住宅建设与设计分析.doc

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1、1引言改革开放以來，住宅的建设一苜是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对最的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质最更关心。这就要求在商品化住宅设计屮首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应,楕心设计，反复推敲，力求住宅精巧与合用。纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片血追求住宅数最，一味强调经济性，结呆使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑,反闻适成J'居住质帚:的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节。片面

2、理解住宅的面积指标，忽视门占住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求耳选择，僻侦呆板的空间划分阻碍了生活质最的提高，造成空间的不合理使用。④缺乏住户的自我参与。住户作为居住行为的执行者，是一个群体概念，具有不同的审美意识和价值取向，把住户生硬地塞进雷同的居住容器内，是一种缺乏对人本身尊重的表现，住户的自我参与体现了个人价值的高层次实现。2几点看法与建议2.1套型与面积的文明、舒适标准文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧

3、室分离，工•作与学习空间独立。文明标准是毎户房间数等于毎户人口数或减一。舒适标准是毎户房间数等于毎户人口数加一或以上（据预测2000年平均家庭人口数降到35人以下时达到文明及舒适标准的最基本套型是三室一厅）o2.2平面布局的多元性、变异性和差异性居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构不同，对住宅要求就不同；同…居住者■在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平血布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单兀大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，

4、但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要，如一个建筑面积90ni2的单元大开间，可以划分成三个不同的套型平面（图1）。在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时，也可以考虑“套”与“套”萇至“层”与“层”之间的灵活性。在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通,或在适当部位楼板可以抽掉，形成跃层式住宅，以解决住宅套型随若时间的变化而落后的现象。2.3厨卫布局完善合理厨房是家务劳动集屮的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程,厨房的台面呈L形及II

5、形柜式布置较合理，同时其开间不应小于1.8m,进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度,并要求有足够长的台面能置放如电饭偻、微波炉等这些家电。卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加。如建筑面积超过100m2时，设两个卫生间比较理想。一般卫生间有浴缸、座便器、洗脸盆、洗衣机四大件，如家甲•人多最好是将洗脸、洗衣同浴丿则二者之间用隔断分开（上半部用玻璃隔断间接采光）。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入II结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间（图2）。2.小区室内外环境人们在生理上的册求得到满足以后,心理需求就变得越來越重

6、要，如居住房间的领域感、安全感、私密感:居住环境的艺术性、“人情味”或高情感等。室外环境设计是提高居住环境质就的另一个重要方面。一个好的外部环境，首先要有…个好的总平面布局，在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划…，努力创造…个活泼、生动有机的京外空间。其次是环境设计，多考虑一些人际关系、邻里交往的需要，设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不同科目,不同形状,不同色彩，不同的季节变化进行有效搭配，來增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融入人们的生活。3小结综上所

7、述,城市住宅设计应该做到分室标准进…步提高，虬卩设施更为完善，H空间能充分利用和应变能力更强，室内外环境设计更美，此外在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻白更方面也要有进一步发展，创适一个真正高质最、高技术、高情感的居住环境。