房屋建筑和市政工程投标报价策略分析.pdf

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1、呈Q12生箜2塑i璺篁!Q!塑)江亘蕉挝建篮经进房屋建筑和市政工程投标报价策略分析一苗宏麓中铁十五局集团城市建设工程有限公司，河南洛阳471013摘要：房屋建筑和市政工程作为城市基础设施的主要板块，项目规模、数量每年都有大批量提升，对于施工企业是一个良好的发展机遇。分折研究投标报价，从中找出市场规律，总结经验吸取教训，从而在以后的投标报价中作为借鉴和参考。关键词：房屋建筑市政工程投标报价分析1房屋建筑和市政工程造价与其他工程造价的区别房屋建筑和市政工程地域性较强，同一地区的房屋建筑和市政工程在内容组成、评标办法等方面是基本一致的。相对于公路、铁路等基础设施

2、项目，既有工程相同之处，又有行业不同之处。相同之处在于所有工程费用组成本质上是一样的，都是人材机费用加上其他费用组成，不同之处在于：(1)预算编制方面：房屋建筑和市政工程各个省份都有的自有定额和取费标准，预算编制也有各省份特用的软件；而公路、铁路工程项目则是采用部颁预算定额及取费标准，个别省份针对自身情况对在部颁预算基础上做了补充规定。(2)T程量清单划分：房屋建筑和市政工程项目工程量清单按每个单位工程的分部分项、措施费、其他费、规费税金等划分的；公路、铁路项目工程量清单则是根据工程部位按章节划分所取的综合费用单价。(3)投标报价阶段：房屋建筑和市政工程的

3、投标总价、分部分项单价、措施费单价、材料单价等都要参与报价评分计算。公路铁路项目大多情况下是以投标总价为基础参与评标计算。2投标报价案例分析2．1项目背景某工程招标文件中规定：投标报价满分60分，其中投标总报价30分，分部分项清单综合单价15分，措施费用报价5分，主要材料单价10分。(1)投标总报价：30分。评标基准价=招标控制价×X+有效投标报价平均值X(1一x)。其中x值为权重系数，0．10≤X≤o．50，在开标现场随机抽取评标基准价以K表示。当投标报价等于K值的0．95时得满分30分，当投标报价低于K值的0．95时，每低1％扣3分，扣完为止；当投标报

4、价高于K值的0．95时，每高1％扣2分，扣完为止。(2)分部分项工程量清单项目综合单价：15分，随机抽取分部分项工程量清单30项重要清单子目进行评审，每项清单子目分值0．5分。各有效投标报价的清单项目综合单价的算术平均值作为综合单价基准值，以P表示。当投标人单价在在P值的0．95—1．03范围内每项得0．5分；在投标人单价在P值的0．9—0．95范围内每项得0．25分，其余不得分。(3)措施项目报价：5分。措施项目基准值=各有效投标人所报措施项目费的算术平均值，以Q表示。投标措施费在n值的0．85～0．9范围内时得满分5分；当投标报价低于Q值的0．85时，

5、每低1％在满分5分的基础上扣0．4分，扣完为止；当高于Q值的0．9时，每高于1％在满分5分的基础上扣0．2分，扣完为止。(4)主要材料单价：10分。随机抽取10项主要材料，每项1分。材料单价以有效投标人的材料单价的算术平均值作为基准值，以H表示。当投标人材料单价在H值的0．95—1．03范围内，每项材料得1分；在H值的0，9～0．95范围内的，每项材料价得0．5分，其余不得分。2．2报价策略分析(1)投标总价分析：最优报价是招标控制价和投标人有效报价平均值加权平均后下浮5％而得，在测算最优报价时，既要考虑算术平均值，又要考虑权重系数X值的因素，无疑增加了测

6、算的难度。首先进行投标人有效报价平均值的测算，根据以往本地区类似项目的开标记录进行分析研究，以及潜在竞争对手的以往报价情况，并结合以往项目的控制价价与预算价、成本价进行对比，预估本次报价算术平均值约在限价下浮10％一12％之间。由于权重系数x值的大小对基准价影响较大，X值最小和最大时最优报价相差约4％的范围，而以往的开标记录中，最小出现过0．16，最大出现过0．45，鉴于这种情况，测算时用表格计算工具，以平均值下浮率范围和x值大小变化进行模拟，如表l表l平妁值降蟮醺拚平均值x谴基准价最忧报价最掘蟾愦簿辐1362194尊354011；5秘i362t94。35

7、40．212532i0340610dO％i3眈19493541225。7544．19O．3126684128．9912。3t99225{1i8鳓1362l讪9354：22∞7秘419O4128046323％1362194935412250754419O50．7氍13621949354121916446．720112304675140117179413档3621949354：2J引64t6，72n2t2177705608Il$539203：8l：0桃lOSO％13621日493．5410191644672O．31263C173607611989690273j

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