全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理之比较.pdf

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1、2017年4月建材与装饰经济·管理·综述全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理之比较伍义强谢静（重庆精量工程咨询有限公司重庆合川401520）摘要：目前工程造价管理有两种模式，一是全过程工程造价管理，一是全生命周期工程造价管理。本文分别探讨了两种技术方法的特征，并进行比较，发现全过程工程造价管理在工程建设中存在诸多不足，而全生命周期工程造价管理具有明显优势。关键词：工程造价管理；全过程；生命周期；特征；比较中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2017）17-0177-021引言作中能实现动态化管

2、理。在工程建设中，工程造价管理工作的质量直接关乎企业的经3全生命周期工程造价管理济效益，现今我国建筑工程领域存在全过程工程造价管理与全全生命周期工程造价管理模式源于英国，造价管理工作贯穿生命周期工程造价管理两种工程造价管理模式，孰优孰略，需要建设项目的整个生命周期，包括项目建设前期阶段、建设期阶对两者展开对比分析。段、使用期阶段以及建筑翻新与拆除期阶段等。该模式运用多学2全过程工程造价管理科知识，采用工程经济学及数学建模的分析方法，兼顾项目投资全过程工程造价管理工作贯穿整个建筑工程项目，从建设项成本与效益，实现建筑项目全生命周期的造

3、价最小化而效益最目开始到建设项目竣工，该模式将建设项目工作分解成六个活大化。全生命周期工程造价管理模式有以下主要特征。动清单：项目建议书可行性研究，初步设计，施工设计图，招标施3.1全生命周期工程造价管理的理论支持全面细致工企业，施工过程，施工验收。通过项目分解消除了建设项目过全生命周期工程造价管理模式包含有成本分析方法及成本程中的无效活动，有效控制了投资估算、初步设计概算、施工图管理方法，分别运用于项目决策以及项目建设、项目运营维护。预算、招标合同价、竣工结算以及竣工决算，减少了资源消耗，控现代工程造价管理理念的引入，明晰了建筑工

4、程项目各阶段造制了成本。在此过程中，全过程工程造价管理有其明显局限性。价预算的具体分析计算方法，使得该模式管理理论更为科学全2.1全过程工程造价管理的管理理论存在欠缺面细致。全过程工程造价管理阐释了建设项目从开始到竣工的可行3.2建设项目造价清单层次分明、科学合理性，没有考虑建筑设施后期的运营及维护成本，理论不够完善，全生命周期工程造价管理模式在造价管理工作中详细预估缺少科学性。已有数据及分析报告表明，建筑设施运营和维护成了建筑设施使用期、翻新及拆除阶段的成本，在造价清单上层次本实际上远大于建筑施工成本，短期看不出其重要性，但从项目

5、分明，更具科学性和合理性，能有效提高建筑工程造价管理的管寿命周期资源消耗中显而易见。由于全过程工程造价管理的管理水平。理理论存在欠缺导致造价管理工作中作出不合理的决策。在建3.3促进建设项目顺利完整开展筑设施造价管理工作中，造价分析师以项目建设造价为重点，忽全生命周期工程造价管理模式理论更为完善，造价清单科学略了更为重要、成本占比更高的设施运营和维护工作。建筑设施合理，这促使建筑工程项目能顺利完整开展，运营及维护成本的运营、维护成本得不到科学、合理的计算，控制或最小化项目造加入能实现建设项目的长期效益。价会加剧建筑设施后期在运营及维

6、护上的高额支出；项目建设4两种工程造价管理模式的比较过程中，在主要结构层次及辅助材料上适当提高预算，可能就会4.1管理理论上的比较降低后期的设施运营及维护成本。由此可见，局部最优并不意味全生命周期工程造价管理以建设项目整个生命周期为出发着整体最优，必须兼顾项目建设造价与设施运营、维护成本方能点，综合集成方法，从项目决策、工程设计、项目施工、运营及维护实现建筑设施寿命周期的支出最小化。各阶段进行造价控制，理论上更为完善；全过程工程造价管理侧重2.2全过程工程造价管理缺少动态性于项目建设阶段，忽略了后期设施的运营及维护，理论有所欠缺。定

7、额的方法属于静态分析，我国在工程造价管理上普遍采4.2决策、设计的科学性比较用，工作重点依旧是工程建设阶段的造价管理，当遇到时间跨度全过程工程造价管理注重短期成本控制，而全生命周期工程的问题时，全过程工程造价管理模式就会出现短板。静态分析会造价管理以最小化设施整个生命周期成本同时实现价值最大化导致工程项目决策偏离科学性，工程设计缺乏合理性，由于定额为思考点，在决策上更具科学性、前瞻性。采用全生命周期工程方法的局限性影响，工程质量很难做到及时调控。国外广泛采用造价管理模式，设计人员在建筑工程项目设计时便会将项目运工程监理制，重心放在工

8、程项目决策和设计方面，在造价管理工·177·经济·管理·综述建材与装饰2017年4月城市环境污染及治理分析郝军（河北五强环保科技有限公司河北省霸州市）摘要：人类在谋求发展的同时，也给环境带来了极大的破坏，我国作为发展中国家，在高速发展