业主方进行建筑工程施工现场管理要点分析.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年4月业主方进行建筑工程施工现场管理要点分析黄浩泰（上思祥龙生态城开发有限公司广西防城港535599）摘要：为了有效确保建筑工程施工进度与质量，从而获得最大化的建筑工程投资利益，相关部门或单位，尤其是业主方，就必须对建筑工程施工现场进行实时管理。本文结合笔者多年实践工作经验及在相关理论知识的指导下，通过简要分析业主方在建筑工程施工现场管理中的地位，较为详细的分析了业主方进行建筑工程施工现场管理的要点，旨在为相关人士提供一定科研参考意见。关键词：业主方；建筑工程；施工现场；管理中图分类号：F2

2、84文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）17-0154-021前言近几年来，建筑行业市场在我国城市化进程不断加快及经济水平的不断提高的推动下得到了迅速发展，并促使建筑工程施工项目成为了一个系统工程，就施工单位而言，其不仅要实现业主方对建筑工程施工项目所提出的质量与工期等方面的要求，而且还要完成单位的项目盈利指标，尽可能为单位自身与业主方创造最大化的经济效益与社会效益等；而从作为建筑工程项图1现阶段内业主在建筑工程施工现场管理中的地位目的主要投资代表与建筑成品使用者的业主方角度来看，在建落实并加强对各阶段内概

3、预算编制与造价机构人员的管理，例筑工程施工的全过程中，对参与的施工单位、监理机构以及参建如，加大对建筑工程施工设计阶段、预算编制阶段以及施工阶段单位等进行有效的统筹管理，不仅可有效提高建筑工程的安全概预算编制的管理与监督力度，并加强对各种变更环节的监督、性与保证建筑工程施工的高效性等，而且还能在一定程度上降审核以及复核工作，此外，还应明确各阶段内相关造价人员的职低成本投入，实现各种资源的优化配置等。责、要求其编制相应的资金使用计划表以及确定、分解及执行各2业主方在建筑工程施工现场管理中的地位阶段内的造价管理目标等，以此在最大

4、限度上降低建筑工程施国家六部委发布的《关于加强重大工程安全质量保障措施的工的成本，并提高经济效益与社会效益。通知》中曾明文规定，业主方是建筑工程项目实时管理的主要单3.2监督施工企业构建运行良好的质量保证机制位，必须全面肩负管理职责，并按照建筑工程的设计方案与施工作为参与建筑工程施工现场管理活动中并代表着建设单位方案等开展施工工作，同时，还应协同各参与部门进行全面的安基本权益的业主方，为了有效确保工程项目能够得以顺利开展，全质量管理。由于业主方自身地位的特殊性，使得其不仅能参与并在保证工程质量合格的前提下得以及时竣工，业主方

5、就必须建筑工程施工现场管理活动中，而且还能达到其它参建方所达不断提高项目施工的质量水平与加强与监理机构、施工单位等不到的安全效应，据相关调查及研究结果显示，业主方持有的不方面的合作，以此促使施工单位架构完善且具有一定可行性的同建筑施工理念可直接影响建筑工程的质量与安全绩效，因此，施工质量保证体制。业主方高度重视并积极参与建筑工程施工现场管理活动，不仅3.2.1构建完善的人事管理制度与规范招投标过程能够有效保障建筑工程施工的质量，而且还能有效保证其安全业主方应根据相关规定，构建完善的人事管理制度，并给予性。目前，随着建筑工程施

6、工的不断深入及建筑施工参与方的不严格落实，例如，根据建筑工程施工工作对施工人员的实际需求断增加，业主方在施工现场管理活动中的地位也日益凸现，如图1量进行人员结构调整与开展岗前培训等，严格执行专业对口式所示。的人才使用模式，并明确各施工部门与项目管理人员的职责范3业主方进行建筑工程施工现场管理要点分析围等，以此有效保证各施工人员的专业技能与提高管理人员的3.1并建立完善的造价管理机构综合素质水平，从而实现人力资源的优化配置。此外，还应规范招投标过程。业主方在进行招标代理机构的选择时，必须对代理各阶段概预算编制与造价管理是决定建

7、筑工程项目是否能机构业绩、实力、信誉以及资质等方面进行综合评价，最后所选够取得预期社会效益与经济效益的重要因素，因此，业主方必须·154·2015年4月建材与装饰经济·管理·综述的代理机构必须具有较高业务水平、实力及信誉等，只要这样，的职责落实情况与工作能力等，以此对建筑工程的实时管理与才能在提高工作效率的基础上最大限度的降低作为业主方的经控制。此外，还可向监理单位提出拟订具有一定针对性与可行性济负担，例如，在统一报价基础上，于招标文件中明确划分工程的旁站监理制度与巡视监理制度，以此有效避免出现无法达到项目，统一计量单位、造

8、价编制软件以及工程量计算规则等，以相关建筑工程质量标准的情况，对于监理人员针对检测出来的此确保通过的招投标能够获得真正意义上的低价，与此同时，业未达到施工质量标准的施工内容所提出的整改意见，业主方应主方还行根据建筑工程规模与性质、施工方式与特点以及相关应给予肯定，以此才能有效确保施工单位所