分析房屋建筑质量问题与防范措施.pdf

《分析房屋建筑质量问题与防范措施.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、垫!鱼生簋丝塑I篁篁!塑塑l江西建挞．!———————』墼堂分析房屋建筑质量问题与防范措施■徐鹰●抚州市崇仁县群福混凝土有限公司，抚州崇仁344299摘要：目前我国社会经济一直处于高速发展新时期，尤其是建筑行业和房地产开发行业发展的速度最快。房地产行业可以带动一个国家的经济增长，所以一直受到社会广泛关注．然而很多地区产业发展的速度相对比较快一些。在发展的过程中一直存在很多问题，比如建筑行业中房屋建筑质量让很多购房者感受到担忧。笔者把房屋建筑质量问题与防范措施作为研究题目，对我国目前房屋建筑存在的质量问题原因进行全面分析，并且提出相应的防范措施。关键

2、词：建筑工程房地产业建筑质量房屋建筑质量问题对目前建筑工程经济效益有着很重要的作用，因此建筑工作人员一定要保证房屋建筑的质量，一定要按照国家政策和相关法律保证房屋规格处于标准定位。对工程施工和竣工环节必须要进行监察。最近这几年在我国房屋工程质量中依然存在很多问题，比如窗气密性和水密性相对比较差一些，墙体经常出现开裂行为，屋顶经常出现漏雨现象，甚至有的房屋购买者在使用房子后会发现能听到隔壁噪音，诸多不利的因素已经完全影响了人民生命和财产的影响。所以，笔者选择分析房屋建筑质量与防范措施作为研究课题，对社会经济发展有一定的意义。1房屋建筑质量存在问题1．

3、1房屋建筑设计的原因我国最近这些年建筑行业经济发展速度越来越快，建筑设计、建筑工程都是建筑中最主要的主线，施工人员和设计人员的整体素质已经深刻的影响到了房屋建筑的最终质量。大部分房地产开发商的建筑设计人员素质不高，这与商家招聘的学历有很大的关系。专业知识还有所欠缺，对建筑工程问题的考虑不够全面，对房屋周围环境的规划考虑的也不是很全面，最后导致房屋建设无论是在时间上还是在工程质量上出现了很大的差异。比如：有时候房屋会出现漏雨现象，这是因为房屋本身质量存在问题，与施工人员责任有很大的关系。比如：地面和天棚开裂常常是因为设计师在砖混结构的房屋楼板设计上采

4、用先找平再做面层导致的。所以，设计师在设计房屋时需要与施工人员相互沟通，二者相互结合才可以有效提高房屋质量。1．2材料选用及建筑成本的原因房地产产业为了能够获得巨大的利润需要从房屋建筑上着手，有很多不法份子开始动起了歪脑筋，会想出很多种方法来降低成本，这样会从各种渠道获得成本的最大利益。在降低成本的时候，在各方面依然存在着缺陷，比如水泥质量、碎石问题、钢筋混凝土问题，都对房屋建筑的质量有很大的影响。在室内施工当中，如果质量不过关，同样会出现更多问题，比如墙壁存在着质量问题。总的来说，成本已经决定了昂无建筑质量问题，当房屋造价过低时，房屋质量会出现严

5、重下降，会给房屋施工带来很大的隐患。1．3建筑房屋施工原因建筑施工是影响房屋建筑质量最重要的一步，目前看来房屋建筑质量问题比较多。第一，是由于建筑开发商雇佣大量的农民工，而农民工的整体素质比较差，文化水平比较低，经常在施工的过程中喜欢偷工减料。其次，房地产业往往质量控制体系小够完善，小同的工序由小同工作人员完成而没有严格的交接措施，前面的工作留h的问题往往后者小能解决，后者却又常常事小关己地故意隐蔽，导致施工存在种种问题。最后，便是施工管理问题，施工现场往往缺少负责的监理人员，建筑半成品和建筑垃圾随便堆放，施工人员散漫，导致整体房屋建筑施工质量受到

6、严重影响。2房屋建筑质量问题的解决方法2．1加强建筑设计人员素质的提高在建筑工程工作实施的过程中，建筑设计是首先的第一步。所以建筑设计人员整体素质必须要好，这样可以快速提高房屋建筑的整体质量。当房屋建筑设计人员有了高素质，那么施工人员才会根据设计人员的指示进行做工。建筑设计单位应该加强建筑设计人员专业化的培训。让岗位培训规模逐渐提升，保证设计人员能够得到良好的教育。目前是计算机高速发展的新时期，建筑设计单位需要快速提高设计人员整体水平，保证设计人员在高效率的工作中避免出现错误。2．2严格控制房屋建筑成本房屋建筑工程获得虽然很重要，但是房地产行业的工

7、作不能因为获利而放弃。目前，我们不能够过分的追求高品质的建筑材料成本，但是需要把钱花在刀尖上，让每一分钱都可以获得更好的价值。所以，建筑工程单位应该与建筑工程的实际内容相符合，严格按照设计方案执行，避免因为偷工减料导致房屋建筑质量出现严重问题。2．3强化房屋建筑工程质量的监督和控制根据以往的建筑工程案例我们能够了解到，我们需要对工程质量监督，还需要控制工程进度，保证工程施工质量，我们应该尽量避免出现房屋建筑普遍问题，建造高质量的房屋建筑。所以，在房屋建筑过程中必须要重视监督，保证工程效率提高的同时要保证房屋原材料的质量。建筑行业发展的速度比较快，部

8、分原因是由于工程监督性比较强，可是进入了2010年之后，我们发现很多房屋质量出现严重下滑，这说明建筑开发商在监督方面做的不