质量通病防治方案(新).docx

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1、建筑工程质量通病防治方案工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有不同程度的危害。防治工程质量通病是维护群众利益的重要举措，也是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。因此项目部专门成立了由项目经理任组长，技术负责人及质检员任副组长，各班组长为组员的质量通病防治小组，并认真学习上级有关消除质量通病的文件及办法。为了进一步提高我公司的工程质量水平，有效根治质量通病，结合本公司消除质量通病的经验，控制质量通病的发生，针对本工程特点，制定如下质量通病防治方案。一、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《工

2、程建设标准强制性条文》4、《建设工程施工合同》5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-20026、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-20027、《住宅工程质量通病控制规范》8、《住宅工程防渗漏技术规程》9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-200210、其他现行规范及有关建设管理办法11、施工方以批准的施工组织设计及专项方案12、设计图纸、审查意见等二、工程概况工程名称：工程地址：建筑面积：㎡26建筑工程质量通病防治方案建设单位：设计单位：监理公司：施工单位：工程结构：建筑层数：开竣工日期：1、建筑概况：单位工程建筑面积

3、为6107.64m2,共11层，均为住宅：结构为短肢剪力墙，外墙围护采用200mm陶粒砌块，外粘100厚挤塑板。窗采用三玻塑钢窗：屋面保温为60mm厚挤塑板分层错缝铺贴，水泥珍珠岩找坡，隔气及防水层采用SBS防水卷材：外墙刷白色及蓝灰色外墙防水涂料。2、结构概况：本工程基础采用钻孔压浆桩，设有承台及承台梁和连系梁。楼板均为现浇钢筋砼楼板。砼的强度等级均为C30。墙体：±0.00以下采用MU10普通红砖和M10水泥砂浆砌筑：±0.00以上采用200mm厚陶粒混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。三、质量通病防治方案（一）防水工程1.1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制1、材

4、料：（1）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用；（2）砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，含泥量不大于2%，泥块含量不大于1%；（3）石子最大粒径不宜大于40mm，采用泵送时其最大粒径应小于输送管径的26建筑工程质量通病防治方案1/4，含泥量不应大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%，并不得使用具有碱活性的骨料；（4）防水混凝土根据工程需要掺入外加剂的品种和用量应经试验确定，所用外加剂的技术性能应符合国家现行有关标准的质量要求；（5）防水混凝土选用矿物掺合料粉煤灰时，其品种应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉

5、煤灰》（GB1596）的有关规定。2、施工：（1）防水混凝土应分层连续浇注，分层厚度不得大于500mm；（2）防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振；（3）防水混凝土应连续浇注，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合规范规定；（4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平；（5）防水混凝土终凝后立即进行养护，养护时间不得少于14d。1.2柔性防水质量缺陷控制1、材料：（1）柔性防

6、水卷材材料的外观质量和主要物理性能应符合现行有关标准的规定；（2）柔性防水卷材采用与卷材相容的胶粘材料；（3）密封材料应具有优良的水密性、耐腐蚀性、防霉性以及符合接缝设计要求的位移能力。26建筑工程质量通病防治方案2、施工：（1）柔性防水层的基层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所有卷材的施工要求；（2）不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求；（3）已施工好的卷材防水层，应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随便在上面行走，应及时做好成品保护；（4）柔性材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；（5）侧墙柔性防水层

7、的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致，防止防水层粘贴不牢、开口。1.3屋面积水、渗漏控制1、材料：屋面工程所采用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证和性能检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、施工：（1）找平层：①找平层应表面平整；②找平层应留设分隔缝，分隔缝设置在结构变形容易发生负弯矩的板端处，缝宽不宜小于20mm，并嵌填密封材料。一般情况下找平层完成10d后，接缝处方可嵌填密封材料，并应养护2-3d；③基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗变形缝、烟筒等）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，内部排水

8、的水落口周围应做成略低的凹坑；④找平层终凝后应充分润