质量通病防治专项方案.docx

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1、金河国际花苑工程质量通病防治专项方案上海金鹿建设（集团）有限公司1.地基与基础工程-81.1.基坑支护开挖工程-81」」.止水失效-81.1.2.降水效果不好-81.1.3.支护结构失效・91.1.地下室防水工程-91.2.1.混凝土墙裂缝漏水-91.2.2.施工缝漏水-91.2.3.变形缝漏水-10124.穿墙管漏水-101.2.5.芾浇带漏水-102.主体工程-112.1.模板工程-112.1.1.基础模板缺陷-112.1.2.柱模板缺陷-122.1.3.墙模板缺陷-122.1.4.楼梯模板缺陷-122.1.5.梁模板缺陷-132.2.钢筋工程-132.2.1.

2、钢筋错位-132.2.2.焊接接头质量不符合要求-13223.套筒挤压接头质量不符合要求-142.3.混凝土工程-142.3.1.混凝土坍落度差-142.3.2.?昆〕疑土离析・152.3.3.混凝土凝结时间过长-152.3.4.混凝土表而缺陷-152.3.5.混凝土表面裂缝-162.4.砖砌体工程-162.4.1.砌筑砂浆强度达不到要求-162.4.2.砖砌体组砌错谋-162.4.3.砖缝砂浆不饱满-172.4.4.墙体留置阴槎，接槎不严-172.4.5.填充墙砌筑不当-183.装饰工程-183.1.一般抹灰工程-183.1.1.抹灰层空鼓-183.1.2.抹灰层

3、裂缝-183.1.3.抹灰层不平整-193.14阴阳角不方正-193.2.涂料工程-203.2.1.漆膜皱纹与流坠-20-1-1.2.1.漆面不光滑，色泽不一致-20-1.2.2.涂层裂缝、脱皮-20-1.2.3.涂层不均匀，刷纹明显-21-1.2.4.装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染-21-1.3.地面工程-21-1.3.1.水泥地面-21-1.3.2.板块地面（地砖、人理石、花岗石）-24-1.3.3.楼地面渗漏-25-1.屋面防水工程-26-1.1.防水基层-26-4.1.1.基层空鼓、裂缝-26-4.1.2.基层酥松、起砂、脱売-26-4.1.3.基层

4、平整度差-27-1.2.卷材防水工程-27-4.2.1.卷材防水层空鼓-27-4.2.2.卷材防水层裂缝-27・4.2.3.女儿墙根部漏水-27-4.2.4.天沟、檐沟漏水-28-4.2.5.变形缝漏水-28-4.2.6.水落口漏水-28-1.3.涂膜防水工程-29-4.3.1.涂膜防水层空鼓-29-4.3.2.涂膜防水层裂缝-29-4.3.3.反挑梁过水洞渗漏水-30-4.3.4.内水落口漏水・30・4.4.刚性防水工程-30-4.4.1.裂缝・30・4.4.2.分格缝漏水-31-建筑给水、排水及采-31-5.1.室内给水（消防）管道安装-31-5.1.1.管道支

5、、吊、托架-31-5.1.2.给水横管坡度问题-32-5.1.3.管道安装偏差-32-5.1.4.管道交叉敷设-32-5.1.5.管道水乐试验，管道堵塞、漏水等-33-5.1.6.生活给水管使用管材或安装不当-33-5.1.7.给水管道流水不畅或堵塞-33-5.1.8.室内给水管道结露-34-52室内排水管道安装-34-521.排水管道坡度不符合要求-34-5.2.2.排水管上的检查口或淸扫口的设置-34-5.2.3.排水管道的吊钩、卡箍和管径-35-5.2.4.排水管道交付使用前不按规定做灌水试验・35-5.2.5.排水管排水不畅或堵塞-35-5.2.2.排水管道

6、渗漏-36・5.2.3.排水管道甩口不准，立管坐标超差-36-5.2.4.生活污水管内污物、臭气不能正常排放-37-5.3.卫生洁具的安装-37-5.3.1.卫生器具安装不稳固-37-5.3.2.蹲式大便器排水出口流水不畅或堵塞-38-5.3.3.坐式大便器进出水接口处渗漏-38-5.3.4.浴盆安装质量缺陷-39-5.3.5.地漏安装质量通病-39-6.建筑电气安装工程-39-6.1.线路敷设-39-6.1.1.电线管连接要求-39-6.1.2.电线管不进行防腐处理・40-6.1.3.电线管制作粗糙-40-6.1.4.由于建筑物沉降将电线管及电线拉断-40-6.1

7、.5.导线的连接-41-6.1.6.电缆敷设部位设直标识-41-6.2.硬母线安装工程-42-6.2.1.母线的搭接・42・6.2.2.母线的相序无明显标志-42-6.3.电气器具、设备的安装-43-6.3.1.电力变压器基础-43-6.3.2.配电柜安装-44-6.3.3.灯具安装-44-6.3.4.开关插座・44・6.4.防雷及接地工程-45-6.4.1.接地设备不全-45-6.4.2.接地线连接不符合要求・45-6.4.3.屋顶栏杆作避雷带时，对接不符合要求・46-6.4.4.避雷设施不覆盖整个屋顶部分-46-6.4.5.断接卡设宜不符合要求-46-6.4