关于工程造价控制的探讨.pdf

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1、2012年5月建向日甍商建设经济关于工程造价控制的探讨王颖1(1．宝鸡市渭演区房屋综合开发公司王永强22．宝鸡Ifi第二建筑工程有限责任公司)摘要：本文阐述了建筑工程项目各个施工阶段造价的控制与管理，并就此提出相应的解决方案。关键词：建筑工程；造价；控制建设工程造价控制贯穿于工捍建设的争过程，它包括工程决策阶段、工程设计阶段．下程实施阶段和竣工阶段，各个阶段都天系到建设项目的丁程造价控制问题。有数据统计表明，在项日决策与项日设计阶段，影响建设项目造价的町能性为75—95％，而在实施和竣工阶段影响建硬

2、项曰造价的可能性为5．25％，赦在工程造价控制管理过程中，每个阶段都全关重要，决小能jl重视

3、ji『朗工程决策与设计而忽略了后期实施和竣工阶段。l项目决策与设计阶段的工程造价控制管理1．1项目决策阶段的工程造价控制管理项目决策阶段的各项技术经济决策，对该项日的工程造价有芎大影响，它直接芙系到工程造价的高低。项日决策的内容是决定工程造价的基础．直接影响着狭策阶段之后的建设阶段工程造价的确定与控制是否科学合理的问题。重视项目决箦阶段冉勺项目建议书、可行性研究报告及扩仞设计，根据施工现场的水文地质情况，在

4、项目建议书或可行性研究报告阶段，可进行调研或聘请有关专家就是甭符合建筑标准、使用功能要求、项日的规模、建筑质麓要求、施工技术要求以及重大材料及设备等进行调奁研究和科学的评估，尤其是在对上述功能4：影响或影响较小的条件下，对投资进行合理的评估，这样可以避免“先天币足”的问题。根据项日建议书和可研报告，一定要做深傲细扩初设计，并准确地做出工程概算。在实际工作中，往往凼为扩初设计太租，使施工图设汁因违反项目建议书而使得扩初设计难以实现．从而造成工程造价难以控制。例如：某大学校高崖建筑的基坑支护及防水．在扩

5、初设计方案中，基坑东南两侧拟采用水泥深层搅拌水泥上重力挡墙进行支护及防水；基坑西北两侧拟采取钢筋混凝上灌注桩进行坑壁支护，桩外侧做水泥深层搅拌防水帷幕。后经过两次专家论证和评议。设计人员对A案进行了大的修改，最后确定在基坑的南，北、东三侧采用水泥深层搅拌桩水泥重力式挡墙进行支护及防水，挡墙嵌同深度比原设计减少2，2m，坑底以上比原设计减少2．5m，格栅墙厚度L匕原设计减少lm，基坑曲侧仍采用钢筋混凝土灌’注桩进行坑壁支护，这样节省了投资约70多万元，招标投标法第三条规定：在中华人民苁和国境内进行下列

6、工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、篮理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须招标。但由于种种客观原因，在项目决策阶段，一般重视的是勘察、设计、施工和监理的招标，而对重要设备、材料等的价格确定，侄往采用的是经验估价，在施工过程的实施中进行采购招标时，实际价与估价往往有较大的差别，从而造成不町避免的工程超支。抓好项目殃策阶段韵招标工作，可以避免事后扯皮的问题。为工程造价控制管理打下良好的基础。例如以招标为依据确定的合同价是控制管理造价的较好方法。lr2项目设计阶段的工程造价控制管理项日建

7、设造价控制管理的磊点在设计阶段。它占整个工程造价控制的75％以上，故只有采用技术与经济相结合的办法才能有效控制工程造价。但在当前，我国工程设计单位和设计人员普遍存在鼋技术。轻经济，设计保守浪费，只求安全保险，不问造价高低的问题。“安全、经济、美观”的设计准则使得大部分设计人员经济观念淡薄，只要技术上可行，安全可靠就算完成任务，使得从经济的角度考虑不足．施T网设计深度不够，“肥粱、胖柱、深基础”多有发生。再如某些1=程在设计初期，由于土建、安装人员在设计中相互配合或考虑丌；周等原因，使图纸出现不可避免

8、的交叉打架现象，从而在施工中造成4：必要的签证变更或返丁二现象，造成超支。由此种种，要求必须优化设计。才能控制下程造价。这就要求设计单位和设计人员必须熟悉本专业的预算定额及费用定额，熟悉建材及预算价格，把技术与经济、设计与概并有机地结合起来，加强设计阶段的技术经济分析．不仅从技术上．更莺要的是将拄术与经济相结合，肄在满足工程结构及使用功能的前提下。优化设计，严格落实限额设计，实行设计的奖罚制度，加强设计人员的经济观念。可能的情况下，积极推行设计招标和设计监理制度，从而在设计阶段起到控制门鼍造价的管理

9、作用。2项目实施阶段和项目竣工阶段的工程造价控制管理在项目实施阶段和项日竣上阶段，工程造价只占总造价的5—25％，但它也是控制上程造价所不可缺少的。一个重要环节。(t)在工程实施阶段．不可避免的会产生设计变更和现场签证，这常常涉及到工程造价的增减。而且往往是增大于减，这就要求甲方派驻的施工管理人员必须有岛度的责任心和‘定的经济观念，严把设计变更和现场签证戈，每一项签证变更都要做到心中霄数。投瓷的合理调整的原则是在确保质晕日标和使用功能的前提下，对原设计滞后扮或投资较大