老年住宅建设分析

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1、老年住宅建设析Toanalysetheconstructionofolddwelling刘艳萍摘要:本文分析了老年住宅建设的意义，老年人对住宅的需求，老年住宅的类型和加快我国老年住宅建设步伐应注意的若干问题，明确营造一个老年人愉快、安全、健康、舒适的住宅和环境乃是全社会需要长期共同努力的目标。关键词:老龄社会;老年住宅;老年公寓Abstract:Thistexthasanalysedthemeaningofolddwellingconstruc－tion,thedemandsforthehouseofoldpeople,oldtypeandquickeningofourc

2、ountryoldhouseseveralquestionsthatconstructionpaceshouldno－ticeofhouse,buildoneoldpersonhappysafehealthy,comfortablehouseandenvironmentthewholegoalthatsocietyneedmadejointef－fortsforalongtimeclearly.Keywords:agedsociety,agedsociety,apartmentforelderlypeople　　老年住宅指专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅，我国伴

3、随着人口的老龄化和长寿时代的来临，倒金字塔结构的迅速出现还只是问题的一方面，更为严重的是，中国80岁以上的高龄人口数量之多及其增长速度之快也都是世界罕见的，据统计，这一部分人口的总数的10%，且以每年5%的速度增长，老年人独居，老年夫妇身边没有子女的家庭越来越多。目前中国城镇便有30%左右老年人户是空巢家庭。预计到2025年我国60岁以上的老人将达到2.84亿，2030年将达到3亿，会出现老龄化高潮。发达国家是“先富后老”，而我们一个孩子，两个家长，四个(外)祖父的现象比比皆是，不仅肩负着创造社会，财富的重任，同时还必须履行赡养老人的义务，面对“先富后老”的困境，面对颐养

4、天年的老人与双重压力下的青年，我们应当重视老年住宅的特点，加快老年住宅建设的步伐，就城市而论，确已有燃眉之势了。　　根据老年人的生理、心理特征，有关部门提出了老人的“六个需求”，即“老有所养”,“老有所医”，“老有所为”，“老有所学”，“老有所乐”和“老有所住”。.就“老有所住”而言这不是一般的居住住宅，而是指符合老年人体能心态特征，满足老年人安全、卫生、适用等基本要求的居住建筑。希望引起各级政府和有关部门的重视，解决“老有所住”的问题。　　１　建设老年住宅的意义　　1996年联合国第二次人类住宅大会，通过《人居议程》提出，要“特别注意满足老年人不断变化的住宅和行动需要”

5、。目前，加快建设老年住宅的意义如下：　　1.1有利于“独生子女”政策的贯彻执行。当今社会，工作节奏快，压力大，就业竞争激烈，越来越多的独生子女为了自己的前途四处奔波，他们不可能不顾工作而伴随照顾双方的老人。因此建设老年人住宅，可解决年青一代的后顾之忧，有利于独生子女政策的贯彻执行。　　1.2有利于拉动老年人的消费。我国开发房地产业应该包括兴建老年住宅，这样可以拉动老年人的消费。　　1.3有利于家庭成员的和睦相处。在现实生活中，不同辈分的人在观念、爱好、性格、兴趣及价值观等诸多方面都存在差异，当代不少老人原于自己的子女分开居住，那么兴建保证“一碗汤”或“一杯茶”距离的老年人

6、住宅可以使家庭成员和睦相处，避免不必要的矛盾和无谓争吵。　　1.4有利于社会的安定。兴建老年住宅社区，可以由物业管理人员或社区服务机构组织老年人开展各种有益的文化娱乐活动。使老年人归属感、亲密感、则有利于社会的安定团结。　　2　老年人对住宅的需求老年人从工作岗位上退下来以后，各方面都会发生很大的变化，主要表现是生活重心发生了转换，即由工作区转向生活区，由家庭外转向家庭内，人际圈子缩小了，闲暇时间多了，精神生活方面往往有遗弃感，失落感、孤独感；生理上感到机能衰退，体能下降，因此规划设计老年住宅时应充分考虑这些特点。　　2.1老年住宅的选址应该考虑具有良好的生态环境，有较好的

7、日照、空气和通风条件,远离释放有害气体的地方，远离铁路等有强烈噪声源的地段。　　2.2老年住宅应该多种多样，以满足不同老年人的需求。“老年人”是以年龄段来划分的人群，这一群体有着许多共同的生理和心理特点。然而，老年群体中又有着千差万别的个体差异，我国《老年人建筑设计规范》(JGJ122-99)又将老年人分为三类：①自理老人，指生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。②介助老人，指生活行为依赖他人护理的老年人。即使同一类老年人还有子女多少、经济收入、文化程度、性格爱好等等各个方面的差别。因此老年住宅不应该是大而全的一种模式，而