刍议建筑工程的预结算管理.pdf

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1、２０１５年第１９期（总第１７２期）江西建材建设经济刍议建筑工程的预结算管理■朱现魁，靳振辉■河南恒盛建设集团有限公司，河南许昌４６１０００摘要：完整的建设项目投资过程，离不开确定工程项目投资的造价预结算工大的差异，在对工程费用进行审核时要以当地的具体经济发展情况为作，这是因为工程造价的预结算工作确定了工程的大体花销与成本投基础。在审核时，首先要根据工程项目的性质对土建、建材、装修、安入。这样做，一定程度上可以节制工程开销，减少不必要的浪费，节约生装、装饰等流程进行合理的区分。（３）强化预算管理。预算是成本控制产成本，提升利润空间。的重

2、要环节，预算人员的专业素养直接决定着预算方案水平的高低。关键词：建筑工程预算决算因而，建筑企业应重视对高素质预算人才的培养，使其熟练掌握与预算有关的法规政策、专业知识，尤其是要对建材类别、用量、价格等有全面１建筑工程项目的预结算管理存在的主要问题的把握，在实践中能够根据实际情况灵活运用专业技能。１．１工程量偏差问题３对解决建筑工程项目预结算问题的对策建议在目前的建筑工程造价审核过程中，工程量偏差的问题普遍存在，建筑工程项目的预决算工作对工程造价以及投资资金的确定至关常见的主要表现为：砖砌体体积计算未扣除圈过梁体积、钢筋搭接锚固重要，如

3、果预决算工作存在的问题不利于建筑物的质量控制以及投资等取值设置未优先执行施工图结构说明，而按高标准计算等重算造成人员的经济收益及社会效益，建筑单位以及相关部门就要采取措施合的工程量正误差。理解决这些问题。１．２预结算单价套用合理问题３．１建立完善的洽商变更双签制度目前招投标建筑市场多数采用由招标人或招标人委托的招标代理建筑工程项目的预决算是一项系统工程，项目周期一般都比较漫机构提供工程量清单，让投标人须按招标文件的要求及合同约定的计长，牵涉面很广，政策性很强，为此需要我们做好与工程有关的所有的价规范自行报价的方法竞标。有鉴于此，在审核

4、套用预算单价或结算招投标文件、合同、会审纪要、设计变更、隐蔽纪录、施工签证、施工图新增单价时发现项目特征描述与设计图纸标准欠一致、有违定额相关纸、竣工图纸等的管理工作，因为这些都是进行工程结算的重要依据，计价标准等问题存在。其中尤其要重点建立完善的洽商变更双签制度，做好相关资料的整理、１．３取费费率不切实际存档等工作，最终使其能够完整地呈现于结算书中，为工程的顺利结算取费费率的确定应按照工程造价管理相关机构颁布的政策执行，奠定基础。并结合合同和招投标文件等约定进行调整。但在预结算审核中发现，３．２加强制度建设，完善对工程预决算工作的监

5、督不需要赶工的项目也套用了赶工费率，结算新增单价并未按合同执行高水平的工程管理必须以制度、机制为根基。笔者认为，完善的、中标下浮率调整等不切工程实际发生情况乱取费率。高效的监督机制是现代建筑企业运营的保驾护航者，是建筑企业发展１．４缺乏专业的项目预结算从业人员壮大的基石。实践证明，加强制度建设，完善对工程预决算工作的监工程的预结算工作十分的复杂，专业性极强；因此，项目预结算从督，建立周详的监督机制，做到有章可循、有章必循、违章必究，才能从业人员就受到了严格的要求。这些人员必须拥有雄厚的专业知识和专根本上形成对从业者的高效激励和约束。在

6、具体实践中，企业可以通业技能，具备丰富的实践经验，对施工的程序、过程有一个详细完备的过建章立制等手段，将预结算管理岗位从业者的工资奖金、职务职称晋了解，为做好造价管理与控制工作提供必备的基础。此外，科学技术是升等与项目业绩挂钩，奖优罚劣，公平公正，从根本上激发员工的主观第一生产力，即随着经济、科技的发展与进步，工程造价的管理和控制能动性，促进预结算工作的高效推进。方法也不断得到更新，所以，项目预结算从业人员应跟上时代的发展步３．３强化内审、内控，建立健全建筑项目预结算的审核制度伐并满足企业对自己的要求，必须不断学习项目预结算知识，创新

7、预结一般而言，建筑结算审计作为控制工程预结算的最后环节，具有涉算管理理念和管理方式，以期更好的做好预结算工作。然而在我国恰及面广、数量多、系统性强等特点，做好这项工作既需要完善的内审内恰相反，我国存在一大部分项目预结算从业人员在其位不谋其政，缺乏控制度，更需要那些专业水平高、责任心强、具有丰富实践经验的专业专业知识和实际经验，业务能力及其低下，达不到企业对自己的期望人士来担当。在实践中，建筑企业的内控内审涉及建设项目的建设规值，使得工程预结算工作漏洞百出，直接降低了施工企业的实际利益，模、进度、质量、造价等诸多要素，这就需要相关审核人

8、员要亲临建设现不利于企业的长远健康发展。场，脚踏实地、实事求是地搜集各种建设信息，建立对建设项目的全面１．５缺乏完善的工程造价管理组织了解，如此才能保证内审内控的质量和效益，从根本上保证建设项目合从目前情况来看，我国多数