1前言规定：监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序。根据规范规定，如何加强监理资料的管理，使之逐步纳入监理资料是监理单位在工程项目施工阶段进行“三规范化轨道，从而为业主提供优质的服务，这是摆在我控制、三管理、协调”活动的记录；是工程质量的内在们面前的一个重要课题。本人试围绕这一主题，就工程反映；是工程延期、索赔、质量、安全事故原因分析及责项目中的监理资料进行统编目、监控检查、动态管理、任追究的重要凭证；是评定工程质量的重要

8、依据，它反各方协作、信息化管理等问题与同仁共同探讨，并在监映了监理人员素质和监理工作的水平。收集、整理、积理实践中加以验证。累、检查、汇总监理资料的过程，往往也是发现问题、不断纠正和提出预防措施、累积经验并提高个人工程管理2．1统一编目水平的过程。内容不完整、分