大型工民建工程项目管理总承包模式的实践探讨.pdf

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1、２０１５年第４期（总第１５７期）江西建材工程管理大型工民建工程项目管理总承包模式的实践探讨■牛建波■山西尚风科技股份有限公司，山西太原０３００１２摘要：由于经济的不断发展，社会竞争越来越激烈，为了能够得到更好的发展，施工中的质量、安全、工期以及造价，但是设计施工承包方式不进行试大型工民建工项目逐渐发展成为项目管理总承包模式，因为这种总承包运行和采购等工作。的模式具有施工步骤简单、合理集中人力资源以及优化资源配置等特项目管理的主要任务实际上就是包括施工信息管理、合同管控力、点，逐渐被运用到建筑工程项目施工中，以此来避免出现单位不负责

2、任、安全控制、质量控制、进度控制，协调各施工单位以及控制施工成本等，劳务关系混乱以及承包单位施工差等问题。虽然起步比较晚，但是已经通过这种管理方式，最大限度的实现高的工作效率。项目管理总承包得到了一定发展和应用。本文主要研究了大型工民建工程项目管理总的模式应该贯穿在整个施工工程中，从招标到完工的整个过程都需要承包模式。承包方完善管理方案。主要包含招标、项目设计、签合同、材料采购、规关键词：大型工民建工程项目管理总承包模式划施工进度、分包工程以及工程施工基本都有承包商完成。在施工单位中标后，首先应该把计划方案提交给业主看，得到同意后

3、，才可以进１大型工民建工程项目管理总承包模式的内涵行施工，并且派相关管理人员对质量进行检测，在施工过程中管理人员工民建工程项目管理总承包实际上就是说工民建设工程在项目管只能提意见不能进行干涉，直到完工。理总承包模式下，与以往的传统工程承包方式比较来说更加具有市场３我国目前项目管理总承包模式存在的不足竞争力，此外，也是建筑行业发展的未来趋势。现阶段，大型工民建工程项目管理总承包模式最主要缺点就是需１．１项目管理总承包模式的定义要在工程图纸设计完成之后，才可以进行总承包企业的招标工作。我在以往的建筑工程施工过程中，一般情况都是由施工工

4、程的发包国是发展中大国，工业与民用建筑开始逐渐发展起来，在每个城市中每商把项目划分为几部分，进行分别招标，最后由不同单位进行合理施天都有很多施工工程，工程非常紧张。这种承包模式导致了工程周期工，虽然这种传统的承包模式可以在一定程度上选出比较优秀的施工的延迟，使得控制进度非常困难。在控制质量方面也存在一定问题，选单位来进行施工，但是对于整个施工工程来说造成了施工整体性以及择施工单位的好坏直接决定着施工整体质量，如果施工单位水平不高、衔接性不是很好的情况，还有可能会出现施工单位不能确定自己的责管理技术有限，导致项目管理本能得到保障，造

5、成业主出现损失，所以任、推卸责任而延误工期的问题，增加了施工管理难度。项目管理总承业主对于承包商具有很大的依赖性。此外，在控制风险方面也具有困包模式就能够一次性把整个施工工程分配给承包商，并且由统一单位难，这种模式的管理对象比较多，关系比较混乱，应该把风险管理始终进行管理，从而确保施工工程在运作和设计中的统一性以及协调性，以放到承包项目中，很大程度影响风险识别。便于达到操控整体项目的目的，也可以在一定程度上把整个工程都委４对于存在的问题提出建议托给施工企业，发包商仅仅只需要等待最后的工程竣工，从而节省了工对于控制进度存在的问题，在

6、控制过程中，需要业主监督图纸设计作量以及企业资源。速度，最快在招标前做好工作，可以适当把项目分为几个部分，利用不１．２项目管理总承包模式下的施工工程同设计部分进行设计，提高管理方案和奖惩制度，促进进度控制实施，进行项目管理的主要原因就是全面实现企业资源的合理配置，达避免影响工程进展。到效益最大化，建筑工程的施工项目实际上也是如此。利用工程项目对于控制质量方面存在的问题，我们需要在招标之后进行多次对的最终目标进行合理分析，设计出符合实际情况的施工计划，对工程资比，尽量选择规模大、信誉好的承包管理企业，这样大规模信誉好的公源进行合理配

7、置和管理，此外，也应该对施工人员的考核与激励、施工司具有一定的施工水平和高素质管理人员，可以有效的促进施工质量问题和解决办法以及施工质量和进度，在保障施工质量和施工进度进的控制，还需要业主不断提高自身素质和结构，从而促进质量发展。行管理，把施工工程转交到业主手中。对于风险管理存在的不足，就需要业主和承办企业进行协调合作，１．３项目管理总承包模式的特点快速的进行风险识别，得出合理的结论和判断，及时采取应对措施，并（１）费用控制。这种承包模式在控制经费方面，基本都是以业主设且逐渐把不好控制的风险转向保险公司进行投保，降低企业风险。计的

8、图样为依据，制定合同价格，并且对项目进行发包，为工程造价提５结束语供保障，分包价格相对比较准确。总之，实施项目管理总承包模式对于我国建筑行业的发展具有很（２）工程进度。在这种管理承包模式下，在设计图纸出来之后才能大的优势，这种模式不但可以保障大型建