房建工程造价的成本控制研究.pdf

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1、2016年6月建材与装饰经济·管理·综述房建工程造价的成本控制研究罗云霞（四川广通建设有限公司四川绵阳江油621700）摘要：随着我国社会经济的发展，房地产建筑也得到了不断的提升，在建筑行业中的竞争也逐渐的激烈，在房建工程造价中对成本进行控制可以有效的提升企业的经济效益，同时也增加了企业在市场竞争中的主要手段。本文就从房建造价成本现状出发，对房建过程中造价成本控制的各个阶段进行分析，同时对房建造价成本控制的有效方法进行探讨，这样可以有效的降低房建造价的成本，更好的提高企业自身社会效益及经济效益。关键词：房建；造价；成本控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2

2、016）26-0163-02随着我国正在不断发展的房建事业，同时房建事业也出现竞高成本。在制定过程中，考虑到一旦施工中出现不合理的因素会争的激烈。有效的能够增强施工企业竞争力的途径就是合理控立刻影响到项目实施时投资金额不够，应采取相应措施。所以核制房建造价成本，得到经济效益。在较多的企业中都会直接出现对工程合同和价格清单以及账单审查是必须要进行研究的。严工程施工严重浪费的现象，一方面是因为他们仅仅是着力于控格的控制工程的整体，对工程进行中各项资金进行固定及时的制房建的成本造价，但是对控制成本的重视度不够，没有有效的检查，就能够避免施工过程中的变更使工程超过既定的控制范办法，另一方面，也是因为对

3、于建造一个完善的成本控制体系认围。在对成本进行控制的同时，也会消耗工程项目的资金进而降识不深刻。这样就会在房建施工成本上增加压力，使企业利润减低了项目的施工效率，直接影响工程索赔，在这部分房建工程施少，在同类型企业中竞争力缩水，大大的有损企业扩大。所以，本工中经常发生，对项目的整体施工造成影响。因此造价工程师不文就针对房建过程中有效计划房建工程中的成本价格，力保在仅要制定相关成本控制目标，为了维护合作双方的利益，也要按减少资金投入的前提下顺利完成工程。照相关法律法规对合同进行熟悉，对其中款项进行了解分析。1如何在房建工程前期设计投资阶段控制施工2.2工程的施工阶段成本房建工程施工中对于一些不可

4、预知的因素是无法避免的，因此在房建施工过程中会出现一些因素对工程造成影响，改变施三超问题是始终存在房建工程项目当中的，必须在前期的投工的临时计划是需要的。临时变更工作计划的行为，在房建施工资阶段就要做好控制工程成本以确保批准设计后的项目能够预中很可能会导致暂停施工，影响整体工程施工。所以，必须经过算超标。第一，对建筑工程项目要有准确细致的研究，按照制定对整体工程进度的评估和各个阶段的分析，慎重决定是否必须好的施工计划及目的借助投资造价成本管理进行对应的估算。对工程进行计划的变更，并且讨论如何将变更的损失降到最低。在对房建工程进行设计的阶段，必须要遵循价值工程的原理。为施工现场的签证管理也应该着

5、手进行及时的优化，这样不仅可了能够以最低的成本达到满足使用者最高标准，建筑方在进行以将施工队伍的效率提高，而且可以同期进行签证工作来完成工程设计中必须站在使用者的角度去了解工程的功能要求，再质量检测，避免因为天气政策原因耽误签证工作增加工程量。把成本和工程应有功能进行结合。有了遵循价值工程原理，企业还要在后期用图纸会审制度对工程项目进行严格把控。这一过3房建工程竣工阶段造价成本控制措施程需要专业技术人员来在会审中对工程图纸的设计进行相应的3.1对审计核算工作进行加强评估。同时要在实际的施工过程中进行勘察，如果在施工中发现审计核算是竣工阶段对工程造价成本进行控制的主要手段，图纸出现遗漏，就要对图

6、纸进行修正，保证在施工之前完善施工在施工过程中，成本的控制主要是通过审计核算来确定的，然后图纸。同时，在对图纸进行设计的时候，为了使设计的工程在合根据房建工程的造价控制效果进行相应的分析。可以说审核结理的投资范围内，要将投资目的与房建工程投资计划有一个对比。算的基础就是工程量的审核，在对房建项目的工程量进行审计2房建工程施工过程中应用控制造价成本的措施核算中应进行详尽细致的审计，因为这会直接影响到房建工程施工过程就是通过工程的真正实施将预期设计计划和项目的的造价水平和如何工程费用的结算。为排除出现因为计算错目标变成现实的过程，所以这也是控制整体工程造价成本的主误导致已经竣工的工程出现与图纸设计

7、的并不相符的现象，需要环节。这一环节主要被分为工程项目被造价工程师进行评估要对竣工图纸和材料进行审核。另外，按照房建工程最近的发展和具体工程施工两个阶段。看来，在施工成本中占有70%的是材料费用，因此要对工程材料的使用量和价格差进行审计。所以，对工程记录及房建工程收入2.1造价工程师费用共的标准进行审核是和工程量的审计核算并重的。在结算房建行业的造价工程师的职责是确保施工企业完成工程的时为了把建筑